موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده  اول    دستور فروش ملک مشاع    پلاک ثبتی  7304  فرعی از 4731 اصلی  مفروز در بخش 6 تهران      صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت   خواهان  آقای محسن سهامی پیله رود  فرزند منصور خواندگان 1 آقای  حسین دلاوری فرزند حسن  2 امین اسیادار فرزند محسن        پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0302141   باسلام و احترام   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302141 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  7304 فرعی از  4731 اصلی  پس از مطالعه پرونده  معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت خواهان  وکیل محترم خواهان و مامور اجرا  نیروی انتظامی واقع در تهران  نازی آباد  خیابان مدائن  میدان قشقایی  بن بست جهانیان بن بست 2  پلاک 3 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند   الف  مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره 7304 فرعی از 4731 اصلی مفروز و مجزی شده از 95 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 07 /67 مترمربع  با حدود اربعه مندرج در  سند مالکیت به شرح ذیل می باشد   شمالاً بطول 37 /4 متر به پلاک                                                                شرقاً  بطول 31 /15 متر به پلاک    جنوباً  در دو قسمت اول بطول  37 /1 متر به کوچه به عرض 50 /1 متر دوم بطول 3 متر به پلاک    غرباً  بطول 35 /15 متر به پلاک   ب  اعیانی و مشخصات ساختمان   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه و نیم می باشد   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  نما ساختمان پلاستر سیمانی  پنجره ها پروفیل فلزی فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی  دارای کنتور برق  آب و گاز می باشد   طبقه همکف دارای راهرو یک اطاق فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی  آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف  یک انباری واقع در آشپزخانه  یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط  یک دستگاه حمام دوش واقع در پاگرد راه پله سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد  طبقه اول دارای سالن  فرش کف موزائیک و بدنه دیوار نقاشی  نیم طبقه دوم دارای یک اطاق  فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی  یک دستگاه حمام دوش واقع در پاگرد آخر بدون نصبیات  دارای بهار خواب مفروش به موزائیک سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد   ج  حدود رسیدگی   1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود   2  این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق 7304 /4731 در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 69000000000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.     در روز  یکشنبه    مورخ   1403/12/26 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920004553998