موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   حسب نیابت واصله از شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 3 تهران که به شماره 0300118 این اجرا ثبت گردیده است،حسب دستور دادستان محترم دادسرای  تهران  دستور ضبط  وجه الوثاقه متعلق به  اصغر جاوید نیا  که از محکوم علیه پرونده  به مبلغ 3/000/000/000 ریال اصل خواسته و 90/274/000 ریال بابت خسارت دادرسی و تاخیر تادیه  ضمانت نموده و در فرجه قانونی محکوم علیه را جهت اجرای مفاد حکم معرفی ننموده صادر گردیده است. تشریح موقعیت ملک به شرح نظریه کارشناس:الف -مشخصات ثبتی قطعه اول :بر اساس تصویر سند مالکیت تکبرگی موجود درپرونده به شماره چاپی 096650سری ب سال 1396 پلاک موصوف شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به مساحت 596.53 مترمربع به پلاک ثبتی 184/4816 مفروض و مجزی از 4705 فرعی از اصلی مذکور قطعه 21 تفکیکی بخش 15 ثبتی لنگرود استان گیلان با حدود اربعه: شمالا دیواری است به طول 33.48 متر به قطعه 14 تفکیکی 184 اصلی.شرقا در ودیواری است  به طول 19.37 متر به کوچه،جنوبا دیواری است به طول 28.95 متر به قطعه 22 تفکیکی 184 اصلی وغربا در دو قسمت به طول 0.16 متر به 184 اصلی ودیواری است به طول 19.64 متربه 184 اصلی. - ملک موصوف در شهر چاف و چمخاله ،حسین آباد ،انتهای کوچه دانش 9 داخل شهرک گیلانه، خیابان فرعی اول 10 متری ،قطعه سوم سمت راست ،به مختصات 431128-4128537 استقرار داشته وبه نام آقای اصغر جاویدنیا  بوده و بر اساس توضیحات سند  ملک فوق حقوق ارتفاقی ندارد. در یوم بازدید قطعه زمین فوق فاقد هرگونه بنا و اعیانی موجود می‌باشد . - براساس نامه شماره 1402/3836/10 مورخ 1402/10/26 شهرداری شهرداری چاف و چمخاله و مضبوط در پرونده پلاک مذکور برابر طرح هادی مصوب، قسمتی از پلاک به مساحت 184.95 مترمربع داخل محدوده طرح هادی و دارای کاربری باغی و قسمتی از پلاک به مساحت 45.05 متر مربع درمحدوده طرح هادی مصوب شهر و فاقد کاربری و قسمتی از پلاک مورد نظر به مساحت 366.51 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب می‌باشد .همچنین در طرح هادی مصوب برای دسترسی به پلاک مورد نظرعرض گذر پیش‌بینی نشده است . - با عنایت به بررسی‌های به عمل آمده و با توجه به موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ملک وسایرجهات موثر در قیمت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکوربدون لحاظ تعهدات و دیون و بازداشت بودن احتمالی ملک، به نرخ عادله روزبه مبلغ 23/861/200/000 ریال معادل دو میلیارد وسیصدوهشتاد وشش میلیون ویکصد و بیست هزار تومان برآورد و به حضور تقدیم می‌گردد. ب -مشخصات ثبتی قطعه دوم: براساس تصویر سند مالکیت تک برگی مضبوط در پرونده به شماره 357594 سری ب سال 1400 پلاک مذکورشش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 300 متر مربع به پلاک ثبتی  4815/ 184 مفروز و مجزی از 4705 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 تفکیکی بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان با حدود اربعه :شمالا دیواری است به طول 25 متر به قطعه 19 تفکیکی 184 اصلی، شرقا درب ودیواریست به طول 12 متر به کوچه، جنوبا دیواریست به طول 25 متر به قطعه 23 تفکیکی 184 اصلی وغربا درب و دیواریست به طول 12 متر به کوچه . - ملک مذکور در شهر چاف و چمخاله ،حسین آباد، انتهای کوچه دانش 9 داخل شهرک گیلانه خیابان اول 10 متری، قطعه پنجم سمت چپ به مختصات 431167 -4128532 استقرار داشته وبه نام آقای اصغرجاویدنیا می‌باشد. در روز بازدید ملک فوق فاقد هرگونه اعیانی و بنا بوده و براساس مندرجات سند فاقد حقوق اتفاقی می‌باشد. - بر اساس نامه شماره 1402/4558/10 مورخ 1402/12/1شهرداری چاف و چمخاله کل عرصه فوق برابر نقشه طرح هادی مصوب خارج از محدوده طرح هادی شهر بوده و عرض گذر مصوب جهت تعیین میزان عقب نشینی موجود نمی‌باشد . - با عنایت به معاینه دقیق و بررسی‌های به عمل آمده وبا در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری ملک و سایر جهات موثر در قیمت ،ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک مذکوربدون لحاظ تهدات ،دیون،رهن،بازداشتی احتمالی به نرخ عادله روز به مبلغ6/900/000/000 ریال معادل ششصد ونود میلیون تومان برآورد و جهت استحضار و دستور مقتضی به حضور ایفا می‌گردد. - لازم به ذکر است که در ارزیابی املاک فوق، فرض برصحت واصالت مدارک ارائه شده ،عدم هر گونه بدهی ورهن وبازداشت سند برای وضع موجود می باشد.به منظور تعیین مقدار دقیق بازداشت و رهن احتمالی برای پلا ک های مذکور تا تاریخ تنظیم گزارش نیاز به استعلام ازمراجع ذیربط میباشد.   تاریخ انجام مزایده: مزایده در تاریخ  1403/12/27 روزدوشنبه از ساعت 08/00 الی 14/00 صبح در سامانه ستاد و در قسمت مزایده های الکترونیکی قوه قضائیه به شماره حراج 3003107438000002 ثبت و بارگذاری شده است .مزایده از قیمت پایه ارزیابی شروع و کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند.ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه مزایده ،ده درصد وصول شده به نفع دولت ضبط می گردد.متقاضیان می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده ،با هماهنگی این اجرا،از ملک مورد مزایده بازدید بعمل آورند.

شماره پرونده: 9509982190800021