موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0101068  شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 4 دادگاه حقوقی  دادگستری شهرستان اهواز له خواهانها آقایان محمدرضا و فرزاد عظیمی پور بطرفیت خوانده فرخ عظیمی پور این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 2702/911 واقع در بخش 2 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز فاز 2 پادادشهر ایستگاه 5 خیابان 34 پلاک 43 که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 58/500/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1403/12/19 ساعت 10 الی 11 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به سامانه ی  setadiran.ir مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس  به حساب معرفی شده توسط سیستم  تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. موقعیت و مشخصات ملک:   وضعیت موجود ساختمان موردنظر (ارزیابی شده) یک باب منزل مسکونی، در منطقه مسکونی واقع در منطقه فاز دو پادادشهر،، ایستگاه 5،  خیابان 34، پلاک 37 و دارای پلاک ثبتی نهصد و یازده فرعی از دو هزارو هفتصد و دو اصلی  و با شماره ثبت7281، دفتر 188 و صفحه 484 و واقع در بخش ثبتی دو اهوز و  با عرصه و مساحت 220 متر مربع و با تراکم متوسط و  به صورت دو واحد مجزی و مستقل(همکف و روی همکف)  و با نمای بیرونی سرامیک و به شرح ذیل احداث گردیده است.   طبقه همکف ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده) یک باب منزل مسکونی و با اعیانی(زیربنا) حدود 128 متر مربع  و با قدمتی حدود 30 سال(اخیراً مرمت و بازسازی گردیده است) و نمای بیرونی سرامیک، سقف طاق ضربی( تیرآهن و آجر) و با مصالح ساختمانی ( آجر و سیمان) مشتمل بر پذیرایی وهال، دو اتاق  خواب ، آشپزخانه ، حمام ، سرویس بهداشتی ، و اندود دیوار ها ی داخلی گچ ، درب و پنجره های ورودی  فلزی ، دربهای داخلی چوبی،  کف سازی اتاقها و پذیرایی موزائیک و کفسازی و لایه روئی دیوارهای داخلی آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی سرامیک  احداث گردیده است. لوله کشی آب سرد و گرم  وفاضلاب متناسب با مصرف ساختمان اجراء گردیده است . کابینت آشپزخانه  از نوع فلزی می باشد. ملک موصوف دارای انشعاب برق ، انشعاب آب واشتراک  گاز  می باشد . طبقه روی همکف ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده) یک باب منزل مسکونی و با اعیانی(زیربنا)  حدود 150 متر مربع که از طریق راه پله ای به درون حیاط طبقه همکف و معبر و خیابان دسترسی داشته  و با  نمای بیرونی سرامیک ، سقف تیرچه و بلوک و با مصالح ساختمانی ( آجر و سیمان) مشتمل بر پذیرایی و هال، سه اتاق  خواب ، آشپزخانه ، حمام ، سرویس بهداشتی ، و اندود دیوار ها ی داخلی گچ ، دربهای داخلی چوبی،  کف سازی اتاقها و پذیرایی  و آشپزخانه سرامیک و لایه روئی دیوارهای داخلی آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی احداث گردیده است. لوله کشی آب سرد و گرم  وفاضلاب متناسب با مصرف ساختمان اجراء گردیده است . ملک موصوف دارای انشعاب برق ، انشعاب آب واشتراک  گاز می باشد . ارزش ملک با توجه به درنظرگرفتن معیارها وعوامل مؤثر درتعیین ارزش و بهاء املاک (مساحت عرصه واعیان ، حیاط سازی، انشعابات واشتراکات آب ، برق وگاز، موقعیت محل ،  قدمت بناء (قدمت اعیانی) ، نوع کاربری قانونی ملک ، نوع مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن خدمات و امکانات رفاهی شهری  عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ،  قیمت ملک موصوف 58/500/000/000( پنجاه و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد  و به حضورتان پیشنهاد می گردد. ارزیابی های انجام شده بدون فرض بدهی به شهرداری و سایر سازمانها و ادارات و وضعیت موجود ملک میباشد،و همچنین لازم بذکر است که در تهیه گزارش فرض بر صحت اصالت اسنادی است که تصاویر آن توسط  خواهان پرونده ارائه گردیده و در خصوص تائید و یا عدم تائید مدارک مذکور اظهار نظر نمی گردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140037920002035141