موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0200635  اجراییه صادره از  شعبه8 دادگاه مدنی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  فیروزه اردشیری چم علیه  ناهید خزائی  و  موضوع مطالبه  وجه  از اموال محکوم علیه به  مبلغ 27/253/211/755 ریال  مبلغ 1/362/660/587  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش  عرصه واعیان پلاک ثبتی 74/1738  به نشانی وحیدیه قصطانک بلوار شهید رجایی خ شهید بختیاری کوچه شهید سیف اله خزائی پلاک 54 به مبلغ  15/500/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/12/19راس ساعت  10صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0200635 اینجانب ضمن مطالعه پرونده و اخذ ... و مطالعه پرونده ثبتی طی دو بار بازدید از ملک مورد نظر گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم می نمایم. آدرس ملک:وحیدیه قصطانک بلوارشهید رجایی خیابان شهید بختیاری کوچه شهید سیف اله خزائی پلاک 54 قرار کارشناسی:ارزیابی پلاک ثبتی 1738 فرعی از 74 اصلی: عرصه و اعیان زمین محصور با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1738 فرعی از 74 اصلی قطعه 84 تفکیکی بخش ثبتی ندارد حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 23/ 103 مترمربع حدود محصور با بنای احداثی به شرح زیر میباشد. شمالاً دیواری است به طول8/06 متر به قطعه 83 تفکیکی شرقاً دیواری است بطول 85/ 12 متر به قطعه 76 تفکیکی جنوباً درب و دیوار بطول 7/ 6 متر به کوچه غرباً در دو قسمت اول... است به طول 85/ 2 متر به کوچه دوم بطول 70/ 10 متر این ملک طی سند با شماره سریال 677903 سری ب سال 98 به نام خانم ناهید خزائی ثبت و سندآن صادر شده است.ملک مورد بازدید مطابق آدرس تعرفه شده دارای اعیانی با اسکلت فلزی در دو طبقه و با زیربنای حدود 80 تر در هر طبقه با نمای سنگ و قدمت حدود 30 سال بنا شده است این ملک یک طبقه آن در اختیار مستأجر می باشد. در خصوص میزان و مدت اجاره به علت عدم همکاری خواندگان اطلاعاتی بدست اینجانب نرسید.طبقه اول آن هم در تصرف دختر خوانده می باشد.این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات پرونده و بازدید و مطالعه پرونده ثبتی و بازدید میدانی تهیه و تنظیم شده است.چنانچه بعداً مدرکی ارائه گردد که در نتیجه این گزارش کارشناسی مؤثر باشد،مسئولیت آن متوجه کارشناس نمی باشد و بررسی مدارک ارائه شده با دستور قاضی امکان پذیر می باشد. طف به ابلاغیه شماره 140391100028664678 مورخ  14/5/1403 در خصوص اجرای قرار کارشناسی تکمیلی پرونده با شماره بایگانی 0200635 گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم می نمایم. در خصوص میزان و مدت اجاره به علت اینکه دختر خوانده درطبقه اول این ملک ساکن هستند وهمچنین عدم همکاری خواندگان درخصوص میزان اجاره اطلاعاتی بدست اینجانب نرسید. این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات پرونده و بازدید و مطالعه پرونده ثبتی و بازدید میدانی تهیه و تنظیم شده است.چنانچه بعداً مدرکی ارائه گردد که در نتیجه این گزارش کارشناسی مؤثر باشد،مسئولیت آن متوجه کارشناس نمی باشد و بررسی مدارک ارائه شده با دستور قاضی امکان پذیر می باشد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این ملک با فرض بلا معارض بودن و اینکه هیچ منعی جهت نقل و انتقال آن وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن کلیه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 000/ 000/ 500/ 15ریال معادل یک میلیارد و پانصدوپنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.این ملک برابرنامه شماره 14028601057010222 مورخ 19/3/1402 در قبال مبلغ 17994067253 ریال بازگشت به نامه 140291990008345566 مورخ 28/3 /1402شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار بازداشت می باشد .در خصوص  بدهیهای این ملک به شهرداری واداره ثبت اسنادلازم است ابتدااز ادارات مذکور  استعلام به عمل آید که تاکنون استعلامهای فوق در پرونده وجود ندارد خواهشمند است دستور بفرمایید از ادارات مذکور استعلام به عمل آید.

شماره پرونده: 140168920002664447