موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) با توجه به تعطیلی ناشی از برودت هوا وقت رسیدگی مزایده نوبت اول تجدید شد . اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده    0301147    نسبت به اجرائیه صادره فرزانه زیدشفیعی - توحید اسمعیلی چاکسری - عباس نعمتی - ندا مقتدر خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل و پرونده        0301172  نسبت به اجرائیه صادره مرتضی اسمعیلی چاکسری - مفید صالحی ساروکلائی - توحید اسمعیلی چاکسری - نادر باباجان زاده درزی - عباس نعمتی - ندا مقتدر خواسته/اتهام: مطالبه خسارت تاخیر تادیه - مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح  احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0301147 ، درخصوص دعوی خانم فرزانه زیدشفیعی به طرفیت آقای توحید اسمعیلی چاکسری ، جهت تعیین ارزش پلاک ثبتی 3343 فرعی از 118 اصلی بخش 2 ، حسب دستور مقام محترم قضائی ( بموجب نامه شماره 140347990033379271 مورخ 1403/10/23 ) مبنی بر بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی با حضور مأمور محترم اجرائیات دادگاه ( آقای علی گرجی ) و قفل ساز ، اینجانب درحضور مأمور محترم دادگاه و هماهنگی ایشان جهت بازکردن قفل درب آپارتمان توسط قفل ساز ، از واحد آپارتمانی مورد نظر بازدید نموده که پس از انجام بررسی های لازم گزارش آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد : الف - شرح بررسی های انجام شده :  الف - 1 ) محل اجرای قرار کارشناسی که به اینجانب تعرفه گردید به نشانی سرخرود - خیابان گلشهر - خیابان ناهارخوران - برج ساحلی سرخرود -طبقه اول مسکونی شمال غربی - واحد شماره 13 - کدپستی شماره 79842 - 46313 واقع می باشد . الف - 2 ) مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی نماینده محکوم له مشخصات ثبتی ملک عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 3343 فرعی از 118 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3276 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 105/01 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه یک که 8/34 مترمربع آن تراس مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت بوده که سند مالکیت شماره 579704 سری ب سال 1402 بصورت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای مرتضی اسماعیلی صادر گردیده است . الف - 3 ) مطابق بازدید انجام شده ، واحد آپارتمانی مذکور ، شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب با سرویس مستر ، تراس شمالی و توالت بوده که کف آن با پوشش سرامیک ، دیوارها با پوشش سیمانکاری و رنگ ( دیوار آشپزخانه و سرویس ها با پوشش کاشی ) ، سقف با پوشش چوب ( سقف سرویس ها با پوشش کاذب ) ، درب ورودی ضد سرقت ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها از نوع دو جداره ، آشپزخانه دارای کابینت ، دارای کمد در ورودی و اتاق خواب شمالی ، سرویس ها دارای شیرآلات و لوازم بهداشتی ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر اسپیلیت می باشد .  ب -نظریه کارشناسی : ب - 1 ) واحد آپارتمانی مذکور به آدرس مندرج در بند الف - 1 و در عرصه با موقعیت جغرافیایی تقریبی میانی 630015 و 4060503 واقع گردیده است . ب -2 ) مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ، مساحت واحد آپارتمانی مذکور 105/01 مترمربع می باشد . ب - 3 ) مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ، وضعیت واحد آپارتمانی مذکور طلق می باشد .  ب - 4 ) مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ، واحد آپارتمانی مذکور بصورت شش دانگ عرصه و اعیان می باشد .  ب - 5 ) مشخصات واحد آپارتمانی مذکور در بند الف - 3 تشریح گردیده است . ب -6 ) حسب اظهارات طرفین دعوی ، واحد آپارتمانی مذکور در اجاره شخص ثالث می باشد . ب - 7 ) واحد آپارتمانی مذکور ، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . ب - 8 ) با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، کیفیت و قدمت ساخت بنا ، نداشتن پارکینگ و انبار ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه هر مترمربع واحد آپارتمانی مذکور به مبلغ 580.000.000 ریال که با توجه به مساحت مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی ( 105/01 مترمربع ) ارزش پایه مزایده واحد آپارتمانی مذکور به مبلغ 60.905.800.000 ریال ( شش میلیارد و نود میلیون و پانصد و هشتاد هزار تومان ) تعیین می گردد . *** گزارش کارشناسی تقدیمی ، با توجه تعرفه و مستندات ابرازی ، و اظهارات طرفین با شرح موصوف تنظیم گردیده است و درصورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته ، مغایر با شرایط پیش گفته ، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد ، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و درصورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی ، نسبت به بررسی آن اقدام خواهد گردید . میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 1403/12/19    ساعت 30 : 11  الی 30 : 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920003945347,140347920000545868