موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه .......0200723 و .0200521..نسبت به اجرائیه صادره …محکوم له: مهدی رجب پوربازگیری محکوم علیه: محمدحسین اصغری موضوع لازم الاجرا: انجام مفاد نیابت و محکوم له: پیمان زاهدنوبر محکوم علیه: محمدحسین اصغری - هادی بخشی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد با سلام و احترام بازگشت به پرونده شماره 0200723 مورخ 07 / 08 / 1403 در خصوص دعوی محکوم له آقای مهدی رجب‌پور بازگیری به طرفیت محکوم علیه آقای محمد حسین اصغری ، موضوع کارشناسی ارزیابی ملک توقیفی ، اینجانبان کارشناسان منتخب در معیت طرفین اصحاب دعوی به آدرس محل وقوع ملک واقع در محور محمودآباد به سرخرود روستای حاجی کلا - کوچه بهار جنوبی - ملک تعرفه شده مراجعه ضمن معاینه و بررسی گزارش به شرح ذیل اعلام می‌گردد . قرار کارشناسی : کارشناسان منتخب نسبت به اعلام دقیق موارد زیر در نظریه خویش به صورت تفکیک شده و منظم مانند 9بند ذیل جهت بهره برداری قضایی اقدام نمایید . ضمنا ارائه نظریه در اسرع وقت جهت جلوگیری از اطاله دادرسی الزامیست: 1 ) نسبت به اعلام دقیق آدرس ، موقعیت و مختصات دقیق ملک ؟  2 ) متراژدقیق ؟  3 ) قیمت بر اساس هر متر مربع و کل مبلغ ملک ؟ 4 ) اعلام اینکه به صورت مشاع می باشد یا شش دانگ ؟  5 ) وضعیت طلق  ؟  6) در ید مالک می باشد یا در رهن و اجاره است؟ 7 ) مستحدثات و اعیانی را مشخص نمایید ؟  8 ) مختصات جغرافیایی میانی ملک ( یو تی ام ) ذکر گردد؟  9 ) آیا دارای امتیازات آب برق گاز و ... می باشد یا خیر ؟ مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین تعرفه شده توسط محکوم علیه به مساحت حدود 257 متر مربع با حدود و مشخصات شمالا به طول 8.52  متر به دکل برق که ماورای آن کوچه می‌باشد شرقا در سه قسمت به طول‌های ( 4.08 -  0.94 -  27.28 ) متر به ملک مجاور جنوبا  به طول 7.92  متر به ملک مجاور غربا  به طول 32.59 متر به ملک مجاور می‌باشد . مشاهدات و تشریح وضعیت موجود : ملک مورد ارزیابی در موقعیت ضلع جنوبی کوچه آسفالته بهار جنوبی واقع میباشد - برابر کروکی پیوستی دکل برق شبکه انتقال در قسمتی از بر ملک در حد شمالی را مسدود نموده است - طی استعلام بعمل آمده از اداره محترم برق سرخرود ، حریم شبکه برق انتقال از خط کناری 8  متر می‌باشد - همچنین طی استعلام بعمل آمده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان محمودآباد ، ملک مورد ارزیابی در موقعیت خارج از بافت روستای حاجی کلا واقع می‌باشد . اظهارات مالک : آقای محمد حسین اصغری اظهار داشتند که ملک در نقشه طرح توسعه جدید بافت روستای حاجیکلا واقع میباشد و تا حدود دو ماه دیگر به دهیاری ابلاغ خواهد شد . نتیجه : با بررسی‌های به عمل آمده از مطالعه پرونده و آنگاه تعرفه ملک در حضور طرفین - مشاهدات وضع موجود - با انجام نقشه‌برداری از موقعیت محل و تهیه نقشه یو تی ام پیوستی و استعلام‌هایی به عمل آمده از مراجع ذیصلاح در پاسخ به سوالات مقام محترم قضائی باستحضار عالی میرساند : 1 ) نسبت به اعلام دقیق آدرس ، موقعیت و مختصات دقیق ملک ؟  جواب ) ملک مورد ارزیابی واقع در کوچه بهار جنوبی روستای حاجیکلا واقع میباشد و موقعیت و مختصات دقیق ملک بپیوست نقشه میباشد . 2 ) متراژدقیق ؟  جواب ) مساحت دقیق ملک حدود 257 مترمربع میباشد که برابر نقشه پیوستی حدود 90.70 مترمربع در حریم شبکه انتقال برق و مساحت حدود 166.30 مترمربع باقیمانده میباشد . 3 ) قیمت بر اساس هر متر مربع و کل مبلغ ملک ؟ جواب ) ارزش ملک از قرار مترمربعی 60.000.000  ریال که برای مساحت 257 مترمربع به مبلغ کل 15.420.000.000  ریال میباشد . 4 ) اعلام اینکه به صورت مشاع می باشد یا شش دانگ ؟ جواب ) مالک هیچگونه مستندات مالکیتی در اختیار کارشناسان قرار نداده است و بنا به اظهار ملک فاقد پلاک ثبتی و بصورت ششدانگی در تصرف دارد . 5 ) وضعیت طلق  ؟ جواب ) ملک فاقد سند ثبتی و بنا به اظهار با وضعیت خاص طلق میباشد . 6 ) در ید مالک می باشد یا در رهن و اجاره است؟ جواب ) ملک بنا به اظهار آقای حسین اصغری در ید و تصرف میباشد و در رهن و اجاره نمیباشد . 7 ) مستحدثات و اعیانی را مشخص نمایید ؟ جواب ) ملک فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثات میباشد . 8 ) مختصات جغرافیایی میانی ملک ( یو تی ام ) ذکر گردد؟  جواب ) ملک در موقعیت مختصات یو تی ام میانی ( 4057551 - 627240 ) واقع میباشد . 9 ) آیا دارای امتیازات آب برق گاز و ... می باشد یا خیر ؟ جواب ) ملک فاقد هرگونه انشعابات میباشد . نتیجه کلی : ارزش ششدانگ ملک از قرار متر مربعی 60.000.000  ریال به مبلغ کل 15.420.000.000  ریال ارزیابی تعیین و اعلام می‌گردد . اصلاحیه : این مزایده بابت 215 متر مربه از مساحت ذکر شده در این نظریه می باشد که ارزش آن از قرار مار مربعی 60میلیون ریال که جمعا 000 / 000 / 900 / 12 ریال می باشد  که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ        20 / 12 / 1403 ساعت 30 : 8 الی 30 : 9  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140247920002323144,140247920002359097