موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیهم متین محمدآبادی، محمد محمدآبادی، ابوالفضل قندهاری در پرونده 0300891 به پرداخت مبلغ 5.728.733.464 ریال در حق محکوم لها فاطمه نجفی و در پرونده 0302325 به پرداخت مبلغ 5.398.270.812 ریال در حق محکوم له مرتضی رجائی و نیز جمعاً پرداخت مبلغ 556.350.213 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده اند و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه ابوالفضل قندهاری شامل: یک باب آپارتمان طبقه چهارم واقع در نیشابور، بلوار معلم، معلم 8 پلاک 26 اقدام شده و ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1403/11/19 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: مطابق تصویر مدارک ابرازی، اعیان مستحدث مشتمل بر همکف و پنج طبقه بالای آن در عرصه به مساحت 312 مترمربع با پلاک ثبتی به شماره 2031 فرعی از 79 و 77 از 15 اصلی می باشد. ساختمان نوساز است و دارای پروانه ساختمانی به شماره 21088 مورخ 1401/12/24 می باشد. آپارتمان های طبقه چهارم و پنجم با مساحت های ناخالص تقریبی 230 مترمربع و 192 مترمربع قرار دارد ولیکن تکمیل نگردیده و دارای نواقصی می باشند که می توان به عدم اجرای کابینت، هود، گاز رومیزی، کمد، نقاشی، سیستم روشنایی، قسمت هایی از سقف کاذب، شیرآلات، کولر و دریچه کولر، توالت فرنگی و حوله خشک کن اشاره نمود. ارزیابی آپارتمان طبقه چهارم: با عنایت به موارد مطروحه فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت ناخالص حدود 230 مترمربع، وضعیت مشاهده شده و مصالح بکار رفته، عدم وجود پایانکار ساختمانی و سایر عوامل ذی مدخل در امر ارزیابی و با فرض عدم بدهی ملک به کلیه مراجع ذیصلاح حقیقی و حقوقی، در حال حاضر ارزش تمامت آپارتمان در وضع موجود به مبلغ 69،000،000،000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1404/1/6 ساعت 08 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده آپارتمان طبقه چهار محکوم علیه تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع به میزان محکوم به ( مبلغ 11.683.354.489 ریال) و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000313 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920003115139