موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0300505 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140347990016488363و شماره دادنامه مربوطه 140347390001851961 اجرای احکام ملزم است  به فروش 23000 متر مربع  زمین و تقسیم وجه حاصل از فروش 20/000 متر بعنوان ماترک بین ورثه بر اساس انحصار وراثت و 3000 متر صرفا به آقای هوشنگ وجدانی بابت سهم اختصاصی وی و پرداخت مبلغ  16/500/000 تومان بابت هزینه کارشناسی در مرحله اجرا و پرداخت 5% محکوم به بعنوان نیم عشر در حق دولت ، باتوجه به انجام کارشناسی در این اجرا که نظریه به اصحاب دعوی ابلاغ و مصون از اعتراض مانده ، لذا اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت در نظر دارد اموال را از طریق برگزاری مزایده حضوری بابت میزان طلب به فروش برساند.    1 ـ متن قرار کارشناسی صادره : . . . تا بدواً کارشناس منتخب، ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد : ارزیابی ششدانگ یکقطعه زمین بمساحت m2 23000 بعنوان ماترک روانشاد حسین وجدانی فرزند اسماعیل بموجب درخواست اجرای حکم بشماره 140347990016488363 و شماره دادنامه مربوطه 140347390001851961 اجرای احکام ملزم است به فروش m2 23000 زمین و تقسیم وجه حاصل از فروش m2 20000 بعنوان ماترک بین ورثه بر اساس انحصار وراثت و m2 3000 صرفاً به آقای هوشنگ وجدانی فرزند حسین بابت سهم اختصاصی وی و اخذ 5 % محکوم به بعنوان نیم عشر در حق دولتی (دستور فروش ملک مشاع) اقدام نماید؟ سپس نتیجه بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه ارسال نماید . 2 ـ نشانی: شهرستان آمل، کیلمتر 4 محور آمل به بابل جدید، ابتدای ورودی و بر شرقی جاده روستای چاره، اراضی و املاک قریه چاره، ماترک شادروان حسین وجدانی فرزند اسماعیل، موضوع ارزیابی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع . 3 ـ بررسی وضعیت موجود و شرح مشاهدات فنی (مشخصات فنی ملک مشاع) : مکان مورد تعرفه موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره بر اساس محتویات پرونده امر عبارتست از ارزیابی و تقویم ششدانگ یکقطعه زمین کشاورزی بمساحت m2 23000 معروف به "چاره زمین" فاقد اعیانی و بصورت غیر محصور بوده که حسب استعلام بعمل آمده از احدی از اعضای محترم شورای اسلامی مبنی بر اینکه بمیزان حدوداً m2 1500 آن در داخل محدوده بافت روستا واجد کاربری مسکونی و الباقی آن بمیزان حدوداً m2 21500 آن خارج محدوده بافت روستا (متصل به بافت) که واجد کاربری مزروعی بوده که دارای یک حلقه چاه مته ای به عمق حدوداً 30 متری (نیمه عمیق) دارای پروانه بهره برداری از اداره کشاورزی جهت آبیاری زمین مزروعی بوده است که قطعه زمین موصوف بصورت غیرمحصور که پیرامون آن با مرز خاکی و راه دسترسی بین المزارع مشخص و منفک گردید مع الوصف قطعه زمین موصوف فاقد پلاک ثبتی مفروزی منتسب به اراضی و املاک روستای چاره جزء دهستان دابوی جنوبی از توابع بخش دابودشت شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 15 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) می باشد علی ایحال ششدانگ قطعه زمین کشاورزی موصوف تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4037968 و X=0628833 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است . 4 ـ نتیجه و نظریه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق، مطالب معنونه و در نظرگرفتن مفاد قرار کارشناسی صادره ضمن مطالعه و ملاحظه مدارک و مستندات بارگذاری شده در پرونده سیستمی (غیرکاغذی) و کلیه مدارک و مستندات ابرازی و استماع اظهارات حاضرین و با در نظر گرفتن کلیه جهات و بررسی اوضاع و احوال و شرائط موجود، مراجعه به محل، کسب اطلاع و بیان مشاهدات عینی و . . . در جهت پاسخ به سؤالات مطروحه در قالب مفاد قرار کارشناسی صادره از طرف مقام قضایی (ریاست محترم اجرای احکام مدنی حوزه قضایی دابودشت) در خصوص موارد ذیل : اولاً): مسئولیت ارائه کلیه تصاویر مدارک و مستندات ابرازی از طرف اصحاب دعوی (به نحویکه عاری از تحریف، تقلب و یا اشتباه باشد) با نامبردگان خواهد بود و بررسی صحت و سقم، احراز اصالت مدارک و مستندات فوق در صلاحیت و تشخیص آن مقام محترم قضایی خواهد بود همچنین بیان اظهارات متداعیین به معنای تأیید و یا رد آن نیست . ثانیاً): ارزش تمامت ششدانگ یکقطعه زمین بمساحت m2 23000 بعنوان ماترک روانشاد حسین وجدانی فرزند اسماعیل (بمیزان حدوداً m2 1500 آن در داخل محدوده بافت روستای چاره واجد کاربری مسکونی و الباقی آن بمیزان حدوداً m2 21500 آن خارج از محدوده بافت روستای مذکور (متصل به بافت) واجد کاربری مزروعی معروف به " چاره زمین" واجد یک حلقه چاه نیمه عمیق مته ای کشاورزی، غیر محصور و فاقد اعیانی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و یا مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام امتیازات منصوبه، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن، بدهی، بازداشتی و توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی من حیث المجموع بمیزان 300/000/000/000 (سیصد میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد . ثالثاً): بموجب درخواست اجرای احکام و دادنامه اصداری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع یکقطعه زمین بمساحت m2 23000 و تقسیم وجه حاصل از فروش m2 20000 بعنوان ماترک بین ورثه بر اساس انحصار وراثت و m2 3000 صرفاً به آقای هوشنگ وجدانی بابت سهم اختصاصی وی و اخذ 5 % بعنوان نیم عشر دولتی النهایه : ــ سهم 5 % بعنوان نیم عشر دولتی بمیزان 15/000/000/000 (پانزده میلیارد) ریال خواهد بود . ــ سهم هر یک از فرزندان اناث آن مرحوم (متشکل از خانم ها فاطمه + سارا + مرضیه + زینب) بمیزان 17/702/500/000 (هفده میلیارد و هفتصد و دو میلیون و پانصد هزار) ریال خواهد بود . ــ سهم هر یک از فرزندان ذکور آن مرحوم (متشکل از آقایان هادی + اسماعیل + جعفر + خسرو به جزء هوشنگ) بمیزان 35/403/000/000 (سی و پنج میلیارد و چهارصد و سه میلیون) ریال خواهد بود . ــ سهم آقای هوشنگ وجدانی فرزند حسین از اولاد ذکور آن مرحوم (بابت سهم اختصاصی وی) بمیزان 72/578/000/000 (هفتاد و دو میلیارد و پانصد و هفتاد و هشت میلیون) ریال خواهد بود . ** در خاتمه شایان ذکر است تصاویر هوایی که نشانگر اعلام موقعیت مکانی آن بانضمام عکس هایی که از محل اجرای قرار کارشناسی صادره تهیه گردید، ضم گزارش به پیوست تقدیم می گردد. ** مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/12/15 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920002493748