موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0100550 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع پرونده اجرایی محکوم لها خانم روژینا سلطانمرادی به طرفیت محکوم علیهم 1-عادل 2- محمود 3-شهرام 4-وجیهه با وکالت آقای رسول زاده ایلخانلار 5-جلیل 6- احد جملگی حسینجانی فرزند حسن 7-خانم سیده فاطمه موسوی اصل دیجوجین فرزند میر ابراهیم، در راستای اجرای دستور فروش ملک مشاع به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1403/12/22 ازساعت 8صبح تا 11 صبح از طریق سامانه ستاد اجرای احکام از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک:مشخصات ملک : مطابق پاسخ واصله استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا بشماره 140185618010002701 مورخ 1401/05/08 ( ابرازی توسط دفتر آن شعبه محترم) ؛ ملک موردارزیابی عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 2428- اصلی ،مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 31گیلان در آدرس فوق الذکر که ، دارای مساحت ششدانگ عرصه 338/6 مترمربع ، با مشخصات و حدود اربعه ششدانگ وفق سوابق ثبتی شمالا: دیواریست به طول 11/7 متر به کوچه احداثی ، شرقا : در دو قسمت اول درب و دیوار است به طول 6/25 متر به پیاده رو خیابان فارابی و دوم درب و دیوار است به طول 19/45 متر به پیاده رو خیابان فارابی ، جنوبا: در دو قسمت اول( بدیوار بدنه ساختمان) به طول 12/70 متر به شماره 2 فرعی از 2428 - اصلی و دوم ( بدیوار بدنه ساختمان) به طول 1/00 متر به شماره 2 فرعی از 2428 - اصلی غربا: در دو قسمت اول دیواریست به طول 26/55 متر به شماره 1 فرعی از 2428- اصلی و دوم دیواریست به طول 1/20 متربه کوچه احداثی ، محدود میگردد. - مطابق پاسخ استعلام ثبتی صدرالذکر ، پلاک ثبتی مورد ارزیابی دارای مالکین متعدد مشاع و نیز محدودیتهای متعدد بصورت بازداشت ( برای مالکیت اشخاص مندرج در پاسخ ثبتی ) میباشد. - ملک موصوف در بر شرقی مشرف به خیابان فارابی قابلیت بهره برداری بصورت تجاری نواری را دارا بوده و برابر بررسی های انجام شده و سوابق استعلام از شهرداری آستارا بشماره 99/2906/ص/5 مورخ 1399/05/11 ، از حد شمالی (منتهی الیه غربی 2/20 متر و منتهی الیه شرقی 0/60 متر و از حد شرقی (منتهی الیه شمالی 2 مترو منتهی الیه جنوبی 2/10 متر ) و در تقاطع حدین مذکور بصورت پخ بمقدار 2/80 متر دارای عقب نشینی (از ناحیه عرصه و اعیان )بوده که در نتیجه مساحت باقیمانده ملک بکسر عقب نشینی مذکور حدود 267/50 متر مربع میبا شد . - در داخل پلاک موصوف بصورت جدا از هم ؛ یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه قدیم الاحداث و مجموعه سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه ، کلا قدیم الاحداث ، هر دو قسمت بصورت یک طبقه  ( فاقد ارزش و غیر قابل بهره برداری)، بصورت مخروبه مشاهده گردید. ملک در وضع موجود دارای امتیازات آب و برق و گاز و نیز محصوربا دیوار از جنس بلوک سیمانی با درب عابر رو به خیابان فارابی میباشد. کل پلاک ثبتی مورد ارزیابی حسب اظهار حاضرین ، بدلیل خلع ید مشاعی ، در اختیار شخص خاص نمیباشد. فلذا در راستای دستور قضائی مندرج در قرارکارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ، دارای کاربری مسکونی با قابلیت بهره برداری بصورت تجاری نواریاز بر شرقی مشرف به خیابان فارابی ، قدمت و وضعیت غیر قابل بهره برداری اعیان موجود ، شکل و ابعاد و مساحت وضع موجود عرصه ، امتیازات آب و برق و گاز ، تعدد مالکین مشاعی و وضعیت مالکیت آنان و ... ، بدینوسیله ارزش روز و پایه ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 2428- اصلی بخش 31گیلان، بانضمام امتیازات منصوب موجود ، برای انجام مزایده ، با لحاظ مقدار تعریض معابر موجود (تشریحی در متن نظریه) ، بدون درنظر گرفتن دیون وبازداشتی و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، جمعأ بمبلغ دویست و هشتاد میلیارد ریال برآورد میگردد . محدودیت:ملک موضوع دستور فروش ملک مشاع دارای 10 مورد بازداشتی می باشد. آدرس ملک مورد مزایده :آستارا خیابان فارابی روبه روی کوچه پریان * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140134920000902544