موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                           به نام خدا                                       صورتجلسه آگهی مزایده پرونده کلاسه  0200711 به موجب پرونده اجرایی کلاسه  فوق  اجرای احکام مدنی دادگستری کوار  محکوم علیهم  1-  رضا  براتی 2-  نزاکت  کشتکار 3-  آیت  اله  براتی  4- احد  براتی  5-  احمد  براتی  6-  هادی  براتی  7-  کبری براتی 8-  زهرا  براتی    محکوم به پرداخت مهریه محکوم له به میزان 14 عدد سکه بهار آزادی طرح جدید و مبلغ پانزده میلیون تومان وجه رایج به نرخ روز بر اساس شاخص اعلامی از ناحیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و مبلغ 263/511  تومان از حیث هزینه دفتر خدمات الکترونیک قضایی به نسبت سهم خود از  ماترک مرحوم مهدی براتی فرزند بخشعلی در حق محکوم له سولماز  خوش  چهره    و پرداخت مبلغ 1/800/000 تومان بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت میباشند    که در راستای اجرای حکم پرونده فوق الاشاره  یک  قطعه  منزل  مسکونی  به  شماره پلاک 239/9942  بخش  9  کوار  واقع   در  شهرستان  کوار -  خیابان  گلزار  - خ  علیدوستی  فرعی دو  متعلق    به  مهدی  براتی  توقیف    شده است و حسب تقاضای محکوم له که تقاضای مزایده و فروش خودرو موصوف را نموده است دادگاه  با صدور قرار کارشناسی و  ارجاع امر به کارشناس نظریه کارشناسی  را به شرح ذیل دریافت نموده است:   عطف به ابلاغیه شماره 140312100061666131 مورخ 1403/10/13 موضوع پرونده شماره 140212920001378099 به کلاسه 0200711 مورد تقاضای خانم  سولماز خوش چهره بشماره ملی 5140036754  ،موضوع  ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 9942 فرعی از 239 اصلی ، قطعه صفر تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 541  فرعی از اصلی مذکور  ناحیه 3 بخش 9 حوزه ثبت ملک کوار  استان فارس  به نام  مهدی براتی ، ضمن حضور در محل آن دادگاه  محترم  با  راهنمایی و در حضور متقاضی پرونده  از محل وقوع ملک بازدید و پس از اندازه گیری لازم و مداقه ، بررسی و معاینه بعمل آمده ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. آدرس محل : شهرستان کوار ، خیابان گلزار ، خ علیدوستی ، فرعی 2 ، بن بست اول سمت چپ موقعیت جغرافیایی: :     39 X665444   Y32303123  UTM     شرح توصیفی وضعیت بنا : ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی به  مساحت عرصه 200.5 مترمربع(طبق سند ابرازی بوده  و دارای اعیانی  در یکطبقه بمساحت حدوداً  120 مترمربع براساس اندازه گیری صورت گرفته شامل دو اتاق خواب ، یک سالن پذیرایی و یک چشمه حمام در داخل بنا و یک سرویس بهداشتی در حیاط میباشد. اسکلت ساختمان با مصالح بنائی و سقف تیرچه و بلوک بوده ، نمای بیرونی سرامیک و بدنه دیوارهای داخلی تا ارتفاع 80 سانتی متر سرامیک و مابقی  سفیدکاری  گردیده و سقف کناف کار شده است ، دیوار وکف آشپزخانه، سرامیک و دارای کابینت زمینی و دیواری   MDF میباشد. بدنه و کف حمام و سرویس بهداشتی،  سرامیک  ، کف ساختمان سیمانی و کف محوطه حیاط موزاییک کار شده است ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. سرویس بهداشتی واقع در حیاط به مساحت حدوداً 11.2 متر مربع بصورت باریکسازی بوده که کف و دیوارهای آن سرامیک میباشد . بخشی از حیاط از سمت ورودی ملک بمساحت حدوداً 18 متر مربع سایبان فلزی جهت پارکینگ اجرا گردیده است .  مشخصات ثبتی سند : ملک مذکور مطابق مدارک ابرازی دارای سند ثبتی بشماره 460995 (93ب) ثبت شده به تاریخ 1394/06/04  بنام آقای مهدی براتی بشماره ملی 6839920781  بوده و دارای شماره 9942 فرعی از 239 اصلی ، قطعه صفر تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 541  فرعی از اصلی مذکور  ناحیه 3 بخش 9 حوزه ثبت ملک کوار  استان فارس میباشد . حدود اربعه ملک عبارت است از :               شمالاً  بطول 16.8 متر به پلاک              شرقاً  بطول 11.95 متر به پلاک             جنوباً  بطول 16.48 متر به پلاک             غرباً  بطول 9.15 متر به پلاک و 3 متر به به کوچه به عرض 6 متر - در تاریخ بازدید سرکار خانم خوش چهره و فرزند ایشان  ورثه مالک سنددر ملک سکونت داشته اند مدارک و مستندات شهرداری : علیرغم درخواست جهت ارائه مدارک ساختمانی منجمله پروانه و پایانکار شهرداری و ... اعلام گردید ملک مورد نظر فاقد مدارک و بدون مجوز شهرداری احداث گردیده و هیچگونه مدرکی به اینجانب ارائه نگردید . تیجه کارشناسی: ارزش کل ششدانگ این منزل با کاربری مسکونی و متعلقات و منضمات مربوطه و با توجه به عمر ساختمان و موقعیت محل و با لحاظ جمیع جهات و عوامل مؤثر در ارزیابی به مبلغ 13/000/000/000ریال ( معادل یک میلیارد و سیصد میلیون  تومان ) برآورد و اعلام نظرمی گردد. شایان ذکر است، ارزیابی ملک بدون احتساب بدهی به بانکها، ارگانهای دولتی، شهرداری( کمیسیون ماده 100 و غیره... ) و یا بازداشت و در رهن بودن در مراجع قضایی و یا اداره اجرایی ثبت و ... می باشد مضافاً اثبات اصالت سند مالکیت خارج از اختیارات اینجانب و در ید اختیار آن دادگاه محترم میباشد . * لذا مزایده پلاک اعلامی در تاریخ   1404/01/06 راس ساعت 11:00 الی 12:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال  موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده وبرنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های اجرایی مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شدمزایده نوبت اول می باشد*  

شماره پرونده: 140212920001378099