موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201755  اجراییه صادره از  شعبه 13 دادگاه حقوقی  شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له آیدین  وحدتی قزوینی  علیه  هادی احمدی کرامت  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به مبلغ  33/250/375/000 ریال  و مبلغ  1/662/518/750  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 47/48724 به مساحت 93/02 متر مربع به نشانی اندیشه فاز یک خ معلم ارغولن دهم غربی پلاک 115 طبقه همکف (طبقه اول عرفی )  به مبلغ12/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا  4/75 دانگ مشاع از 6 دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر به فروش می رسد .سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/12/21  راس ساعت 9  صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. درپاسخ به ارجاع امر به کارشناسی کلاسه پرونده‌ به شماره‌ بایگانی 0301755 طرفین دعوی اقای آیدین وحدتی قزوینی و هادی احمدی کرامت و ...  با قرار کارشناسی : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان اعلام نماید  به استحضار می‌رساند از آپارتمان مورد نظر به ادرس شهریار شهرک اندیشه فاز یک-  خیابان معلم ارغوان دهم غربی پلاک 115 طبقه همکف (طبقه اول عرفی)  سمت شمال بازدید به عمل امد و نظر کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1- تعیین قیمت روز ملک 2-کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک دقیقاً مشخص شود 3-مشخصات صاحب ملک ، محل و توصیف اجمالی آن 4-تعیین اینکه محل سکونت ، کسب و پیشه و تجارت می باشد یا خیر 5- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ 6-تعیین اینکه ملک اجاره می باشد یا خیر ؟  7-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به این ملک تحت هر عنوانی دارند 8- تصریح اینکه ملک مشاع می باشد یا مفروز و چه میزانی از ان فروخته می شود 9- چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقاً تعیین شوداپارتمان مذکور دارای سند ششدانگ  تکبرگ به شماره سریال 710468 سری ه سال 99  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی  48724 فرعی از  47  اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34569 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در حوزه ثبتی شهریار به مساحت 93.02 مترمربع در سمت شمال طبقه همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی بلوک یک به مساحت 4.94 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه چهار با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  است. دارای صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه ای 139820401057000309  مورخ 1398/7/22 می باشد. براساس مندرجات سند، واحد بنام اقای هادی احمدی کرامت فرزند محمد حسین به شماره شناسنامه 70 صادره از رزن به شماره 3991959070  تاریخ تولد 1354/6/30 می باشد  و در هنگام بازدید (مهر 1403) مالک در واحد مذکور ساکن بود و در اجاره نمی باشد. واحد محل سکونت است و تجاری نمی باشد. واحد مسکونی ششدانگ است و مشاعی نمی باشد. براساس مندرجات سند ، ملک در رهن نمی باشد و از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار بازداشت شده است. عرصه ملک از نوع شمالی  و دارای مساحت 500 مترمربع است. دارای دسترسی اختصاصی به تراس رو باز در سمت شمال واحد می باشد. قدمت ساختمان حدود 5 سال است. دارای یک طبقه پارکینگ و چهار طبقه مسکونی است. در هر طبقه دارای دو واحد مسکونی است (مجموعاً 8 واحد). ساختمان دارای اسانسور با کابین استیل و درب اتومات و درب دستی طبقات است. کف و بدنه راه پله سنگ صلصالی و نرده استیل است. نمای ساختمان سنگ تراورتن است واحد مسکونی موردنظر دارای دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه با کابینت، سرویس بهداشتی و حمام با سرویس فرنگی (داخل اتاق) است. کف واحد سرامیک و بدنه نقاشی شده است. سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر ابی است. دارای ایفون تصویری می باشد. درب ورودی آپارتمان ضد سرقت است رسیدگی­های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،  لوایحه پرونده می­باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظر کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می­باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می­باشد. این گزارش صرفاً جهت شعبه اول اجرای احکام  شهریار و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. در صورت ارائه مدارک جدید، با دستور مقام قضایی قابل رسیدگی می‌باشد گزارش کارشناسی در حدود صلاحیت تنظیم شده است. با توجه به موقعیت ملک و پرس و جو از املاک منطقه و شرایط حاکم بر بازار و وضعیت موجود در محل و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق  و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه‌نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها  و مدارک موجود در پرونده و  فارغ از هرگونه  موارد حقوقی ،ثبتی ، مالکیت و سوابق آن ، صلح حقوق ، وقف و اصلاحی بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک ها و موسسات مالی واعتباری ، ادارات ، بیمه ، اتحادیه ، شهرداری ، اصلاحی و سایردیون، قیمت روز ملک، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان اپاتمان پلاک ثبتی  48724 فرعی از  47  اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34569 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در حوزه ثبتی شهریار به مساحت 93.02 مترمربع در سمت شمال طبقه همکف به انضمام پارکینگ مسکونی انباری مسکونی  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  برابر 42.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140191920004480250