موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300585شعبه احکام حقوقی سوادکوه،حسب نیابت واصله ازشعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر در خصوص دعوی اصلی خانم صدیقه میرزائی فرزند خسرو و دعوی ورود ثالث آقای رضا میرزائی فرزند علی با وکالت آقای محمدرضا فیروزجائی به طرفیت آقایان و خانم ها 1-علی 2-حسینعلی 3-صفیه 4-آذر 5-رحیمه همگی میرزائی فرزندان اسماعیل 6-معصومه 7-مصطفی هردو میرزائی فرزندان خسرو 8- مریم میرزائی فرزند ابراهیم 9- احمدعلی زمانی فرزند موسی 10-حسین 11- امید 12-روفیا 13-رویا 14-کبری همگی زمانی فرزندان احمدعلی 15-سیده زهرا شجاعی فرزند سید محمد 16-آریو برزن 17-طناز هردو زمانی فرزندان علی 18-مهبد میرزائی 19-مانی میرزائی فرزندان مجتبی 20-فروزنده 21-فریده 22-فرزانه 23-فریبا همگی نوروزی فرزندان نوروز 24-صدیقه میرزائی فرزند علی (این فرد خواهان دعوی اصلی بوده که در دعوی ورود ثالث به عنوان خوانده قرار گرفت، حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز یکشنبه مورخ 1403/12/19 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال موردمزایده متعلق به مرحوم اسماعیل میرزایی مورث طرفین دعوی میباشد بدلیل اینکه مساحت آن کفاف حد نصاب لازم جهت اخذ پروانه ساخت برای همه وارثین را ندارد به همین جهت قابلیت تقسیم ندارد زمین مورد دعوی در زیرآب روستای کنیجکلا واقع شده است.مساحت زمین بر اساس دادنامه شماره 140347390004081587 مورخ 1403/05/01صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان قائمشهر به مقدار 824 متر مربع میباشد از این مقدار 640 متر مربع داخل بافت روستا و مابقی به مساحت 184 متر مربع خارج از بافت قرار دارد حدود اربعه زمین عبارتنداز شمالا به دیوار بلوکی آقای نعمتی، شرقا به کوچه، جنوبا به آبراه و غربا به آبراه محدود میباشد. سند ثبتی ندارد، مفروز میباشد. غیرمحصور می باشد. داخل زمین آثار باقی مانده از ساختمان قدیمی وجود دارد. لذا کارشناس رسمی با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع، میانگین قیمت زمین، اعم از داخل و خارج بافت به ازای هر متر مربع مبلغ  60/000/000 ریال و در مجموع برای 824 متر مربع مبلغ 49/440/000/000 ریال برآورد واعلام نمودند. سهم هر یک از وارثین از مبلغ مذکور بشرح زیر میباشد. 1- خانم مریم میرزایی همسر خسرو (سهم 8/1 ) مبلغ 1/123/636/300 ریال. 2- آقای مصطقی میرزایی مبلغ 2/621/818/200 ریال. 3- خانم فروزنده نوروزی همسرمرحوم مجتبی ( سهم 8/1 و سهم مانی و مهبد میرزایی) مبلغ2/621/818/200 ریال. همچنین فروزنده یک سهم از مادرش فاطمه به مبلغ 1/123/636/300 ریال دارد. جمعا سهم فروزنده نوروزی مبلغ 3/745/454/500 ریال. 4- خانم صدیقه میرزایی مبلغ 1/310/909/000 ریال. 5- خانم معصومه میرزایی مبلغ 1/310/909/000 ریال. 6- آقای رضا میرزایی از سهم پدرش علی ( 8/989/090/900 ریال ) و عمه هایش رقیه ( 4/494/545/400 ریال )، رحیمه ( 4/494/545/400 ریال ) و آذر ( 4/494/545/400 ریال )  همگی میرزایی، جمعا به مبلغ 22/472/727/100 ریال. 7- آقای حسینعلی میرزایی مبلغ 8/989/090/900 ریال. 8- خانم فریده نوروزی مبلغ 1/123/636/300 ریال. 9- خانم فرزانه نوروزی مبلغ 1/123/636/300 ریال. 10- خانم فریبا نوروزی مبلغ 1/123/636/300 ریال. 11- خانم صفیحه میرزایی مبلغ 4/494/545/600 ریال. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 140247920005539988