موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت دوم) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0300622 و در اجرای دستور فروش صادره ماترک مرحوم یعقوب پاشایی را از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری خلخال اموال به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک‌های 1571 و 2012 اصلی از بخش هفت حوزۀ ثبتی خلخال درارای کاربری تجاری- مسکونی می‌باشند که هر دو ملک بصورت تصاویر پیوست در مجاور هم به نشانی خلخال، خیابان 22 بهمن، ابتدای خیابان امام حسین (ع) واقع شده‌اند. 1- ملک با پلاک ثبتی 1571 از بخش هفت حوزۀ ثبتی خلخال مطابق سند مالکیت رسمی که در تاریخ 1356/10/10 بنام آقای یعقوب پاشایی صادر شده به مساحت 201 مترمربع با حدود اربعۀ شمالاً 17 متر به شارع، شرقاً 10 متر به شارع، جنوباً 16/5 متر به حریم نهر عمومی و غرباً 14 متر می‌باشد. ابعاد و حدود وضع موجود ملک که در نبش تقاطع خیابان 22 بهمن با خیابان امام حسین (ع) واقع شده در کروکی پیوست مشخص گردیده‌است. اعیانی ملک شامل بنایی دو طبقه (طبقۀ همکف و بالای همکف) است که طبق پروانۀ ساختمانی شمارۀ 891 مورخ 1357/2/6 صادره از شهرداری خلخال به مساحت 170 مترمربع در هر طبقه با اسکلت فلزی، دیوارهای آجری، سقف طاق‌ضربی و درب‌های فلزی و پنجره‌های چوبی احداث شده و در حال حاضر پوشش بام آن ایزوگام می‌باشد. در طبقۀ همکف شامل هفت باب مغازه و همچنین انباری، راهرو و راه‌پلۀ دسترسی به طبقۀ مسکونی فوقانی می‌باشد که طبقۀ فوقانی در زمان حیات مورث بعنوان مسافرخانه مورد بهره‌برداری بوده ولی در حال حاضر متروکه می‌باشد. لک با پلاک ثبتی 1571 بصورت کروکی پیوست دارای هفت دهانه مغازه در طبقۀ همکف است. مغازۀ شمارۀ 3 در گوشۀ شمال غربی و مشرف به خیابان امام حسین که (بنا بر اظهار وراث حاضر در زمان بازدید) توسط آقای بهزاد پاشایی به آقای داور پرویزی اجاره داده شده و مغازۀ حکاکی و فروش سنگ مزار می‌باشد. مغازۀ شمارۀ 4 در حد شمالی و مشرف به خیابان امام حسین که (بنا بر اظهار وراث حاضر در زمان بازدید) سرقفلی آن متعلق به آقای بیت‌اله حسنی و دارای کاربری تعمیرگاه مکانیک خودرو بوده ولی در حال حاضر مورد بهره‌برداری نمی‌باشد. مغازۀ شمارۀ 5 در حد شمالی و مشرف به خیابان امام حسین که (بنا بر اظهار وراث حاضر در زمان بازدید) سرقفلی آن متعلق به آقای عطااله تمجیدی بصورت مغازۀ حکاکی و فروش سنگ مزار می‌باشد. مغازۀ شمارۀ 6 در گوشۀ شمال شرقی و در نبش تقاطع خیابان 22بهمن با خیابان امام حسین واقع شده و بنا بر شواهد و شکستگی شیشه‌ها مدت‌هاست که بلااستفاده می‌باشد. مغازۀ شمارۀ 7 در گوشۀ جنوب شرقی و مشرف به خیابان 22بهمن و محوطۀ مشترک جنوبی که (بنا بر اظهار وراث حاضر در زمان بازدید) توسط خانم مینا پاشایی به آقای هادی کاظمی اجاره داده شده و مغازۀ کبابی می‌باشد. مغازۀ شمارۀ 8 در حد جنوبی ملک و مشرف به محوطۀ مشترک جنوبی بعنوان دفتر ترمینال مسافربری مورد استفاده بوده و (بنا بر اظهار وراث حاضر در زمان بازدید) در اختیار آقای محمدرضا پاشایی می‌باشد. مغازۀ شمارۀ 9 در حد جنوبی ملک و مشرف به محوطۀ مشترک جنوبی بصورت انباری مورد استفاده بوده و (بنا بر اظهار وراث حاضر در زمان بازدید) در اختیار آقای فرشید پاشایی فرزند مرحوم ابوالفضل (احدی از وراث) می‌باشد. در گوشۀ جنوب غربی همکف درب و راه‌پلۀ دسترسی به واحد مسکونی طبقۀ فوقانی پلاک ثبتی 1571 واقع است که در زمان حیات مورث بعنوان مسافرخانه مورد بهره‌برداری بوده ولی در حال حاضر متروکه می‌باشد.قیمت شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1571 اصلی با توجه به نوع کاربری، موقعیت و نحوۀ دسترسی به معابر، ابعاد و مساحت، کیفیت و قدمت بنا، امتیازات و اشتراکات شهری و با لحاظ کردن میزان عقب‌نشینی مورد نیاز در طرح تعریض خیابان 22 بهمن بدون اطلاع و در نظر گرفتن دیون یا بازداشتی‌های احتمالی با احتساب چهارصد میلیون ریال به ازای هر مترمربع از کل عرصه به مساحت 201 مترمربع و بیست میلیون ریال به ازای هر مترمربع از اعیانی به مساحت 340 مترمربع در مجموع معادل 87.200.000.000 ریال ارزیابی می‌گردد. 2- ملک با پلاک ثبتی 2012 از بخش هفت