موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کارشناسی پرونده کلاسه 0302196/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه پنجم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  موضوع دعوی محمد اسماعیل باختر  به طرفیت محمدتقی مشاوری طاهر مبنی بر مطالبه وجه  و توقیف پلاک ثبتی و  ارزیابی یک واحد آپارتمان به شماره پلاک 4359 فرعی از 2 اصلی ، که کارشناسان  منتخب پس از اطلاع از مفاد پرونده و قرار صادره در معیت و هدایت مالک ( خوانده ) به محل مورد نظر واقع در چالوس  خیابان رادیودریا  دریای شرقی 13  ساختمان تارا ، عزیمت نموده ولیکن بعلت عدم همکاری مستأجر نسبت  ورود به ملک ، امکان بازدید از داخل واحد میسور نبود ولیکن حسب اظهارات و توصیفات مالک و مستأجر و تحقیقات محلی از ملک و موقعیت مکانی و ... بررسی های لازم بعمل آمد که مراتب به شرح ذیل تقدیم می گردد:مورد ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 4359 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 661 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 در طبقه چهارم واقع در بخش یک حوزه ثبت چالوس به مساحت 128.78 مترمربع که 5.97 مترمربع آن پیشرفتگی،  2.95 مترمربع آن بالکن مسقف جنوبی است بانضمام انباری قطعه 3 در همکف به مساحت 2.64 مترمربع و پارکینگ قطعه 5 در همکف به مساحت 11.25 مترمربع ، به مالکیت آقای محمدتقی مشاوری طاهر به میزان ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10913 مورخ1402/07/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 223 چالوس، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 772036 سری ج سال 1401 ، می باشد واحد مسکونی مورد نظر در طبقه چهارم از ساختمان 14 واحدی در 6 طبقه ( از روی پیلوت ) واقع شده است. مجتمع مسکونی دارای یکدستگاه آسانسور ، آیفن تصویری ،  نمای ترکیبی سنگ و آجر ، می باشد.ملک فاقد عقب نشینی است . واحد مسکونی مورد نظر طبق تصویر اجاره نامه ارایه شده از سوی مالک بمدت یکسال از تاریخ 1403/06/20 لغایت 1404/06/20 با مبلغ ودیعه 2.000.000.000 ریال و اجاره ماهیانه 160.000.000 ریال در اختیار مستأجر ( آقای محمدعلی کریمی پور ) و درحال بهره برداری است. علی ایحال ارزش ششدانگ ملک موصوف ، با عنایت به موقعیت مکانی ، شرایط زمانی ، قدمت و کیفیت بنای احداثی و سایر عوامل موثر در ارزیابی به مبلغ کل چهل و نه میلیارد و پانصد و بیست و چهار میلیون و پانصد هزار ( 49.524.500.000 ) ریال برآورد و اعلام می   که در  مورخه 1403/12/25  ساعت 10 الی 11 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3003107580000219  اقدام نمایند

شماره پرونده: 140368920004929636