موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301694 مدنی  محکوم له: میرفرزاد نوربخش محکوم علیه: عباسعلی طبری مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر میاندشت کوچه امام 32 کوچه شهید شجاعیان 3 قطعات تفکیکی عباس پور  و حسین پور قطعه 7 تفکیکی  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.11.07  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : تصویر صورتجلسه با موضوع توقیف زمین محکوم علیه به نشانی بابلسر  میاندشت  کوچه امام 32  کوچه شهید شجاعیان 3 قطعه 7 تفکیکی برابر مبایعه نامه و نقشه تفکیکی ... مبایعه نامه مورخ 1403.03.10 به شماره برگه 26969 تنظیمی در مشاور املاک به شماره اصناف 1005 بابل فی مابین آقای سید علیرضا عباسپور برسمنانی به عنوان فروشنده و آقای عباسعلی طبری به عنوان خریدار ؛ با موضوع و مشخصات مورد معامله عبارتست از انتقال شش دانگ یک قطعه زمین واقع در بخش بابلسر میاندشت به مساحت 255.8 مترمربع قطعه 7 نقشه تفکیکی ... ؛ که با ثمن و شرایط مشخص معامله گردید. با تعرفه نامبرده اشاره به زمینی شده به نشانی یاد شده ؛ که در طبیعت با دو سه ردیف دیوار پیرامونی از جنس بلوک سیمانی محصور گردیده و در پهنه ی آن ابنیه ای مشاهده نگردید. نظریه کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ عرصه و کاربری آن و وضعیت شکلی زمین ها و دسترسی ، وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و شهرداری و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب قیمت پایه ملک توقیفی موصوف با مشخصات مبایعه نامه صدرالاشاره ( مشروح در بند ب گزارش ) با قرائن و امارات پیش گفته و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 17.000.000.000 ریال در زمان تنظیم گزارش برآورد و اعلام می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.22 روز چهارشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه 10/375/000/000 ریال  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920003730115