موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت اول. در پرونده کلاسه 0300896 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، حکم به فروش ملک پلاک ثبتی 4654 فرعی از 25 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 4614 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه 1 و واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت 79.45 مترمربع ، واقع در شهر املش روبروی بانک کشاورزی جنب داروخانه شبانه روزی داخل کوچه کد پستی 4495167989 صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. موارد مزایده عبارتند از : 1. آپارتمان:  ملک واقع در شهر املش روبروی بانک کشاورزی جنب داروخانه شبانه روزی داخل کوچه کد پستی 4495167989 ملک مورد نظر مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان ، نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4654 فرعی از 25 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 4614 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه 1 و واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت 79.45 مترمربع میباشد .   توضیحات ملک به حدود : شمالاً اول دیوار و پنجره ایست بطول 7.35 متر به فضای محوطه مشاعی دوم دیواریست بصورت پیشرفتگی 0.75 متر به فضای کوچه ، شرقاً دیوار و پنجره است بطول 8.75 متر به فضای کوچه ، جنوباً اول درب و دیواریست بطولهای 4.75 متر و شرقی 2.20 متر به راه پله مشاعی طبقه اول دوم دیواریست بطول 3.50 متر به فضای حیاط مشاعی و غرباً دیوار و پنجره ایست بطول 11.50 متر به فضای محوطه مشاعی . مشخصات منضمات ملک : مالکیت یاسر قرباندوست فرزند یداله بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان ، حقوق ارتفاقی طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، این آپارتمان از طریق راه پله مشاعی به بام ساختمان دسترسی دارد و این قطعه به قطعات دیگر دسترسی ندارد و حق استفاده از آن برای این آپارتمان محفوظ است .     این ملک ( آپارتمان ) مسکونی در عرصه مشاعی که در آن یک ساختمان دوطبقه که همکف آن دو باب مغازه تجاری ، حیاط مشاعی و ورودی طبقه اول و در طبقه اول هم یک واحد مسکونی احداث شده قرار دارد قدمت ساختمان حدود سی سال بوده و واحد مذکور دارای یک اطاق خواب ، کف پارکت ، دیوار و سقف گچ ، کابینت ام دی اف ، سربندی چوب ، پوشش حلب و دارای امتیازات آب ، برق و گاز میباشد که در یوم بازدید بصورت سالن زیبایی سالومه در حال استفاده مشاهده گردید .   نظریه کارشناسی:   با توجه به وضعیت ملک موردنظر ( استعداد تجاری ، خدماتی ، اداری ) و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک ( مرکز شهر ) و محل جغرافیایی آن و آخرین معاملات متناظر و شرایط وضع موجود با لحاظ نوع مصالح و عمر ساختمان و سهم واحد از ارزش عرصه مشاعی بجهت تعداد واحدهای مستقر ، ارزش پایه ششدانگ ملک موردنظر صرفنظر از میزان بدهی یا تعهدات و بحث مالکیت جمعاً به مبلغ  48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می شود. که مقرراست در روز شنبه مورخ 1403/12/25 از ساعت 8الی 13 ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.      حسین قربانی  مدیردفترشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  

شماره پرونده: 140334920003410060