موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله سوم ملک مشاع- غیرمنقول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه دستور فروش ملک مشاع شامل: شش دانگ یک باب منزل مسکونی و مغازه های متصل به آن واقع در حاشیه بلوار خیام ، حدفاصل خیام 9 و میدان پروفسور صادقی ، جنب مدرسه شهید رضا امامیان ، پلاک 113 و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین(خواهان)نرگس رجائی فرزند حسین با وکالت آقای مجید محبتی با جز سهم 2 از کل سهم 7 عرصه و اعیان به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان و مرحوم محمد رحمتی نیا با ورثه حین الفوت(خوادگان):آرزو رحمتی نیا، سمیرا رحمتی نیا، جواد رحمتی نیا، سمیه رحمتی نیا، صفورا رحمتی نیا، طاهره مروی و فاطمه رحمتی نیا با جز سهم 5 از کل سهم 7 عرصه و اعیان صادر گردیده و ملک فوق در تاریخ 1403/7/23 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: مطابق تصویر سند مشاع موجود در پرونده ملک مذکور با پلاک ثبتی 121 فرعی از 203 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نیشابور دارای مساحت عرصه 321/50 مترمربع است و شمالاً با طول های 6/90 و 26/60 به پلاک مجاور ، شرقاً با طول 10 متر به پلاک مجاور ، جنوباً با طول 29 متر به پلاک مجاور ، غرباً با طول 11/10 متر به ممر عام (جاده خیام) محدود بوده و دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان آن به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان متعلق به خواهان می باشد. ساختمان مسکونی دو طبقه موجود درملک موصوف به صورت نیمه اسکلت با دیوار باربرآجری در طرفین و سقف طاق ضربی مجموعاً به مساحت 155 مترمربع دارای کف سرامیک و سیمانی ، بدنه داخلی سنگ ، سرامیک و گچ ، کابینت فلزی ، سینک ظرفشوئی ، شیرآلات ، کولر آبی ، آبگرمکن دیواری ، کمد دیواری ، موزائیک حیاط و تراس ، درب و دیوار حیاط و ایزوگام بوده و ساختمان مغازه های غیر تجاری یک طبقه موجود نیز به صورت نیمه اسکلت و دیوار باربرآجری در طرفین مجموعاً به مساحت 127/70 مترمربع دارای کف سنگ ، بدنه داخلی سرامیک ، سقف کاذب تایل و ایزوگام بام می باشد همچنین انشعابات چهارآب ، دو برق و دوگاز در محل نصب است. پس از تحقیقات محلی از ارزش املاک مشابه ، بررسی وضع موجود و در نظر گرفتن جمیع شرایط نظیر موقعیت مکانی ، عرض معبر ، دسترسی ها ، نوع کاربری ، کیفیت بنای موجود، کلیه امکانات و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر اینجانب ارزش کل ملک صدرالذکر در زمان ارائه گزارش کارشناسی برابر مبلغ 48.156.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله سوم برای مورخه 1404/1/16 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000321 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140325920003674860