موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده   شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان به  پلاک ثبتی 8013فرعی  از 115اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2146 فرعی از اصلی  تقسیم وجه حاصل از آن فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه188 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :اکبر ولی زاده خرابه کهن خوانده  منصور و نرگس و طوران و فاطمه و حمید و حسین و ناصر همگی ولی زاده خرابه کهل و هاجر شنواآق قلعه   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   موضوع: ارزیابی یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 8013 فرعی از 115 اصلی   باسلام   احتراما  بازگشت به ابلاغ شماره  140368100054823577مورخ 1403/08/16 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0301807 اینجانب  ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی، نسبت به بازدید از آپارتمان مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   آدرس ملک:واقع در تهران یاخچی آباددوازده متری تاجیک کوچه شهید مرتضی زلف خانی پلاک 48 طبقه دوم   مدارک ومستندات :   براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم  به مساحت 71/92 متر مربع که مقدار نود و پنج دسیمتر مترمربع آن بالکن است. قطعه سوم تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 8013 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2146فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری تهران استان تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن درسهم مالک متن قرارگرفت است.   مشخصات مالک : آقای بهلول ولی زاده که میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان سند اصلی بشماره چاپی 0211821سری الف سال 89 می باشد.   مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 1403/09/05 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر در معیت خواهان بازدید به عمل آمد آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 4 واحدی شامل : همکف پارکینگ و 4 طبقه مسکونی روی همکف هر طبقه یک واحد مسکونی می باشد، واحد  مورد ارزیابی در طبقه دوم واقع شده است ، دارای دو خواب، آشپزخانه اپن ، کابینت MDF کف سرامیک ودرب واحد چوبی ،دارای امتیاز برق وگاز وآب  می باشد.   گرمایش بخاری ، سیستم سرمایش کولر آبی ، پنجره ها فلزی ، دارای آیفون تصویری می باشد.  نمای اصلی سنگ می باشد. درب پارکینگ فلزی و کف پله ها سنگ و دیوار حدوا 1/20 متر سنگ می باشد. واحد دارای بالکن می باشد. قدمت بنا حدوا 14 سال ساخت اعلام گردید.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 71/92 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 32/364/000/000ریال ارزیابی و اعلام می گردد. در   مورخ  1403/12/25  از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ  یک واحد آپارتمان   به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920006023676