موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره  2225955 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0301593 دعوی ابراهیم اویسی  به طرفیت محکوم علیه مسعود انجیل الی  محکوم است به پرداخت مبلغ 138/755/257/600  ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 2/550/000 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له ملک قولنامه ای واقع در پلاک ثبتی 38/162 توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مسعود انجیل الی 2- محل وقوع ملک: کرج مهر شهر خ چمن 3 بن بست لادن انتهای بن بست پلاک 24 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: باغچه 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: در اختیار ثالث حسین رامتین 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاع از پلاک ثبتی 38/162 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: بازگشت به ابلاغ کارشناسی در خصوص ارزیابی یک قطعه باغچه در پلاک ثبتی 162/38 واقع در کرج مهر شهر خ چمن 3 بن بست لادن انتهای بن بست پلاک 24 در بار دوم با مامور کلانتری بازدید صورت گرفت و با بررسی فنی دکل برق فشار قوی از بخش شمالی ملک عبور می کند و بررسی امتیازات و امکانات و سپس با کسب اطلاع از مطلعین محلی و انجام بررسی های فنی لازم و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط مالک و مدارک ارائه شده توسط متصرف ملک ، گزارش کارشناسی مربوطه به شرح ذیل است : 1- وضعیت حقوقی ملک : بنا به اظهارات شاکی و همچنین و متصرف فعلی ، ملک فاقد سند مالکیت می باشد ملک فوق از طریق یک برگ مبایعه نامه ، دست نویس عادی به تاریخ 1396/03/04 مندرج در بالای مبایعه نامه بین فروشنده مسعود انجیل الی و خریدار ابراهیم اویسی مورد معامله واقع شده است ضمن اینکه متصرف فعلی آقای حسین رامتین نیز مبایعه نامه دست نویس تحت شماره 0024 و  فاقد تاریخ ارائیه نموده است که مدعی است ملک را از آقای انجیل الی خریداری نموده است. 2- وضعیت ملک در زمان بازدید : ملک مورد نظر که در زمان بازدید در تصرف شخص دیگری غیر از آقای اویسی قرارداشت و شخصی که خودرا سرایدار ملک معرفی کرد و ابراز کرد که از حدود یک ماه قبل در ملک مستقر شده است و در ملک حضور داشت ، به پلاک ثبتی 38/162 واقع در خیابان چمن 3 مهرشهر بن بست لادن انتهای بن بست که مختصات جعرافیایی یک نقطه از وسط ملک عبارت است از 3960332،29-491598،18 به صورت یک قطعه باغچه محصور از 4 طرف با دیوار دارای یک باب بنای مسکونی در 1.5 طبقه که بخشی از بینا تخریب شده است و یک باب بنای مدور ، به شکل آلاچیق از هر طرف بسته ، در وسط ملک و یک باب بنای سرایداری در انتهای گوشه شمال شرقی ملک به عنوان سرایداری می باشد و راهرو و محوطه سازی در قسمت هایی از ملک با مصالح سنگ لاشه و موزاییک انجام شده و انواع درختان میوه شامل گلابی ، گردو ، گیلاس و گیاهان زینتی در باغچه غرس شده است و همچنین برق و گاز شهری در ملک نصب شده است و بنا بر اظهار شاکی یک حلقه چاه دستی در ملک حفر شده است که آبیاری باغچه توسط آن انجام می شود. 3- مساحت ملک در قولنامه های تنظیمی 1312 مترمربع درج شده است که از مساحت فوق بنا بخ گزارش مهندس مسعود کشتزاری به عنوان کارشناس رسمی دادستریده رشته برق ف. الکترونیک و مخابرات ، که برای ریاست محترم شورای حل اختلاف محمدشهر در تاریخ 1396/09/20 گزارش تهیه نموده است مساحت واقع در حریم عبور خطوط انتقال برق 230 کیلو ولت را که از شمال باغچه عبور می کند حدود 441 مترمربع برآورد نموده است. ارزیابی ملک : با توجه به کلیه مدارک ارائه شده میزان ارزیابی ملک 152/600/000/000 ریال می باشد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 138/866/000/000 ریال بنابراین مقررگردید 5.46 دانگ ملک فوق الذکر در روز 1403/12/15 ازساعت  8  الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 9809982611400596