موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله دوم ملک مشاع) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه دستور فروش ملک مشاع شامل: الف-شش دانگ پلاک 78 فرعی از 53 اصلی بخش 12 نیشابور با نقطه جغرافیایی یو تی ام 658324،4008673 شماره مورد حراج 3103107161000498   ب-پلاک 16 فرعی از 53 اصلی بخش 12 نیشابور در محدوده اراضی پایین دست جنوب پیچ عیدانی در شرق قنات هلالی با موقعیت جغرافیایی یو تی ام658346، 4008570 شماره مورد حراج 3103107161000499 و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین (ورثه مرحوم غلامرضا سهرابی):عصمت ناصرانی، طیبه ناصرانی، احمد معماری، محمود معماری، فاطمه معماری، ابوالقاسم معماری، امیر معماری طاهره آذری، اقدس جهانشیری، جواد پیرانفر، جلال شاهزاده، غلامرضا شاهزاده، پریوش شاهزاده، محمد فریدنیا، حمیدرضا فریدنیا، علیرضا ریش سفیدان، معصومه فریدی نیا، فاطمه فریدنیا، زهرا ریش سفیدان، فاطمه گل بهار، داود شاهزاده، محمدرضا شاهزاده، علیرضا شاهزاده، ماه بی بی ابراهیمی، عاطفه شاهزاده، هادی شاهزاده، مهری شاهزاده، مرضیه شاهزاده، معصومه شاهزاده، علی آقا شاهزاده، بتول شاهزاده، محمدباقر شاهزاده و کامبیز پاک نژاد صادر گردیده و املاک فوق در تاریخ 1409/9/27 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: الف-پلاک 78 فرعی از 53 اصلی بخش 12 نیشابور با نقطه جغرافیایی یو تی ام 658324،4008673که در تاریخ ارزیابی به صورت یک قطعه زمین زراعی و در مجاورت شرقی سوله وانبار کاشی اسماعیلی واقع گردیده است و برابر نقشه‌ و کروکی تهیه شده توسط کارشناس منتخب ثبتی پرونده به مساحت 1727 متر مربع با حدود اربعه شمال به پلاک 80 فرعی کربلایی یوسف حد فاصل نهر مشترک، شرق به پلاک 79 فرعی محمدرضا فاصل نهر عمومی، جنوب به پلاک 72 فرعی حاج محمد قاسم و غیره فاصل مرز مشترک وغرب به پلاک 88 فرعی فاصل مرز مشترک ختم گردیده است ارزش روز ملک مورد نظر با توجه به موقعیت و مکانیت آن و مجاورت ان به ابنیه ها و ساخت و سازهای انبارها وغیره، وضعیت ممر و معبرفعلی ملک که از سمت شرق به نهر عمومی در حال بهره‌برداری ختم گردیده است،توجه به مساحت و بزرگی قطعه و در نظر گرفتن دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 1727 متر مربع در تاریخ ارزیابی مبلغ 56میلیارد ریال معادل 5 میلیارد و 600میلیون تومان.  ب-مطابق مستندات ضمیمه پرونده پلاک 16 فرعی از 53 اصلی بخش 12 نیشابور در محدوده اراضی پایین دست جنوب پیچ عیدانی در شرق قنات هلالی با موقعیت جغرافیایی یو تی ام658346، 4008570 که در موعد بازدید به صورت قطعه زمین زراعی ملاحظه گردید و مساحت آن برابر نقشه تهیه شده کارشناس منتخب ثبتی پرونده اجرای احکام به میزان 2532 متر مربع تعیین مساحت گردیده و حدود اربعه پلاک مورد نظر برابر پرونده ثبتی مذکور شمال به پلاک 14 کربلایی محمد یوسف فاصل مرز مشترک و 11 فرعی دایی سید مهدی موسوی فاصل مرز مشترک، شرق در دو قسمت به پلاک 17 فرعی دایی سید مهدی فاصل نهر عمومی، قسمت دوم جنوبی محدب است به زمین 15 نصرالله حد فاصل نهر عمومی، جنوب به پلاک 20 فرعی حاج محمد هاشم و غیره فاصل مرز مشترک و غرب به حریم قنات هلالی ختم گردیده است با عنایت به موارد فوق الاشاره و توجه به آخرین وضعیت خرید و فروش املاک مشابه مجاور و تغییرات قیمتی فاحش طی یکی دو سال گذشته در منطقه و توجه به مساحت قطعه، نوع کاربری، کیفیت و کمیت وضعیت فعلی معبر و ممر عبوری ماشین رو مجاور قنات هلالی از حاشیه ملک مذکور و مد نظر قرار دادن دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 2532 متر مربع مبلغ 110میلیارد ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله دوم برای مورخه 1403/12/25 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده املاک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000309 (شماره مورد حراج های فوق) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل املاک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل املاک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140125920001119792