موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه   0301195اجراییه صادره از  شعبه  اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مفتح تهران  د درخصوص مطالبات  له  محمد صفائی و امید سلگی علیه  معصومه محمد زکی    و  موضوع مطالبه وجه  ازاموال محکوم علیه به مبلغ 5/810/266/795 ریال  مبلغ  290/513/339  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک دستگاه واحد تجاری بله پلاک ثبتی 47/14548 به مساحت 19/5 متر مربع به نشانی شهریار فاز یک اندیشه خ دوازدهم غربی پلاک 211  به مبلغ 26/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 1/340دانگ مشاع از 6 دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر فروخته می شود  سپس مقرر گردید در تاریخ    1403/12/25 راس ساعت 9  صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در  خصوص ارزیابی ملک تجاری به شماره پلاک ثبتی 14548/ 47به آدرس: شهرستان شهریار فاز یک اندیشه  خ دوازدهم غربی پلاک 211 اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی و با راهنمایی و هدایت ایشان به محل ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره مراجعه ( پس از نشان دادن  محل ملک  توسط متقاضی ) ضمن بازدید و معاینه فنی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: برابر تصویر مدارک ارائه شده مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره  14548 فرعی از  47  اصلی حوزه ثبت ملک شهرستان شهریار  به مساحت  5 /19 متر مربع واقع در طبقه همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . با توجه به عدم ارائه اصل یا تصویری از سند مالکیت پلاک مذکور در خصوص حدود اربعه پلاک مورد ارزیابی به استحضار میرساند شمال ملک به حیاط ساختمان سه طبقه با نمای اجر زرد، شرق ملک به قطعه تجاری همجوار، جنوب ملک به معبر خیابان 12 متری غربی و غرب آن به ملک تجاری همجوار می باشد. واحد مورد ارزیابی با سازه فلزی، درب ریموتی و درب داخلی شیشه سکوریت با کفپوش سنگ  و بدنه دیوارهای کاغذ دیواری و سقف آن کاذب است. واحد همچنین دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب  آن مشترک با سایر واحدهای ساختمان میباشد .در زمان بازدید درب ریموتی واحد مذکور به سمت بالای درب بود لیکن مشاهده گردید ملک فوق تخلیه بوده  و فاقد هرگونه بهره برداری میباشد . نظریه کارشناسی: باعنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک  ابرازی و توضیحات مذکور ؛ در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی ، عدم وجود هرگونه معارض ،و در صورت عدم واگذاری سرقفلی  میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری پلاک ثبتی    14548 /  47 موضوع کارشناسی بصورت تخلیه ، مبلغ 000/000/000/ 26ریال ؛ معادل بیست و شش میلیارد  ریال تعیین و اعلام می گردد .

شماره پرونده: 140368920001252878