موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده ......0300595.............. نسبت به اجرائیه صادره جواد حیدرقلی زاده بائی - محمدرضا درویشی نژادخنار - سیدمحسن حسینی - خشایار قاسم زاده خواسته/اتهام: مطالبه وجه بابت ... - مطالبه خسارت تاخیر تادیه - مطالبه خسارت دادرسی  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0300595(اجراء-نیابت)مبنی بر اجرائیه صادره له آقای محمدرضا درویشی نژادخنار(محکوم له)،علیه آقای سید محسن حسینی (محکوم علیه)،محکوم به پرداخت  محکوم به،هیئت کارشناسان منتخب ضمن مطالعه  و ملاحظه محتویات پرونده و اطّلاع از مفاد  قرار کارشناسی صادره ،با حضور وراهنمائی  محکوم علیه  به محل وقوع پلاک عزیمت ،متعاقب آن طی بازدید و معاینه  فنی به عمل آمده از محل، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رساند .    1- قرار کارشناسی صادره: با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح ،نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده ودر راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقیت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین، دادگاه ضمن پذیرش اعتراض مذکور،قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی سابق الصدور (ارزیابی پلاک  ثبتی 116 فرعی از 19 اصلی بخش 02 محمودآباد) اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را  ظرف 3 روزاز تاریخ ارجاع امر به کارشناسی، به این دادگاه تسلیم نمایند. 2- نشانی پلاک :سرخرود-محور سرخرود به محمودآباد-محور سیاه کلا به آمل- روستای عبداللّه آباد  خیابان حضرت ولیعصر(عج)-کوچه شهید  علی اکبر سلطانی(به طرف ورزشگاه و پارک)-روبه روی  دبستان علامه مجلسی(شهدای عبداللّه آباد) قطعه زمین جنب منزل مسکونی آقای بابا جانی. 3- وضعیت ثبتی پلاک: پلاک مورد تعرفه جهت ارزیابی برابر مندجات  رو گرفت سند دفترچه ای ارائه شده: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن (وضعیت خاص طلق)تحت پلاک ثبتی 116فرعی از 19 اصلی، واقع در قریه عبداللّه آباد بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآبادمی باشد که در اجرای ماده 140 قانون  برنامه سوم توسعه اقتصادی،اجتماعی وفرهنگی و در ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی دفتر چه ای به شماره چاپی 338308 سری الف سال 1379 به نام آقای موسی بابا جانی  فرزند حسین(وثیقه گذار- شخص ثالث) صادر و تسلیم گردید. در ضمن پلاک موصوف در تاریخ 23 / 05 / 1403 از سوی حوزه ثبت ملک اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد بازداشت دائم گردید. 4- وضعیت عرصه پلاک:عرصه پلاک موصوف در طبیعت محصوربا دیواربلوکی بوده (به جز حد جنوبی) و برابر مندرجات سند ثبتی ارائه شده ، مساحت  پلاک بازداشتی مورد تعرفه ،به میزان  40 /262 متر مربع  می باشد . طی مراجعه به دهیاری واستعلام صورت گرفته از دهیاری محترم روستای عبداللّه آباد ، مشخص گردید که  پلاک مورد تعرفه، داخل بافت روستا واقع شده و در حال حاضرفاقد کاربری مسکونی می باشد. ضمناپلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیتم جهانی( U.T.M) Y=4050072 و X=0623403  استقرار دارد.  5- وضعیت اعیانی  پلاک: پلاک مورد تعرفه در روز بازدیدبه صورت زمین خالی و فاقد هر گونه اعیانی و تأسیسات منصوبه مشاهده گردید. اما با ذکر این مطلب که خطوط تأسیسات زیر بنائی (نظیر آب ، برق وگاز) در مجاورت ملک موصوف موجود می باشند. همچنین آثاری از تصرف اشخاص دیگر بر پلاک تعرفه شده  مشاهده نگردید. 6- نتیجه کارشناسی:با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی،موقعیّت جغرافیایی و  وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 116فرعی از 19 اصلی، واقع در قریه عبداللّه آبادبخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد،برابر مساحت مندرج درسند ثبتی،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ،عوارض وجریمه متعلقه ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر،روی هم رفته  از قرار هر متر مربع به مبلغ 000 /000 / 50 ریال ودر مجموع  به میزان  000/ 000 / 120 / 13  ریال(یک میلیارد و سیصد ودوازده میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)  برآورد و اعلام  می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ    1403/12/22  ساعت 10:30 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140247920004693641