موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران وفق اجرائیه صادره له محبوبه گیلک حکیم آباد علیه حسین پرستار ، با معرفی مال تعرفه شده توسط محکوم علیه به پلاک ثبتی به شماره 557 فرعی از 53 اصلی در بخش لاریجان کارشناس منتخب با توجه به بررسی اسناد و مدارک مبنی بر ارزیابی ملک، از محل تعرفه شده به نشانی؛ جاده هراز، بخش لاریجان، پلور، مروانک 2 بازدید و ارزیابی گردیده است./   بدین شرح نظر کارشناسی را اعلام نموده است : ملک مورد مزایده :     ملک مورد نظر دویست و پنجاه و دو (252) سهم از چهار هزار و سیصد (4300) سهم ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت سه هزار و هفتصد و بیست و سه (3723) متر مربع به پلاک 557 از 53 اصلی بخش 7 واقع در قریه پلور جزء دهستان بالا لاریجان که آگهی‌های نوبتی و تحدیدی آن منتشر گردیده انتقالی از محمدقلی نادعلیان که در صفحه 198 دفتر جلد  17 به شماره 2406 ثبت گردیده است. ملک توقیفی عبارت بوده از  ملکی در پلورِ لاریجان، مروانک 2 که مختصات جغرافیائی یکی از نقاط میانی ملک عبارت است از 39 S 593824 / 3966486 به مالکیت آقای حسین پرستار، قطعه زمین یادشده از سه جهت محصور شده و فاقد اعیانی است که از شمال دیواریست به کوچه (دارای دروازه آهنی)، از غرب به طول تقریبی 23/40 متر به منزل مسکونی اشخاص، از جنوب به منزل آقای امیری و از  شرق به ملک آقای محسن نوری محدود می‌باشد.   مختصات چهارگوشه زمین عبارتند از:   شمال غربی:  39 S 593828 / 3966502   جنوب غربی:  39 S 593812 / 3966482   شمال شرقی:  39 S 593835 / 3966492   جنوب شرقی: 39 S 593821 / 3966486   یادآوری می‌گردد مختصات نقاط شمال شرقی و جنوب شرقی تقریبی است. ملک در داخل بافت مسکونی پلور قرار داشته و بنابراین کاربری آن مسکونی است. مسیر دسترسی به ملک از طریق دو خیابان منشعب از جاده هراز امکانپذیر است و در حال حاضر در تصرف و مالکیت آقای حسین پرستار قرار دارد. ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی شماره 557 فرعی از 53 اصلی بخش 07 به مساحت 3723 متر مربع می‌باشد که آقای حسین پرستار مالکیت 252 سهم مشاع از 4300 سهم از 6 دانگ را دارا می‌باشد. صحت و اصالت اسناد ارائه شده خارج از صلاحیت کارشناس بوده و در صلاحیت مقام محترم قضائی می‌باشد. تعرفه حدود اربعه زمین توسط احدی از بستگان خوانده پرونده انجام شده است. ارزیابی نهایی : 252 سهم مشاع از 4300 سهم زمینی به مساحت 3723 متر مربع در جاده هراز، روستای پلور در تصرف آقای حسین پرستار قرار دارد که مالکیت برحسب متر مربع، به مقدار 218 متر مربع می‌باشد. با توجه به عوامل موثر بر ارزش عرصه موصوف اعم از شکل و ابعاد محیطی و مساحت عرصه، موقعیت مکانی و دسترسی، شرایط زمان ارزیابی، قیمت کل قطعه زمین به مساحت 218 متر مربع (32/700/000/000 ریال) سه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان تعیین و ارزیابی می‌گردد. مال مذکور مورخ 1403/12/15 ساعت 11الی 11:30 صبح  از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 140368920003637024