موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله دوم به موجب محتویات پرونده 0202008 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد    احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0202008 درخصوص دعوی خانم زیبا بهرامی و سایرین(خواهان ها) به طرفیت آقای علی بهرامی  و دیگر خواندگان  در خصوص تقسیم ترکه  املاک معرفی شده  واقع در روستای عیسی آباد  اینجانب کارشناس  منتخب پس از آگاهی از دستور مقام محترم قضایی و به منظور معاینه محل و تهیه کروکی و انجام مشاهدات و بررسی  شواهد و قرائن موجود  به محل مورد نظر  مراجعه و پس از انجام بررسی های معمول گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد . املاک معرفی شده توسط  خواهان به عنوان ماترک مرحوم فتحعلی بهرامی بوده که  اصحاب دعوی همگی  از وراث شادروان فتحعلی بهرامی می باشند. 1 املاک ملک ابرازی از سوی شکات واقع در روستای عیسی آباد خیابان امام رضا(ع)  فاقد سند ثبتی ودر دو قسمت به شرح زیر می باشند: قسمت اول قطعه زمینی با مختصات utm 3571510 454565 و مطابق با کروکی پیوست به مساحت 1363 مترمربع و در حال حاضر تعدادی درخت گردو در آن وجود دارد و فاقد ابنیه میباشد. 2 قسمت دوم تجاری مسکونی با مختصات utm 3571552 454572 و مطابق با کروکی پیوست به مساحت عرصه 753 مترمربع دارای چند قسمت اعیانی به مساحت کل حدودا 550 مترمربع  بصورت دو باب مغازه و انباری و سه واحد مسکونی و یک حیاط مرکزی با مشخصات ساختمانها بصورت زیر می باشند قطعه 1 یک باب ساختمان 2 طبقه قدیمی ساز  طبقه اول بصورت خشت وآجر و سقف گنبدی وطبقه اول طاق ضربی نما سنگ سفید، پنجره ها اۀومینیوم به مساحت حدودا 270 مترمربع و در اختیار خانم انیس موسائی می باشد. قطعه 2 یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت 72 مترمربع با ساختمان بصورت ترکیبی ستون فلزی و دیوار باربر و سقف طاق ضربی که در حال حاضر در اختیار آقای کرمعلی بهرامی می باشد. قطعه 3 یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت 80 مترمربع بصورت دیوار باربر و سقف طاق ضربی، کف سیمان و در اختیار آقای حسینقلی بهرامی می باشد. قطعه 4 یک باب مغازه که در حال حاضر در اختیار آقای کرمعلی بهرامی به مساحت حدودا 18 مترمربع بصورت دیوار باربر و سقف طاق ضربی می باشد. قطعه 5 یک باب مغازه که در حال حاضر در اختیار آقای حسینقلی بهرامی به مساحت حدودا 18 مترمربع بصورت دیوار باربر و سقف طاق ضربی می باشد. قطعه 6  ورودی و پارکینگ ملک به مساحت 22 مترمربع. قطعه 7  قطعه زمینی به مساحت 29 مترمربع که برابر اظهارات طرفین جهت راه دسترسی به قطعه زمین (باغ) پیش بینی شده است. قطعه 8 و9 بصورت انبار به مساحت  جمعا 70 مترمربع میباشد. قطعه 10 حیاط ملک به مساحت حدودا 287 مترمربع. بر اساس طرح هادی روستای عیسی آباد کاربری دو فقره ملک مسکونی پیش بینی شده است. ارزش ریالی املاک معرفی شده: بنابراین جمع کل ارزش دو فقره ملک با لحاظ انشعابات و امتیازات با توجه به موارد توصیف شده و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت ملک  متراژ مصالح ساختمانی کاربری شرایط دسترسی عرف محل  شاخص های کنونی اقتصادی کشور و جمیع جهات مؤثر در قضیه خصوصا متراژ  و بدون در نظر گرفتن هرگونه  تعهدات و دیون احتمالی  و نداشتن منعی برای نقل و انتقال  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بشرح زیر می باشد. ارزش کل عرصه دارای اعیانی مسکونی و تجاری : ریال  21/084/000/000=28/000/000×753 ارزش اعیانی مسکونی و تجاری : ریال  11/000/000/000=20/000/000×550 ارزش عرصه قطعه زمین دارای اشجار : ریال  16/356/000/000=12/000/000× 1363 جمع کل مبلغ 48/440/000/000 ریال (چهل و هشت میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد. فلذا مزایده در روز یکشنبه 1404/01/17 ساعت 9 صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید  

شماره پرونده: 140232920000709111