حوزۀ ثبتی خلخال مطابق سند مالکیت رسمی که در تاریخ 1365/7/24 بنام آقای یعقوب پاشایی صادر شده به مساحت 163/8 مترمربع با حدود اربعۀ شمالاً 8/8 متر به شارع، شرقاً 14 متر مجاور به پلاک 2012، جنوباً در دو قسمت اول به طول 4/8 متر و دوم به طول 9/6 متر به حریم نهر عمومی و غرباً 13 متر می‌باشد. ابعاد و حدود وضع موجود ملک که در ابتدای خیابان امام حسین (ع) در غرب پلاک ثبتی 1571 و شرق اتاقک ترانس برق واقع شده در کروکی پیوست مشخص گردیده‌است. اعیانی ملک شامل بنایی دو طبقه (طبقۀ همکف و بالای همکف) است که طبق پروانۀ ساختمانی شمارۀ 2139 مورخ 1364/3/11 صادره از شهرداری خلخال به مساحت 128 مترمربع در طبقۀ همکف و حدود 100 مترمربع در طبقۀ فوقانی با اسکلت فلزی، دیوارهای آجری، سقف طاق‌ضربی و درب‌های فلزی احداث شده و در حال حاضر پوشش بام آن ایزوگام می‌باشد. در طبقۀ همکف شامل دو باب مغازه با پوشش سنگ کف و سرامیک دیوار و کرکرۀ برقی و همچنین فضای قهوه‌خانه، راهرو و راه‌پلۀ دسترسی به طبقۀ مسکونی فوقانی می‌باشد که طبقۀ فوقانی دارای پیش‌آمدگی به سمت خیابان در ضلع شمالی و بالکن در ضلع جنوبی می‌باشد.در طبقۀ همکف دارای یک قهوه‌خانه، دو دهانه مغازه و درب و راه‌پلۀ دسترسی به طبقۀ فوقانی است. قهوه‌خانه به مساحت حدود 68 مترمربع مشرف به محوطۀ مشترک جنوب ملک و در اختیار آقای محسن پاشایی فرزند مرحوم ابوالفضل (احدی از وراث) می‌باشد. مغازۀ اول در گوشۀ شمال غربی و مشرف به خیابان امام حسین که (بنا بر اظهار وراث حاضر در زمان بازدید) سرقفلی آن متعلق به آقای عشقعلی جهانگشتی و دارای کاربری تعمیرگاه قطعات خودرو می‌باشد. مغازۀ دوم در حد شمالی مشرف به خیابان امام حسین که (بنا بر اظهار وراث حاضر در زمان بازدید) سرقفلی آن متعلق به آقای حسین رنجبر و بصورت تعمیرگاه اگزوز در اجارۀ فردی بنام آقای چنوری می‌باشد. در گوشۀ شمال شرقی تراز همکف درب و راه‌پلۀ دسترسی به واحد مسکونی طبقۀ فوقانی پلاک ثبتی 2012 واقع است که واحد مسکونی موصوف در اختیار آقای حسن پاشایی (احدی از وراث) می‌باشد.قیمت شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2012 اصلی با توجه به نوع کاربری، موقعیت و نحوۀ دسترسی به معابر، ابعاد و مساحت، کیفیت و قدمت بنا، امتیازات و اشتراکات شهری بدون اطلاع و در نظر گرفتن دیون یا بازداشتی‌های احتمالی با احتساب سیصد و پنجاه میلیون ریال به ازای هر مترمربع از عرصه به مساحت 163/8 مترمربع و بیست و پنج میلیون ریال به ازای هر مترمربع از اعیانی به مساحت 228 مترمربع در مجموع معادل 63.030.000.000 ریال ارزیابی می‌گردد.[در به پاسخ استعلام به عمل آمده از شهرداری خلخال دربارۀ میزان عقب‌نشینی املاک مذکور به دلیل تعریض معابر، بشرح پیوست اعلام گردید که تعیین میزان دقیق عقب‌نشینی مستلزم ارائۀ نقشه و مختصات دقیق جغرافیایی املاک از سوی ادارۀ ثبت اسناد و املاک و استعلام از ادارۀ امور آب دربارۀ حریم رودخانه می‌باشد که مستلزم پیگیری و اقدام از جانب (وراث) مالک می‌باشد ولی بصورت شفاهی اظهار گردید که حدود 66 مترمربع از عرصۀ پلاک ثبتی 1571 در طرح تعریض خیابان 22 بهمن قرار گرفته است]. مالکیت شش‌دانگ عرصه و اعیان دو پلاک ثبتی 1571 و 2012 اصلی از بخش هفت حوزۀ ثبتی خلخال متعلق به مورث ایشان مرحوم یعقوب پاشایی می‌باشد. در عین حال از پلاک ثبتی 2012 حق سرقفلی یک باب مغازه متعلق به آقای عشقعلی جهانگشتی و حق سرقفلی یک باب مغازۀ دیگر متعلق به آقای حسین رنجبر می‌باشد. از پلاک ثبتی 1571 حق سرقفلی یک باب مغازه متعلق به آقای بیت‌اله حسنی و حق سرقفلی یک باب مغازۀ دیگر متعلق به آقای عطااله تمجیدی می‌باشد. از پلاک ثبتی 1571 دو باب مغازه نیز به اجاره واگذار شده‌است جلسه مزایده به تاریخ 403/12/20 روز دوشنبه از ساعت 10:00 الی 11:00 قبل از ظهر از طریق سامانه ستاد و در بستر اینترنت برگزار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت 30 روز به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا در تاریخ و ساعت تعیین شده از طریق سامانه اعلامی و در بستر اینترنت در مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- فرجی

شماره پرونده: 140107920000377494