موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0203948 له سیدرضا خدادادی علیه زین العابدین حبیبی و به موجب دادنامه شماره  140247390007537989  شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای زین العابدین حبیبی محکوم به پرداخت علی الحساب مبلغ 2/120/000/000 درحق آقای سیدرضا خدادادی  و مبلغ  106/000/000 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه با مشخصات ذیل توقیف شده است محل وقوع ملک به نشانی ساری-بلوار خزر-کوی طبرستان-کوچه نهم پلاک 96-کد پستی 4816817667 و با مختصات utm : X:683777، Y:4049923 است. مشخصات ملک به این شرح است:عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 3591 فرعی از 1 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 3513 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 منطقه 2 ساری حوزه ثبت ملک منطقه 2 ساری استان مازندران به مساحت 140.50 متر مربع واقع در همکف.بانضمام انباری قطعه تفکیکی به مساحت 142.10 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین. حقوق ارتفاقی ملک:طبق قانون تملک آپارتمان هاو آیین نامه اجرایی آن.حدود آپارتمان طبق مندرجات ظهر سند به شماره 291769 سری ج سال 97 میباشد.متن شرط:ضمن العقد شرط گردید منافع مورد معامله این سند تا پنجاه سال کامل شمسی یا مادام العمر برای فروشنده خانم مروارید غفاری بزمین آبادی محفوظ میباشد و پس از فوت ایشان ولو قبل از 50 سال این حق باالورثه نمیباشد.متن سهم: 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ.مساحت عرصه 271 متر مربع میباشد. طبق اسناد ارائه شده مالکیت 1.5 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان زیرزمین و واحد همکف بنام زین العابدین حبیبی به شماره ملی 2180160501 صادر شده است. ملک مورد تعرفه دارای عرصه به مساحت 271 متر مربع بوده که در پهنه آن یک ساختمان 3 واحدی با اسکلت مصالح بنایی به مساحت 140.50 متر مربع(زیرزمین،همکف و طبقه اول) و قدمت تقریبی بیش از 25 سال واقع میباشد. حدود اربعه عرصه شامل: شمالا درب و دیواریست بطول حدود 10.50 متر به شارع عام،شرقا دیواریست بطول حدود 26 متر به ملک مجاور،جنوبا دیواریست بطول حدود 10.50 متر به زمین خالی،غربا درب و دیواریست بطول حدود 26 متر به شارع عام. سند مزبور مربوط به واحدهای زیرزمین و طبقه همکف بوده که مشخصات فیزیکی آن بشرح ذیل میباشد: 1- واحد زیرزمین به مساحت 142.10 متر مربع بوده که در سند بعنوان انباری ذکر گردید ولی در حال حاضر به عنوان واحد مسکونی بهره برداری میشود.مشخصات فیزیکی آن شامل هال و پذیرایی،آشپزخانه،2 اتاق خواب،حمام و سرویس بهداشتی میباشد.پوشش کف اتاقها بتنی و مابقی فضاها سرامیک بوده و پوشش دیوار و سقف هال و پذیرایی و اتاقهای خواب اندود گچ، دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی سرامیک میباشد.کابینت آشپزخانه از نوع mdf   بوده و درب ورودی هال و حمام و سرویس از نوع آلومینیوم و درب اتاقها چوبی میباشد.سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیازات آب،برق و گاز مشترک با طبقه همکف میباشد. 2- واحد طبقه همکف به مساحت 140.50 متر مربع بوده که دارای هال و پذیرایی،آشپزخانه و 2 اتاق خواب،حمام و سرویس بهداشتی و بالکن میباشد.پوشش کف هال و پذیرایی،آشپزخانه و اتاق خواب ها از نوع موزائیک،پوشش کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی و دیوار آشپزخانه کاشی میباشد.دیوار و سقف هال و پذیرایی و خواب ها اندود گچ،درب ورودی هال و درب حمام و سرویس و پنجره ها آلومینیومی و درب اتاقها چوبی است. کابینت آشپزخانه از نوع فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیازات آب،برق و گاز بصورت مشترک با واحد زیرزمین میباشد. با توجه به موقعیت ملک،راه دسترسی،ابعاد و مساحت عرصه و اعیانی،اسکلت ساختمان،مصالح مصرفی،قدمت ساختمان،اسناد ارائه شده(مشاعی بودن ملک و وجود شرط ضمن العقد ظهر سند ) و شرایط اقتصادی روز و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و تعهد و بازداشتی از سند مذکور،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زیرزمین و طبقه همکف، مبلغ 65.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان بوده که سهم محکوم علیه به میزان یک و نیم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیانی مربوطه ، مبلغ 16.400.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد که سهم مشاع از عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 2/120/190/000 است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/12/25 راس ساعت 9 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری-کاویانی

شماره پرونده: 140247920003616814