موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله دوم به موجب محتویات پرونده 0302091 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک  بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0302091 و شماره ابلاغیه 140332100013474317 در خصوص دعوی بیک محمد مهری‌نژاد به طرفیت حشمت اله رحیمی، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 2459 فرعی از 411 اصلی، به استحضار می‌رساند، اینجانب کارشناس منتخب، ضمن حضور در دفتر اجرای احکام مدنی، مطالعه پرونده و آگاهی از خواسته مقام محترم قضایی، از محل ملک مورد نظر بازدید نموده و پس از انجام بررسی‌های لازم، نتیجه و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: 1 آدرس ملک: شهر پردنجان  انتهای کوچه امام حسین (ع)  کوچه بن‌بست  جنب مدرسه شهید نریمان 2 مشخصات سند مالکیت: طبق نامۀ مورخ 1403.08.22 اداره  ثبت اسناد و املاک شهرستان فارسان (مضبوط در پرونده) شش‌دانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 2459 فرعی از 411-اصلی، بخش 10 به مساحت 694.03 مترمربع، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 990988 سری ج سال 99 به مالکیت آقای حشمت‌اله رحیمی فرزند حسینقلی به ثبت رسیده است. 3 مشخصات اعیانی‌های موجود: در عرصه ملک موصوف با توجه به بازدید انجام شده، یک باب ساختمان مسکونی، یک باب ساختمان دامداری، یک باب انباری و سرویس بهداشتی با مشخصات زیر احداث شده است: 3 1 ساختمان مسکونی واقع در ضلع شمال ملک، دارای اسکلت دیوار باربر از نوع دیوار آجری و سقف تیرچه بلوک به مساحت حدود 120 مترمربع و قدمت حدود 20 سال با پوشش بدنه در هال و پذیرایی از سنگ به ارتفاع یک متر و بقیه ارتفاع گچ سفید و در اتاق‌ها از قرنیز در حاشیه و بقیه ارتفاع گچ سفید، پوشش کف ساختمان از موزائیک و سیمان، پوشش کف آشپزخانه سرامیک و سنگ، بدنه آشپزخانه کاشی، کابینت فلزی، درب و پنجره‌ها فلزی، فاقد نمای بیرونی و دارای یک سری انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد. 3 2 ساختمان دامداری واقع در ضلع جنوبی ملک، دارای اسکلت دیوار تابوکی و سقف شیروانی و بدون نازک‌کاری داخلی به مساحت حدود 110 مترمربع می‌باشد. 3 3 یک باب انبار و سرویس بهداشتی در مجاورت هم به مساحت حدود 20 مترمربع در ضلع شرقی ملک با اسکلت دیوار باربر تابوکی و سقف شیروانی احداث شده است، ساختمان انبار فاقد نازک‌کاری داخلی و سرویس بهداشتی دارای کف و بدنه داخلی از سنگ می‌باشد. 4 ارزیابی: 4 1 ارزش عرصه از قرار هر مترمربع 34.000.000 ریال و ارزش کل عرصه به متراژ 694.03 مترمربع معادل 23.597.020.000 ریال. 4 2 ارزش ساختمان مسکونی از قرار هر مترمربع 30.000.000 ریال و ارزش کل ساختمان مسکونی به مساحت 120 مترمربع معادل 3.600.000.000 ریال. 4 3 ارزش ساختمان دامداری از قرار هر مترمربع 15.000.000 ریال و ارزش کل ساختمان دامداری به مساحت 110 مترمربع معادل 1.650.000.000 ریال. 4 4 ارزش میانگین ساختمان انبار و سرویس بهداشتی از قرار هر مترمربع 16.000.000 ریال و ارزش کل ساختمان به مساحت 20 مترمربع معادل 320.000.000 ریال. 4 5 ارزش انشعابات و امتیازات جمعاً معادل 200.000.000 ریال. 5 نتیجه کارشناسی: با توجه به نرخ روز و عرف محل، موقعیت ملک، حدودات ملک، ابعاد و مساحت، قدمت اعیانی‌ها و نوع مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر، ارزش کل شش‌دانگ ملک موردنظر شامل عرصه و اعیانی‌ها و انشعابات و امتیازات، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی جمعاً به مبلغ 29.367.020.000 ریال معادل بیست و نه میلیارد و سیصد و شصت و هفت میلیون و بیست هزار ریال ارزیابی و اعلام می‌گردد فلذا مزایده در روز  شنبه 1403/12/25 ساعت 11 صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نمایند

شماره پرونده: 140332920000270092