موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201243 ، الف : یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 4104 اصلی بخش 11 فارس و یک چهارم حق آبه از یک حلقه چاه آب تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 4104 اصلی بخش 11 فارس واقع در منطقه خارقان (باغات خارقان) باغ مشهور به یوسف زاده مشهور به باغ کهنه حاج احمدی و ب : یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی شماره 423 فرعی از 4088 اصلی بخش 11 فارس واقع در جهرم ، خارقان ، منتهی علیه خیابان 36 متری آتی احداث را به مزایده و فروش بگذارد . حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم ، خانم مرصع رحمانیان کوشککی مالک 6 دانگ عرصه و اعیان حقوق ارتفاقی پلاک ثبتی 4104/2 بخش 11 فارس و مالک 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4104/04 بخش 11 فارس و مالک 6 دانگ عرصه و اعیان حقوق ارتفاقی پلاک ثبتی 4088/423 بخش 11 فارس می باشد . طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری ، قطعه اول : برابر سند مالکیت تحت پلاک 2 و 4 فرعی از 4104 به شماره ثبت 10246 ، دفتر 55 ، صفحه 511 ششدانگ یک قطعه زمین مشهور به باغ کهنه حاج احمدی در تاریخ 1353/01/24 به نام خانم مرصع رحمانیان کوشککی صادر و تسلیم شده است . مساحت پلاک 4104/2 برابر نقشه تهیه شده از اراضی توسط کارشناس نقشه بردار به میزان 6721/05 مترمربع می باشد . محدوده مذکور به صورت یک قطعه نخلستان با مختصات جغرافیایی 3157740-754345 می باشد که نخلستان ها حدود 70 سال سن دارند و نخلها با وضعیت نسبتاً ضعیف می باشد . محدوده مذکور از یک حلقه چاه آب متروکه واقع در پلاک 4/ 4104 مشروب می گردد . چاه آب خشکیده و فاقد آب و نیاز به لایروبی دارد . محدوده ارائه شده از چاه آب دارای یک چهارم دارای حق آبه می باشد . چاه آب دارای محوطه و یک باب اتاق به ابعاد 3×3 متر موجود می باشد . ارزش هر مترمربع اراضی مذکور برابر 3/200/000 ریال و ارزش 6721/05 مترمربع برابر 21/507/360/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . ارزش سهم چاه آب بانضمام منصوبات و غیره برابر 384/000/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . لذا با توجه به مراتب فوق ارزش ششدانگ پلاک 4104/2 بانضمام حق آبه از چاه آب تحت پلاک 4104/4 به میزان یک چهارم حق آبه مجموعاً برابر 21/891/360/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است  . قطعه دوم :  برابر سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 423 فرعی از 4088 به شماره ثبت 27521 ، دفتر 227 ، صفحه 241 ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 12392 مترمربع در تاریخ 1371/06/07 به نام خانم مرصع رحمانیان کوشککی صادر و تسلیم شده است . ملک موصوف با مختصات جغرافیایی 3156860-754983 می باشد . مساحت پلاک 4088/423 با توجه به نقشه تهیه شده توسط کارشناس نقشه بردار از محدوده ارائه شده به میزان 11635/11 مترمربع و محدوده ارائه شده به صورت نخلستان که نخل ها با وضعیت نسبتاً خوبی می باشد . ارزش هر مترمربع اراضی مذکور برابر 4/500/000 ریال و ارزش 11635/11 مترمربع برابر 52/357/995/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . باغ فاقد چاه آب می باشد و نخیلات از چاه آب خارج از باغ مشروب می گردد . لذا ارزیابی لوله انتقال و شبکه آبیاری تحت فشار ، لوله و قطره با 45 درصد فرسودگی به مبلغ 500/000/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . لذا با توجه به مراتب فوق ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 4088/423 مجموعاً برابر 52/857/995/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . جلسه مزایده روز دوشنبه مورخ 1403/12/27 از ساعت 9 الی 10 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سایت www.setadiran.ir) برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از املاک مذکور بازدید ، سپس پیشنهاد خود را از طریق سایت فوق به این شعبه ارسال نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد شرکت در مزایده را دارند ، می بایست مبلغ تضمین شده معادل ده درصد مبلغ کارشناسی را از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری واریز نماید ؛ در غیراینصورت مبلغ پرداختی بابت تضمین وفق مقررات ضبط خواهد شد .   قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جهرم - محمدصادق بسطامی                                            

شماره پرونده: 140012920004222278