موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده  نوبت پنجم  شش دانگ  آپارتمان ثبتی پلاک 15038فرعی از 116 اصلی بخش 12 شهرری   محکوم لها  1 معصومه محمدی  فرزند صفر علی 2 لیلا  محمدی  فرزند صفر علی  3 اسماعیل  محمدی  فرزند صفر علی محکوم علیها 1-علیرضا  محمدی  فرزند صفر علی  2 ابراهیم  محمدی  فرزند صفر علی به نشانی  تهران علی آباد جنوبی بلوار شهیدبرادران دستواره خیابان شهیدباستانی پور خیابان شهیدفلاحتی کوچه کاظمی پلاک 6   به موجب  اجرائیه شماره  140368420000371728مورخ 1403/03/06 صادره از شعبه 183 دادگاه حقوقی بعثت محکوم علیهم محکومند  به تقسیم ترکه شش دانگ  یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 15038 فرعی از 116 اصلی مفروز ومجزی شده از 162 فرعی از اصلی مذکور   در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی 0300609  و شماره  ابلاغیه 140368100066675980 مورخ 14031002 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد. محکوم له  معصومه محمدی لیلی محمدی اسماعیل محمدی  محکوم علیه :  علیرضا محمدی  ابراهیم محمدی محل ملک تعریف شده : تهران علی آباد حنوبی بلوار دستواره کوچه صمد کاظمی پلاک 6 قرار کارشناسی ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 15038 فرعی از 116 اصلی مستندات  تصویراستعلام اداره ثبت به شماره 140385601024010620 مورخ 30. 03. 1403 مشخصات ثبتی ملک  طبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت بشماره 140385601024010620 مورخ 30. 03. 1403 یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 15038 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 162 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 3. 104 متر مربع حدود ملک : شمالا بطول 7 متر درب و دیواریست به کوچه 8 متری شرقا:بطول 10. 14 متر دیوار به دیوار با قیمانده پلاک جنوبا:بطول 7 متر دیوار به دیوار به باقیمانده پلاک غربا:بطول 10. 14 متر دیوار به دیوار به باقیمانده پلاک مشخصات مالکیت مالکیت صفرعلی  محمدی فرزند محمد حسین شماره شناسنامه 1195 تاریخ تولد 18. 2. 1313 صادره از رزن دارای شماره ملی 3990342215 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1741 تاریخ 21. 08. 1382 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 149881 سری سال که در صفحه 31 دفتر املاک جلد 1818 ذیل شماره 395284 ثبت گردیده است.مشخصات اعیانی ملک  با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراژ 30. 104 متر مربع واقع در گذر هشت متری با کاربری مسکونی R122 و بافت ناپایدارطبق طرح تفصیلی با بناء در سه طبقه با اسکلت نیمه فلزی بدون آسانسور و بدون نماسازی شامل همکف با بناء حدود 84 متر مربع بصورت دو خوابه قدیمی ، کف موزائیک ، دیوار نقاشی،  درب چوبی، پنجره فلزی ، آشپزخانه اوپن با کف و دیوار کاشی و سرامیک ، کابینت قدیمی فلزی بهمراه سرویس و حمام با کف و دیوار کاشی و سرامیک ، طبقه اول همانند طبقه همکف با متراژ حدود 70 مترمربع و طبقه دوم یک خوابه با متراژ حدود 75 مترمربع با کف سیمان درب ورودی چوبی ، دیوار نقاشی ، پنجره فلزی ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری دارای سه انشعاب برق و یک انشعاب آب و گاز حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی  شرایط فعلی بازار مسکن  و همچنین استماع اظهارات و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد . مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور جنابعالی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد و در صورت افزایش و کاهش قابل ملاحظه در قیمتها مسئولیتی متوجه این هیات نخواهدشد نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت کیفیت ساخت و امکانات ساختمان  موقعیت مکانی و زمانی کاربری مسکونی ملک ،وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی  دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ  ملک  بامتراژ 104.3متر مربع با  مشخصات فوق بمبلغ هفتاد و هفت میلیارد77.000.000.000ریال  تعیین و ارزیابی می گردد.   حالیه مقرر گردید    شش دانگ پلاک ثبتی فوالذکر     در     مورخ   1403/12/24 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 77/000/000/000 ریال شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920005527999