موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده    0100768 - 0300789  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: کاوه جغتاپور محکوم علیه: جواد بزرگ زاده موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد    مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح (  احتراما ، در خصوص پرونده کلاسه 0100768  آن شعبه با موضوع دعوی آقای کاوه جغتاپور(محکوم له) بطرفیت از آقای جواد بزرگ زاده( محکوم علیه) مبنی بر ارزیابی پلاک 431 فرعی از 8- اصلی  ، با معاینه محل واقع در سرخرود  روستای علویکلا میر نبش کوچه بهار یکم منزل جواد بزرگ زاده مختصات جغرافیایی X=626478  Y=4050913 نظریه کارشناسی ارزیابی ملک مسکونی وفق قرار صادره  باستحضار عالی می رسد. قرار تامین دلیل: ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان اعلام نماید شرح کارشناسی: 1 -  مورد معاینه یک قطعه ملک مسکونی محصور دارای سند دفترچه ای شماره دفترچه مالکیت 441187 سری الف/85 شماره ملک 431 فرعی از 8- اصلی ذیل ثبت 8096 دفتر 50 صفحه 267 بخش 2 ثبت شهرستان محمودآباد که بنام آقای جواد بزرگ زاده فرزند محمدرضا سند صادر گردیده است. بر اساس سند ، ملک بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 418/50 مترمربع تحت پلاک فوق الذکر واقع در قریه علویکلا میر بخش 2 ثبت محمودآباد استان مازندران می باشد. 2  ملک بصورت دو نبش و محصور بوده و در آن یک باب خانه مسکونی همکف دوخوابه با هال و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی در بیرون و به مساحت حدود 90 مترمربع مستقر گردیده است نمای ساختمان سرامیک ، سقف شیروانی ، درب چوبی ، پنجره آلومینیم و دارای امتیازات آب  برق  گاز می باشد. 3 - پاسخ به هشت بند سوال مطرح شده در قرار کارشناسی: 1 -3 - نسبت به اعلام دقیق آدرس ، موقعیت و مختصات دقیق ملک؟ ملک مورد معاینه واقع در سرخرود روستای علویکلا میر بعد مغازه صادقی نبش کوچه بهار یکم و مختصات جغرافیایی X=626478 - Y=4050913 می باشد. 2-3 - متراژ دقیق ملک؟ وفق سند ابرازی ملک موصوف شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه بمساحت 418/50 مترمربع می باشد. 3-3 - قیمت بر اساس هر مترمربع و کل مبلغ؟ -بر اساس سند اصداری مساحت عرصه 418/50 مترمربع و قیمت هر مترمربع عرصه با توجه به وضعیت خرید و فروش حال حاضر املاک هفتاد میلیون ریال معادل (7/000/000 تومان) بنای مسکونی احداثی با مساحت حدود 90 مترمربع قیمت هر مترمربع بنای مسکونی احداثی هشتاد میلیون ریال معادل(8/000/000 تومان) جمع کل مقادیر عرصه واعیانی ها شامل دیوار و حیاط سازی و امتیازات بمیزان سی و هشت میلیارد ریال معادل(3/800/000/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد. 4-3 - اعلام اینکه بصورت مشاع می باشد یا ششدانگ؟ وفق سند ابرازی ملک بصورت ششدانگ است. 5  3 - وضعیت طلق؟ وفق سند ابرازی ملک بصورت ششدانگ عرصه و اعیان می باشد یعنی ملک طلق می باشد. 6-3 - در ید مالک می باشد یا در رهن و اجاره است؟ در زمان معاینه محل اعلام گردید که ملک در ید مالک می باشد و  رهن و اجاره به کسی واگذار نشده است. 7-3 - مستحدثات و اعیانی را مشخص نمایید؟ اعیانی های ملک شامل درب و دیوار ، امتیازات ، انباری داخل حیاط و یک واحد مسکونی همکف با مساحت حدود 90 مترمربع می باشد. 8-3 - مختصات جغرافیایی میانی ملک ( UTM) ذکر گردد؟ مختصات وسط ملک X=626478 -- Y=4050913 نتیجه ونظر: در زمان معاینه محل ، توسط پسر مالک اعلام گردید که منزل مسکونی پدرش به اجاره و رهن واگذار نشده است ملک مورد معاینه محصور بود ، ششدانگ بنای مسکونی همکف حدود 90 مترمربع بود ، مساحت عرصه بر اساس سند 418/50 مترمربع و بصورت ششدانگ است ، ملک موصوف دارای پلاک ثبتی 431 فرعی از 8- اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران است. ارزش پایه ملک موصوف(8/431- اصلی بخش 2 ) با کلیه متعلقات بمیزان سی و هشت میلیارد ریال معادل(3/800/000/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد.احتراما ، در خصوص پرونده کلاسه 0100768 - آن شعبه با موضوع دعوی آقای کاوه جغتاپور(محکوم له) بطرفیت آقای جواد بزرگ زاده(محکوم علیه) که گزراش کارشناسی مورخ 1403/09/13 تقدیم دادگاه محترم گردید ، پس از آن طرفین دعوی هر کدام لایحه ای مبنی اعتراض به قیمت کارشناسی تقدیم دادگاه نمودند و حتی محکوم له در لایحه اعتراضی به دادگاه به قیمت سال 1402 که کمتر بوده اشاره نمودند که ملک فروش نرفت ، همچنین ایشان چندین بار تلفنی با اینجانب صحبت  نمودند ، مجددا اینجانب برای تحقیقات بیشتر به محل ملک رفتم و تحقیق نمودم و همانجا موضوع را تلفنی با محکوم له صحبت کردم ، باستحضار عالی می رساند که قیمت اعلام شده در گزارش کارشناسی بهینه بوده و عدم فروش ملک بدلیل وضعیت خاص بازار می باشد.  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ    9 / 1 / 1404  ساعت 30 : 10  الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140147920003314515