موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت هفتم در پرونده کلاسه 0100395 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، حکم به فروش ماترک مرحوم علی اکبر عاقلی صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. لازم به ذکر است اموال ذیل مشاع و فاقد پلاک ثبتی می باشد. موارد مزایده عبارتند از :   ملک تعرفه شده یک قطعه زمین بصورت خانه و محوطه در شهر رانکوه کوچه شهید عاقلی برابر نقشه ابرازی ارائه شده ضم پرونده توسط اصحاب پرونده به مساحت 2268/88 متر مربع بوده که بنا به اظهار ورثه یک باب خانه و محوطه بنام خانم روح انگیز درویژه به مساحت 200 مترمربع جز املاک مورثی مورث نبوده و از املاک مشاع مورث جدا میباشد لذا مساحت مورد ارزیابی باقی مانده مورث در نقشه موصوف ابرازی به مساحت 2068/88متر مربع ملاک ارزیابی قرار گرفته است . حدود اربعه ملک شمالا به نهر آب و زمین آقای علی عینی شرقا به جاده و معبر عمومی جنوبا" به کوچه شهید عاقلی غربا به خانه محوطه آقایان قدیمی و رضائیان متصل میباشد. برابر نامه به شماره 22/02/20/1296 مورخ 1402/03/16 شهرداری رانکوه مضبوط درپرونده "براساس بازدید بعمل آمده وبررسی نقشه utm روی نقشه جامع تفصیلی شهر رانکوه پس از کسر حریم خیابان 10 متری و کوچه 8متری وحریم نهرالباقی دارای کاربری مسکونی و بخشی دارای کاربری تجاری می باشد واعیانی موجود دارای قدمت بالای 20سال بوده وتاکنون ازناحیه شهرداری مجوزصادر نگردیده است". ملک موصوف فاقد سند مالکیت بوده واعیانی موجوددرملک یک باب خانه مسکونی یک طبقه به مساحت حدود 160 متر مربع با قدمت بالای 30 سال می باشدکه درحال حاضردرتصرف وراث قراردارد.نمای ساختمان آجری وشیروانی چوبی باپوشش ایرانیت وپنجره ها آلومینیم می باشد. پس ازکسرحریم نهر درضلع شمالی به میزان 41/25متر مربع که ازمساحت کل کسر میگرددومساحت باقی مانده عرصه خانه و محوطه مشاع متعلق به وراث بمساحت 2027/63مترمربع بانضمام یک باب خانه مسکونی با قدمت بالای 30 سال ملاک ارزیابی قرار گرفته است. همچنین مطابق کروکی پیوستی دو باب اعیانی توسط دو تن از وراث بنامهای احمد و افشین عاقلی بترتیب به مساحتهای 102/19 و 81/02 متر مربع در عرصه موصوف مشاعی احداث شده اند که اعیانات آن در برآورد اعلامی لحاظ نگردیده است . نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به استناد کروکی  مضبوط درپرونده با توجه به موقعیت وابعاد ومساحت ملک وبدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی بشرح زیر میباشد: 1- ارزش پایه ششدانگ عرصه بمساحت 2027/63 متر مربع بمبلغ معادل 77/000/000/000ریال معادل (هفت میلیاردوهفتصدمیلیون تومان). 2- ارزش اعیانی موجود درملک شامل خانه مسکونی به مبلغ 1/400/000/000 ریال معادل (یکصدوچهل میلیون تومان). بنابراین مجموع ارزش قیمت پایه کارشناسی ملک موصوف شامل ردیفهای 1 و 2 فوق الذکر به مبلغ 78/400/000/000 ریال معادل (هفت میلیارد وهشتصدوچهل میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.   که مقرراست در روز  شنبه مورخ  1403/12/25از ساعت 8الی 13ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد. در ضمن جهت شرکت در مزایده وخرید از طریق سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir مراجعه و اقدام نمایید.    حسین قربانی .  مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

شماره پرونده: 9809981435100448