موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیه احسان خداوردی به پرداخت:1-مبلغ 5.000.000.000 ریال بابت اصل محکوم به، 2-مبلغ 5.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و 3-مبلغ 20.000.000 ریال بابت کارشناسی املاک توقیفی در حق محکوم له قربانعلی رباطی بلوچ و نیز پرداخت مبلغ 251.250.000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل دو قطعه ملک کشاورزی در منطقه ترخسار سوقندو دارالسلام و در محدوده جنوب اراضی ودامداری الله آبادی اقدام شده و املاک فوق پس از توقیف در مورخ 1403/11/25 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: 1-قطعه بالا دست و شمالی بمساحت حدود 1600 متر مربع و با نقطه جغرافیایی675835،4006218 می‌باشد که عملیات محوطه سازی و ساخت دو اتاقک در قسمت شرقی به انضمام کاشت نهال‌های میوه درنیمه شرقی قطعه مذکور انجام شده بوده که به هر دلیل ممکن یک باب از اتاقک‌های جنوب شرق ملک که به صورت آلاچیق‌ و یا غیره بوده در سنوات اخیر توسط لودر تخریب گردیده است ولی اتاقک بالا دست شمالی به ابعاد حدود4*2 بامصالح اجر بانضمام سرویس دستشویی باغی معمول و مجموعا به مساحت حدود 10 متر مربع که کدرقسمت بدون سقف ان تانکری روی آن نصب بود تخریب نگردیده بود ازطرفی نهال‌های کشت شده در قسمت غربی ملک 1600 متری مذکور به مرور زمان اکثرا خشک گردیده بودندولی  یکی دو اصله درخت توت حدود 5 ساله درقسمت محوطه سازی شرقی ملک کماکان به صورت زنده مشاهده گردید علاوه بر این تعدادی تیرچه‌های فلزی بصورت نبشی در اطراف قطعه 1600 متر مربعی به فواصل حدود 2 متر جهت نصب فنس و غیره ملاحظه گردید که نهایتاً صرف نظر از نام مالک یا مالکین و متصرفان و مدعیان ملک بازدید شده و با توجه به شرح ارائه شده از ملک 1600 متر مربعی فوق الاشاره و با مد نظر قرار دادن مساحت عرصه و اعیان، میزان حاصلخیزی، کیفیت و کمیت اراضی و شیب آن، فاصله تا منابع آبی و راه‌های مواصلاتی و مراکز جمعیتی شهری و روستایی، مقایسه آن با اراضی مشابه مجاور و توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی بالاخص شرایط فعلی حاکم بر خرید و فروش اراضی کشاورزی ومزایده‌های برگزار شده ارزش روز قطعه زمین حدود1600 متر مربعی بازدید شده وفق کروکی گوگل ارث پیوست در تاریخ ارزیابی مبلغ یک میلیارد و 650 میلیون ریال برآورد قیمت می‌گردد شماره مورد حراج3103107161000507 .  2-قطعه زمین زراعی پایین دستی واقع شده در قسمت جنوب قطعه 1600 متری و متصل به آن که مطابق مندرجات صورتجلسه توقیف محلی مساحت آن حدود 4000 متر مربع اعلام گردیده حدود اربعه آن از سمت غرب تعیین تکلیف نگردیده است و مرز مشخصی توسط محکوم له که مساحت ملک زراعی مذکور را 4000 متر مربع نشان دهدارائه نگردید علیهذا برابر اظهارات احدی از مطلعین ذکر شده در صورت جلسه توقیف محلی مورخ هشتم دی ماه 1403 به نام آقای رحیمی که اظهارات وی در صورت جلسه توقیف محلی درج گردیده مطابق تماس تلفنی با شماره تلفن ذکر شده از نامبرده در صورتجلسه توقیف محلی وی اظهار داشت که اینجانب با محکوم علیه قطعه زمینی به مساحت حدود 8000 متر مربع به صورت مبایعه نامه ای در سنوات گذشته خریداری نموده‌ایم که نیمه شمالی ملک به مساحت حدود 4000 متر مربع متعلق به محکوم علیه و متصل به قطعه 1600 متر مربعی وی بوده و به محکوم علیه تعلق دارد ولی نیمه جنوبی ملک متعلق به اینجانب رحیمی می‌باشد و در صورت جلسه توقیف محلی نیز حد جنوب زمین زراعی توقیفی به ملک رحیمی تعریف گردیده است و یوتی‌ام جغرافیایی مرکز کل ملک 8000 متر مربعی655785،4006192 اعلام می‌گردد که نهایتاً با مد نظر قرار دادن کیفیت و کمیت اراضی و میزان حاصل خیزی، موقعیت و مکانیت آن، فاصله تا منابع آبی و راه‌های مواصلاتی و مراکز جمعیتی روستایی و شهری و توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی بالاخص شرایط فعلی حاکم بر خریدوفروش اراضی کشاورزی در منطقه مذکور و صرف نظر از نام مالک یا مالکین و متصرفین و مدعیان بر ملک زراعی بازدید شده ارزش روز  وحال حاضرقطعه زمین زراعی مورد نظر به مساحت حدود 4000 متر مربع مبلغ2 میلیارد و400میلیون ریال ارزیابی و قطعی گردیده است شماره مورد حراج3103107161000508 ، لذا تاریخ 1404/1/10 ساعت 08 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده املاک فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000317 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل  ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140325920005947708