موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                 آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300941 / اجرائیه ارجاعی محکوم علیه آقای شاهین ادرکنی با وکالت آقای حسن عابدی محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 60.000.000.000 ریال در حق محکوم لها خانم ام البنین جلالی و نیز به پرداخت نیم عشر دولتی که محکوم علیه جهت پرداخت محکوم به نسبت به تعرفه اموال واقع در عباس آباد کرکاس کوچه شادی هفتم شهرک میلاد اقدام نموده که ملک مورد نظر شامل دو قطعه زمین به مساحت مجموعاً 600 مترمربع می باشد که حدود و مشخصات آن در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد. الف-ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 413 فرعی از 152 اصلی مفروز و مجزی شده از 103 فرعی ، قطعه 13 تفکیکی به مساحت 206 مترمربع واقع در قریه پایین کرکاس بخش دو حوزه ثبت عباس آباد استان مازندران می باشد که مقدار 1.5 دانگ از ششدانگ آن بنام شاهین ادرکنی سند تک برگ به شماره 035783 سری د سال 97 صادر شده است. حدود اربعه پلاک شمالاً پی مشترک بطول 25 متر به قطعه 11 تفکیکی شرقاً پی مشترک به طول 16.50 متر به قطعه 14 تفکیکی جنوباً فاقد حد بوده و غرباً در سه قسمت که دو قسمت آن جنوبی است ، اول خط فرضی بطول 22.18 متر به قطعه 7 تفکیکی شماره 102 فرعی از 102 اصلی و دوم خط فرضی است بطول 1.90 متر به قطعه 7 تفکیکی شماره 152 اصلی ، سوم خط فرضی به بطول 6.62متر به قطعه 7 تفکیکی شماره 102 فرعی از 152 اصلی متصل می باشد و حقوق ارتفاقی ندارد. ب- ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 409 فرعی از 152 اصلی مفروز و مجزی شده از 103 فرعی ، قطعه 7 تفکیکی به مساحت 394 مترمربع واقع در قریه پایین کرکاس-دهستان لنگا بخش دو حوزه ثبت عباس آباد استان مازندران می باشد که مقدار 1.5 دانگ از ششدانگ آن بنام آقای شاهین ادرکنی با کد ملی 0013660624 سند تک برگ به شماره 035783 سری د سال 97 صادر شده است. با توضیح اینکه طبق مندرجات ظهر سند ” قطعه مذکور با قطعه 13 دارای پلاک 413 فرعی از 103 فرعی از اصلی مرقوم ریهم تشکیل یک قطعه را می دهد ". حدود اربعه پلاک ، شمالاً خط فرضی بطول 30.70 متر به قطعه 13 تفکیکی شماره 103 فرعی از 152 اصلی شرقاً پی مشترک به طول 7.5متر به قطعه 6 تفکیکی جنوباً پی است بطول 25 متر به خیابان 8 متری  و غرباً پی مشترک بطول 24متر به قطعه 8 تفکیکی متصل می باشد و حقوق ارتفاقی ندارد. مجموع پلاکهای مورد نظر به مساحت 600 مترمربع شامل دو قطعه زمین مجزا که مساحت هر کدام 300 مترمربع می باشد. یکدستگاه ساختمان دوبلکس مسکونی به مساحت تقریبی 300 مترمربع و قدمت حدود هفت سال با نمای سیمانی و پوشش رنگ ،سقف ایرانیت ، درب ورودی ضد سرقت ، دارای انشعابات آب ، برق و گاز اختصاصی و محوطه سازی شامل بخش ماشین رو که توسط موزاییک پوشش نهایی شده و بخش دیگری از محوطه توسط گیاهان زینتی و درختان مرکبات تزیین و حیاط سازی شده است. نمای بیرونی دیوار محوطه توسط آجر نما تزیین و نماسازی شده و درب محوطه فلزی و ساخته شده از فرفورژه بوده است.بنا به اظهارات نماینده مالک ، بنای موصوف فعلا در ید تصرف سایر شرکاء می باشد. یکدستگاه ساختمان ویلایی در یک طبقه به مساحت تقریبی 120 مترمربع با سقف بیرونی ایرانیت و داخلی لمبه و با قدمت تقریبی 30 سال که در دو سال اخیر بازسازی شده است. بنای موصوف  دارای دو اتاق خواب-هال و پذیرایی-آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی مجزا در داخل بنا می باشد. ساختمان موصوف دارای آب ،برق و گاز اختصاصی است. بخشی از محوطه سازی توسط بتن شسته و بخش دیگر محوطه توسط گلهای زینتی و دختان مثمر شامل به و مرکبات تزئین و حیاط سازی شده است. نمای بیرونی دیوار محوطه توسط آجر نما تزیین و نماسازی شده است. با توجه به موقعیت و مساحت مجموع پلاکها 409 و 413 فرعی از 152 اصلی ، نوع و قدمت بناهای احداثی در پلاکهای فوق الذکر ، وضعیت کنونی بازار و دیگر جهات موثر در قیمت گذاری املاک مسکونی بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی دولتی و غیردولتی ،ارزش مجموع پلاکهای فوق 240.000.000.000ریال و ارزش 1.5 دانگ از سهم وثیقه گذار از پلاک های مورد نظر مبلغ 60.000.000.000ریال معادل شش میلیارد تومان تعیین و اعلام گردیده که که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1403/12/28 روز سه شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی

شماره پرونده: 140168920006456642