موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال منقول و غیر منقول نوبت اول شماره ی اجرایی 0301054 مطروحه در این اجرا محکومٌ علیه مهدی عبدی محکوم است به پرداخت مهریه خواهان مریم نصیری  شامل 180قطعه سکه تمام بهار آزادی  و خسارت دادرسی و به استناد ماده 22 قانون حمایت از خانواده 110 قطعه سکه بهار آزادی آن مطابق ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی قابل وصول است و الباقی آن با ملائت زوج قابل پرداخت می باشد . در راستای ماده 5 قانون حمایت از خانواده ، خواهان به طور موقت از پرداخت هزینه دادرسی معاف بودن و پرداخت آن موکول به زمان اجرای حکم و تمکن مالی گردیده است و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران   که حسب تقاضای محکوم له مریم نصیری نسبت به برگزاری تشریفات مزایده اموال معرفی شده  به شرح 1  نوع وسیله  : یدک کامیون کشنده سیستم      : سه محور رنگ:      نارنجی شماره شاسی:  ندارد تعداد چرخ    :6 وضعیت شاسی واطاق:  فرسوده دارای آثار برخورد می باشد. به علت توقف طولانی مدت باعث فرسودگی لاستیکها ورینگها وسیم کشی گردیده. محورها نیاز تعمییر اساسی دارد.شاسی واطاق بار(لگنی)نیاز به تعمیر دارد. قیمت وسیله مبلغ سیصد میلیون تومان برآورد می گردد و 2  قطعه باغ تعرفه شده واقع در ضلع غربی بزرگراه الغدیر بازدید میدانی و معاینه فنی نموده و مختصات مکانی آن با دستگاه G.P.S دستی ثبت گردید و  نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد. کلیات و مستندات : به استناد تصویر مبایعه نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با کد رهگیری 1171024805476 مورخ 29 /8 /1402 به میزان 100 سهم از 100 سهم معادل 6 دانگ یک قطعه زمین بدون سند با کاربری باغ و باغچه دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره1 و پلاک ثبتی اصلی به شماره 1 حوزه ثبتی 16 به مساحت 529 متر مربع به نشانی شهرستان آبیک اتوبان غدیر بعد از پل راه آهن قطعه دوم سمت راست اتوبان از اراضی صحرای میان لاتان زیاران توسط آقای محمد کاظمی فرزند التفات به عنوان فروشنده به آقای مهدی عبدی فرزند نبی اله به عنوان خریدار با شرایط قید شده در مبایعه نامه فروخته گردیده است.نتیجه کارشناسی:با عنایت به بازدید میدانی و معاینه فنی از قطعه باغ تعرفه شده واقع در شهرستان آبیک ضلع شرقی اتوبان الغدیر  با مختصات مکانی x=450580 y= 3989453  و  قرار کارشناسی صادره در بین الهلالین ((ارزیابی یک قطعه باغ واقع در جاده اتوبان غدیر املاک زیاران ))  مشاهده گردید که ملک تعرفه شده بصورت یک قطعه باغ  شامل انواع درختان مثمر با سنین حدود 7 ساله می باشد  قطعه باغ موصوف با توجه به متن قید شده در مبایعه نامه بصورت مشاعی و مفروز محلی و حدود ثغور آن با فنس  مشخص گردیده است چنانچه هیچگونه معارضی و منعی از نظر معاملات و نقل و انتقالات نداشته باشد با توجه به دسترسی ملک به راههای ارتباطی اصلی و نزدیکی آن به بافت روستایی و شهری،  ششدانگ قطعه باغ مورد تعرفه که بنا به  ادعای خواهان که از زمان وقوع معامله در تصرف خریدار بوده و  مسئولیت هر گونه خلاف واقع بر عهده ایشان می باشد و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده مربوطه در تاریخ تهیه گزارش ارزش قطعه باغ مورد تعرفه با توجه به میزان مالکیت و نداشتن سند رسمی و مشاعی بودن آن بدون در نظر گرفتن هر گونه محدودیت و دیون احتمالی ، قیمت روز معامله ارزش ملک مذکور برای سال 1403 با توجه به کاربری آن فعلاً مزورعی و نیز راکد بودن معاملات و موقعیت آن به آزاد راه غدیر  و مساحت آن از قرار متر مربعی 6500000 تومان برآورد می گردد  و ارزش مساحت کل باغ به میزان 529 متر مربع قید شده در مبایعه نامه 343850000 تومان (سیصدو چهل و سه میلیون و هشتصدو پنجاه هزار تومان ) برآورد می گردد . قدام که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض باقی مانده ، اقدام و قصد دارد در مورخه 1403/12/22  رأس ساعت 09 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شهرستان آبیک با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده از طریق سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir اقدام خواهد شد می باشد و فروش اموال فوق از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را کتبا پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده و از شرایط مزایده مطلع گردند . وشرکت کنندگان در مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس پرداخت وبرنده مزایده بایستی الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای دوم تجدید می گردد . تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت می گیرد. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک-منیره حقیقت جو

شماره پرونده: 140322920001420729