موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه ....0300872-0301192-0301190--0301257......نسبت به اجرائیه صادره …سعید مرادی - ایمان درزی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل---…محکوم له: سعید مرادی محکوم علیه: ایمان درزی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراما ، در خصوص پرونده کلاسه 0300872 آن شعبه با موضوع دعوی سعید مرادی (محکوم له) بطرفیت از ایمان درزی(محکوم علیه) مبنی بر درخواست صدور اجراییه چک بلا محل ، که جهت معاینه محل به طرفین اطلاع رسانی شده است. معروض می داردکارشناس منتخب ضمن همآهنگی با طرفین پرونده ودر معیت شخص (محکوم علیه آقای ایمان درزی ) ،به محل تعرفه پلاک بازداشتی از سوی محکوم له به آدرس سرخرود بهار11 بهار 11/10پلاک 14 کد پستی 17474-46313عزیمت نموده ، ضمن معاینه وبررسی های بعمل آمده گزارش ونتیجه کارشناسی به شرح ذیل  به حضور  تقدیم میگردد. قرارکارشناسی: کارشناس محترم : نسبت به اعلام دقیق مواردزیردر نظریه خویش جهت بهره برداری قضایی اقدام نمایید.1-نسبت به اعلام دقیق موقعیت ومختصات دقیق ملک 2- متراژ دقیق -3-قیمت براساس هر مترمربع وکل مبلغ -4-اعلام اینک به صورت مشاع می باشد یا ششدانگ-5- وضعیت طلق -7- مستحدثات واعیانی را مشخص نمایید.-8-مختصات جغرافیایی میانی ملک (یو-تی-ام) ذکرگردد. شرح کارشناسی: مشخصات ملک:ششدانگ عرصه واعیان بشماره 2304 فرعی از 36اصلی از بخش ثبتی دو با وضعیت خاص : طلق  بشماره دفتراملاک 121 صفحه 191 بمساحت 275.54 مترمربع با شماره دفترچه مالکیت 503437 الف/93 بتاریخ صدور 16/2/1394 که بنام ایمان درزی فرزند خیرعلی صادر شده است. ملک موصوف درمختصات میانی( utm) x=629069  y=4058654  در طبیعت موجود است ،داخل پلاک موصوف ساختمان قدیمی با قدمت حدودنزدیک به 50سال به متراز حدود 120 مترمربع ساختمان قدیمی شامل دوخواب با سالن کوچک وبزرگ جدااز هم وآشپزخانه باضافه مساحت سرویس وحمام وانباری که درداخل پلاک حیاط قرار گرفته موجود است. حدود اربعه ملک: شمالا: در سه قسمت اول دیواریست بطول 17.30-هفده متر وسی سانتیمتربه کوچه )،دوم دیواریست بطول (12-دوازده متر به کوچه ) سوم دیواریست بطول (85/ -هشتادوپنچ سانتیمتربه کوچه ).شرقا: درب ودیوار بطول (6-شش متر ) به کوچه .جنوبا: در سه قسمت : اول اول دیواریست بطول (9.50 - نه متر وپنجاه سانتیمتربه کوچه )،دوم دیواریست بطول( 12.10-دوازده متر وده سانتیمتر ) به کوچه ، سوم دیواریست بطول (5.40-پنچ متر وچهل سانتیمتر) به کوچه غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است.اول دیواریست بطول (7.40- هفت متر وچهل سانتیمتر) به باقی مانده سیوشش اصلی ،دوم دیواریست بطول (1.10-یک متر وده سانتیمتر ) به باقی مانده سی وشش اصلی ، سوم دیواریست بطول( 4.50 چهار متر وپنجاه سانتیمتر) به باقی مانده سی وشش اصلی .  پلاک فوق دارای آب وبرق وگاز مستقل میباشد  نتیجه و نظر:  با عنایت وامعان نظر به بررسی های فوق ومطالب معنونه وبا در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی موقعیت جغرافیایی ووضعیت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلی ،نوع کاربری ،عمر بنا ، رکودموجود در بازار املاک ومستغلات ،لحاظ نمودن سایر جوانب موثر در ارزیابی ، ششدانگ بودن ،ومختصات میانی ملک x=629069  y=4058654، طلق بودن، عرصه  بمترآز 275.54 مترمربع  وسایر عوامل موثر در کارشناسی، ارزش ششدانگ عرصه آن از قرار مترمربعی 150.000.000 (یکصدوپنجاه میلیون ریال) به ارزش 41.331.000.000(چهل ویکمیلیارد وسیصدوسی ویک ریال ) وارزش مستحدثات آن اعیانی ساختمان قدیمی با منصوبات حدود 4.000.000.000 (چهار میلیارد ریال) و(در مجموع عرصه واعیانی بمبلغ 45.331.000.000 (چهل وپنچ میلیاردوسیصدوسی ویک میلیون ریال) اعلام میگردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1403/12/18 ساعت 30 : 10  الی 30 : 11  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140350920001280454