موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0300645 ارجاعی از دادگستری شهرستان کاشمر محکوم علیه آقای  رامین اسکندری نصرآباد فرزند نعمت اله  محکوم گردیده به 1- پرداخت 77قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1/015/000 ریال بابت  تعرفه خدمات قضایی در حق محکوم له خانم زهره کودری و نسبت به سایر هزینه دادرسی به  استناد ماده 5 قانون حمایت از خانواده ، هزینه دادرسی (بر اساس تقویم 37/248/750/000ریال) در اجرای احکام محاسبه و از محکوم علیه  وبه حساب  فروش تمبر(درامد دادگستری) واریز گرددو 2-  پرداخت مبلغ  1/862/488/250 ریال بابت نیم عشردولتی  . لذا با توجه به توقیف مقدار دو ساعت آب در چاه آب امامی نصرآباد واقع در اراضی قاسم آباد و 30 من زمین زعفران در حال حاضر خالی در نصرآباد  و 30 من باغ خشکیده واقع در اراضی نصرآباد از اموال محکوم علیه جهت مزایده و فروش پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش می رسد . (( توصیف اجمالی پلاک در راستای ماده 138 قانو ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) الف - دو ساعت آب وقیفی از چاه موتور امامی می باشد که در اراضی جنوب روستای نصرآباد قرار دارد و آبدهی آن طبق تحقیقات بعمل آمده و اظهار موتوربان حدود 5 اینچ می باشد. ب -ملک توقیفی اول شامل : یک قطعه زمین که قبلا به کشت زعفران اختصاص داشته ولی در زمان بازدید ، خالی و فاقد هر گونه کشت و کار بود. این زمین بفاصله حدود 1400 متری در ضلع جنوب جاده مواصلاتی خلیل آباد، داخل در اراضی نصرآباد واقع شده و منبع آبگیری آن از طریق چاه امامی می باشد. این ملک با حضور پدر خواهان و برادر خوانده شناسایی و اندازه گیری گردید و مساحت آن طبق ارزیابی انجام شده حدود 2700 مترمربع (معادل حدود 24 من محلی) بدست آمد. حدود اربعه آن عبارت است از :شمالا به زمین حسین خوشخو، از غرب به راه خاکی، شرقا به دیوار و استخر احداثی و از جنوب به زمین آقای مقدسی مختصات مکانی یک نقطه از ملک تعرفه شده عبارت است از : :  X= 613697  و  Y= 3899676 ج - ملک توقیفی دوم شامل : یک قطعه زمین که قبلا بصورت باغ انگوری ولی در زمان بازدید ، خالی و فاقد هر گونه کشت و کار بود . طبق اظهار شاهدان محلی درختچه های باغ بمرور زمان بر اثر کم آبی خشکیده اند. این زمین بفاصله حدود 1450 متری در ضلع جنوب جاده مواصلاتی خلیل آباد، داخل در اراضی نصرآباد واقع شده و منبع آبگیری این زمین نیز از طریق چاه امامی می باشد. همچنین با حضور پدر خواهان و برادر خوانده، شناسایی و اندازه گیری گردید و مساحت آن طبق ارزیابی انجام شده حدود 3100 مترمربع (معادل حدود 27.6 من محلی) بدست آمد. این زمین بفاصله حدود 70 متری در حنوب ملک قبلی واقع شده است. مختصات مکانی یک نقطه از ملک تعرفه شده عبارت است از : :  X= 613737  و  Y= 3899573   نتیجه کارشناسی   ارزش آب توقیفی با توجه میزان آبدهی چاه و بهای آب در منطقه از قرار هر ساعت مبلغ 2.100.000.000 ریال(معادل دویست و ده میلیون تومان) و مجموع دو ساعت آن برابر 4.200.000.000 ریال (معادل چهارصد و بیست میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. ارزش اراضی زراعی تعرفه شده باتوجه به نوع کاربری، موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت و وضعیت کنونی اراضی از لحاظ عدم کشت و کار ، نرخ معاملاتی و عرفی املاک مشابه در اراضی روستایی ، شرایط کنونی بازار و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری املاک و اراضی کشاورزی ؛  از قرار هرمترمربع مبلغ 133.000 ریال ،  فلذا ارزش زمین اول به مساحت 2700 مترمربع به مبلغ 359.100.000 ریال (معادل 35 میلیون و 910هزار تومان) و ارزش زمین دوم به مساحت 3100 مترمربع به مبلغ 412.300.000 ریال (معادل 41 میلیون و 230هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. ** اطلاعی از اجاره املاک و آب و دسترس نمی باشد.  **  ضمنا چنانچه  ملک مورد مزایده  دارای  حقوقی از جمله  حق  ارتفاق  ،  حق العبور و حق انتفاع  و غیره ...می باشد  می بایست توسط خریدار رعایت شود. شرایط و زمان  و مکان مزایده)) 1- مزایده بصورت حضوری و در مورخه 1404/01/06  ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای دادگاه عمومی حقوقی خلیل آباد برگزار می گردد 2- فروش از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد3-    طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند  از ملک موصوف بازدید  نمایند 4- ده درصد بهای مورد مزایده از برنده اخذ و الباقی ظرف یکماه از موعد مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز و رسید آنرا ارائه  نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت  ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. 5-    تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود و در صورت عدم تایید  صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 6-    این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج می گردد.7-    این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می گیرد.8-     انتقال قطعی مورد مزایده پس از انقضای مهلت قانونی و عدم اعتراض به مزایده خواهد بود . 9-هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140325920005622438