موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

- به نام خدا   مزایده   نوبت اول  ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 15472 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی از 4060 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران ثبت جنوب غرب و به مساحت 63/59 مترمربع واقع تهران تهرانسر خیابان نفت شمالی  ، طبقه اول ساختمان بهاران ، پلاک  135  و  تقسیم وجه حاصل از آن پس از کسر هزینه های اجرا فی مابین وراث موضوع تقسیم ماترک  صادره از شعبه183 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  خواهان  :  آقای مرتضی جلالی فرزند مجید و خانم باجی خانم نوریان خوانده خانم مرضیه کاری و خانم مریم جلالی مبلغ مزایده 42/923/250/000 ریال   بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت  تهران سلام با احترام ، در راستای ابلاغیه شماره 140368100055018192 مورخ 08/19/ 1403در ارتباط با موضوع پرونده شماره 140291920003263758و کلاسه شماره بایگانی شعبه  0301849 درجهت اجرای قرار کارشناسی به اتفاق خواهان پرونده نماینده آقای مرتضی جلالی ازمحل آپارتمان مورد نظر در تهران تهرانسر ، خیابان نفت شمالی  ساختمان بهاران ، پلاک 135 بازدید بعمل آمد و نتیجه به شرح زیر به استحضار میرساند خواهان باجی خانم نوریان ومرتضی جلالی خواندگان  مرضیه کاری و مریم جلالی موضوع قرار  ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 15472 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی از 4060 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران ثبت جنوب غرب و به مساحت 63/59 مترمربع واقع تهران تهرانسر خیابان نفت شمالی  ، طبقه اول ساختمان بهاران ، پلاک 135 حدود رسیدگی رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، عکس ها و اسناد ومدارک و ابرازی و در چهارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده تحویل دهندگان است و کنترل موارد فوق از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و رد آن نمی باشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها  انکار و تردید به دلایل با اسناد تخویل شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استعلام ثبتی واگذاری ملک یا بخشی از آن به غیر از طریق وکالتنامه در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نبوده و باید توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره شده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. مشخصات ثبتی آپارتمان طبق تصویر نامه استعلام ثبتی مورخه 1402/06/06 با شماره 140285601045018898 صادره از حوزه ثبت رودکی تهران استان تهران پلاک ثبتی 15472 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 4060 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش 10 ثبتی ناحیه 0 حوزه ثبت ملک رودکی تهران با حدود اربعه  شمالا در پنج قسمت دیوار مشترک با آپارتمان مجاور ، شرقا اول در دو قسمت دیوار و پنجره و درب به نورگیرمشاعی ، دوم دیوار به اراضی حسین آباد ، جنوبا  دیوار به درز انقطاع مشاعی ماورای آن دیوار قطعه دوم تفکیکی سابق ، غربا  اول در دوقسمت دیوار و پنجره و درب به نورگیر مشاعی و دوم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور،  آپارتمان مسکونی به مساحت 59/63 مترمربع به انضمام شش دانگ پارکینگ قطعه یک به مساحت 11/50 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین،به حدود اربعه  شمالا  به محوطه مشاعی ، شرقا  به پارکینگ مجاور ، جنوبا به محوطه مشاعی ، غربا  به محوطه مشاعی و انباری قطعه 4 به مساحت 2/64 به حدود اربعه شمالا دیوار به راه پله مشاعی ، شرقا دیوار و درب به محوطه مشاعی زیرزمین ، جنوبا  دیوار و درب به محوطه مشاعی زیرزمین ، غربا دیوار مشترک با انباری مجاور، با قدر السهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با مالکیت محمود جلالی با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با موضوع سند مالکیت اصلی شماره چاپی 728953 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045037974 ثبت گردیده است. مشخصات اعیانی ملک و آپارتمان آپارتمان مسکونی موردنظردر طبقه همکف بمساحت 63/59 مترمربع در ملکی شمالی ساخته شده که واحد مسکونی طبقه اول روی همکف در قسمت عقب ساختمان  است دارای دو اتاق خواب آشپزخانه اوپن  سالن پذیرایی و سرویس بهداشتی و توالت و دستشویی است کف ها با سرامیک پوشش شده است و دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی و توالت و دستشویی از کاشی پوشش شده است.دیوار های اتاق خوابها وسالن وکلیه سقف ها ،سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است. دربهای داخلی چوبی و درب ورودی آپارتمان ضد سرقت است. واحد دارای پارکینک و انباری با مشخصات ثبتی اعلام شده فوق الاشاره میباشد. دارای انشعابات  آب برق  گازو خط تلفن  است. سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای درب ماشین رو ودرب نفر رو جداگانه است. میباشد و بااسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک و نماسازی با سنگ ساخته شده است. نتیجه کارشناسی با توجه به بازدید انجام شده و مشخصات ساختمان های مجاور همچنین مصالح ساختمانی مصرفی در بنا ها ، موقعیت محل استقرار ملک ها منطقه شهرداری  انشعابات آب برق گاز خط تلفن ، قیمت های رایج روز میتوان ارزش آپارتمان را مبلغ 42923250000 ریال معادل چهار میلیاردو دویست ونودو دو میلیون و سیصدو بیست و پنج هزار تومان تخمین زد.   در روز  چهار شنبه  مورخ   1403/12/22 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده  شش دانگ  یک واحد آپارتمان   به پلاک ثبتی  فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920003263758