موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300522 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، در خصوص دعوی محکوم له شهربانو اسمعیلی فرزند نجف  به طرفیت محکوم علیهم روح اله قربانی فرزند مرتضی و... که محکوم علیهم محکوم هستند به فروش زمین های 1. خانه سرای پدری 2. زمین معروف به نه کیله 3. زمین موسوم به میرزا احمدی یا 5 کیله 4. زمین موسوم به وره پی مطابق با کروکی ترسیمی کارشناس و تقسیم ماحصل بین طرفین براساس گواهی انحصار وراثت و نیز محکوم هستند به پرداخت مبلغ 1790000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 972000 ریال بابت تعرفه خدمات و مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 24 میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی جملگی در حق محکوم له و همچنین پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت با توجه به دستور فروش دادگاه، اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز دوشنبه مورخ 1403/12/27 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10درصد بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10درصد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده: قطعه 1: شامل عرصه و خانه سرای مرحوم نجف اسمعیلی است که در بافت روستای اتو و در خیابان شهدا، خیابان جبارزاده واقع شده است. عرصه و خانه سرا در مجموع 1303 مترمربع مساحت دارد. زمین مذکور، از شمال به عرصه متصرفی آقایان اسدی و اسمعیلی، از جنوب به عرصه متصرفی آقایان جبارزاده و ...، از شرق به عرصه متصرفی محمدعلی احمدی و از غرب به کوچه عام محدود می‌باشد (شکل 1 و جدول 1). کل عرصه مذکور در گذشته به دو قسمت تقسیم شده بود. در قسمت اول یک دستگاه ساختمان قدیمی آقای علی اسمعیلی دارای امتیاز آب و برق و گاز و تلفن و یک باب طویله دامداری واقع شده و زمین اطراف آن به مساحت 1025/91 مترمربع که درختان گردو، توت، خرمالوی وحشی و انجیر کاشته شده در تصرف آقای علی اسمعیلی قرار دارد. یک قطعه بدون تصرف در کنار قطعه یاد شده بالا، به مساحت 277/09 مترمربع بدون اعیانی می باشد. به عبارت دیگر، زمین قطعه اول خانه سرای مرحوم در بافت روستای اتو، در تصرف آقای علی اسماعیلی به مساحت 1025/91 مترمربع و قطعه جدا شده از قطعه دوم خانه سرا به مساحت 277/09 مترمربع، مجموعاً به مساحت 1303 مترمربع می باشد. بنابراین، با توجه به موقعیت مکانی عرصه و کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت، از قرار مترمربعی 60/000/000 ریال، ارزش زمین مذکور به مساحت 1303 مترمربع  به مبلغ 78/180/000/000 ریال برآورد و اعلام گردید. قطعه 2: شامل یک قطعه زمین در منطقه ورپی روستای اتو، بدون حصار، شیبدار و بدون کشت و بدون متصرف، به مساحت 2491 مترمربع، از شمال به جاده بین مزارع، از جنوب به عرصه متصرفی وراث عباسی، از شرق به عرصه متصرفی وراث اسدی و از غرب به عرصه متصرفی وراث اسماعیلی محدود می‌باشد که کارشناس رسمی با توجه به موقعیت مکانی عرصه و کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت، از قرار مترمربعی 12/000/000 ریال، ارزش زمین مذکور را به مساحت 2491 مترمربع به مبلغ 29/892/000/000 ریال برآورد و اعلام نمودند. قطعه 3: عرصه زراعی تعرفه شده در منطقه نه کیله، به مساحت 1150 مترمربع، از شمال به عرصه متصرفی آقای کریمی، از جنوب به عرصه متصرفی غلام اسماعیلی، از شرق به عرصه متصرفی احمد عباسی و از غرب عرصه متصرفی علی رستمی محدود می‌باشدعرصه با سیم خاردار، حلب و پایه های چوبی محصور، بدون کشت و دارای شیب ملایم می باشد. با توجه به موقعیت مکانی عرصه و کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت، از قرار مترمربعی 16/000/000 ریال، ارزش زمین منطقه نه کیله، به مساحت 1150 مترمربع به مبلغ 18/400/000/000 ریال برآورد و اعلام گردید. قطعه 4: عرصه زراعی تعرفه شده در منطقه میرزااحمدی یا پنج کیله، بدون حصار و بدون کشت به مساحت 909 مترمربع، از شمال به جاده بین مزارع، از جنوب به عرصه متصرفی آقای رضایی، از شرق به عرصه متصرفی آقای غلام اسماعیلی و از غرب به عرصه متصرفی آقای رضایی محدود می‌باشد. حسب موقعیت مکانی عرصه و کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت، از قرار مترمربعی 18/000/000 ریال، ارزش زمین منطقه میزااحمدی یا پنج کیله، به مساحت 909 مترمربع  به مبلغ 16/362/000/000 ریال برآورد و اعلام گردید. مطابق با انحصار وراثت مرحوم نجف اسمعیلی، ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از، خانم حمیده طالبی (همسر مرحوم)، فرزندان پسر؛ آقایان عباس و علی و فرزندان دختر خانم ها شهربانو، صدیقه و زینب، رقیه، ربابه و گل ننه همگی اسمعیلی بوده و کل ماترک مرحوم 142/834/000/000 ریال در عرصه های تعرفه شده می باشد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 140047920004565142