موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0301036    نیابت صادره از  شعبه  اول اجرای احکام قدس  درخصوص مطالبات  له  مهرداد چیوائی علیه  حسن عبدی    و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه    به مبلغ 3/901/246/293 ریال  و مبلغ195/062/314    ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  یک د ه هزارم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 47/489 به نشانی  شهریار جاده آدران بعد از شهرک مصطفی خمینی سی متری قالیشوئی زم زم    به مبلغ 30/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/000013 دانگ  مشاع از0/0001 دانگ مشاع از 6 دانگ برگزار می گردد  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/12/19  راس ساعت  9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به ابلاغیه شماره 140391100044425334 تاریخ 17 /  07 / 1403 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0301036 موضوع دعوی مهرداد چیوانی بطرفیت حسن عبدی مبنی بر ارزیابی یک ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 489 فرعی از 67  اصلی، مفروز و مجزی از 183 فرعی، قطعه 326  بمساحت 5 / 1356 مترمربع واقع در شهرستان شهریار، جاده آدران، بعد از شهرک مصطفی خمینی، سی متری قالیشوئی زم زم، 300 متر داخل خاکی با مختصات جغرافیایی 507766 = X  و 3939095 = Y باستحضار می رساند؛ اینجانبان کارشناسان منتخب در موعد مقرر پس از اطلاع از قرار صادره با تعرفه طرفین پرونده، به محل وقوع ملک در آدرس فوق مراجعه و ضمن بازدید ملک و استماع اظهارات و اخذ مدارک، نسبت به انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی لازم اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل اعلام می گردد: تصویر سند مالکیت تصاویر اجرائیه و دادنامه مضبوط پرونده بجز مستندات فوق، مدارک موثر دیگری در ارزیابی از  جمله مجوزها و حقابه و ... به هیات کارشناسی ارائه نگردید. بازدید از ملک موضوع کارشناسی با تعرفه طرفین پرونده صورت گرفت. بر اساس تعرفه، ملک در شهرستان شهریار، جاده آدران، بعد از شهرک مصطفی خمینی، سی متری قالیشوئی زم زم، 300 متر داخل خاکی واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 507766 = X  و 3939095 = Y زون 39 S در سیستم تصویر UTM  قراردارد. مساحت کل ملک براساس مستندات پرونده و اظهارات  5 / 1356 مترمربع می باشد. سهم محکوم علیه 300 مترمربع بوده و  بصورت بنگاه معاملاتی تحت بهره برداری می باشد (تصاویر پیوست گزارش). بنابر اظهارات ملک در تصرف برادر محکوم علیه آقای فرزاد عبدی می باشد. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری، مشاعی بودن، قیمت عرف منطقه و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ 1- بنابر اظهارات ملک در تصرف برادر محکوم علیه آقای فرزاد عبدی می باشد. 2- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک ملک بمساحت 5 /  1356 مترمربع، در  آدرس صدر الاشاره، به ازای هر مترمربع 10/000/000 تومان (ده میلیون تومان) و جمعاً مبلغ تومان (سیزده میلیارد و پانصدو شصت و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد./ 3- ارزش سهم مشاعی محکوم علیه بمساحت 300 مترمربع، مبلغ 3/000/000/000 تومان (سه میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد./ ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد./ - شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات و اظهارات بر عهده ابراز کنندگان و اظهار کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین پرونده به مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده هیات کارشناسی نبوده و مجدداً باید مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند    

شماره پرونده: 140191920008558418