موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0306306 فی مابین خواهان  فاطمه عسگری  ملاحاجلو  به طرفیت خوانده  محمد رضا تاج پور      به خواسته مطالبه طلب  به میزان 3/785/469/734 نیم عشر دولتی  و و ...  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 75 صدم از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد روز پلاک ثبتی 542756 فرعی از 4476 اصلی ، این  افسریه، 15 متری اول، خیابان شهید حجتی فرود(40)، پلاک 300، سمت غرب طبقه پنجم       براساس تصویر نامه شماره 140385601054027724 به تاریخ 1403/10/19  رئیس حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990053235176 به تاریخ 1403/10/10 آن مقام محترم، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 542756 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 واقع در طبقه پنج به مساحت 70/18 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801054004300 مالک آقای محمدرضا تاج پور شماره ملی 2991610611 نام پدر محمدعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 289612 سری ج سال 99 (بقیه به شرح سند) -         براساس تصویر نامه شماره 140385601054031287 به تاریخ 1403/11/25 رئیس حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990060923291 به تاریخ 1403/11/17 آن مقام محترم در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 542756 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 موارد بدین شرح اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 542756 فرعی از 4476 اصلی، مفروز و مجزا شده از 540818 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 تفکیکی در طبقه 5 و واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 70/18 مترمربع 000 مشخصات منضمات: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11/30 مترمربع واقع در طبقه منفی یک (بقیه به شرح سند) براساس تصویر نامه شماره 140385601054031461 به تاریخ 1403/11/28  رئیس حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990061845183 به تاریخ 1403/11/27 آن مقام محترم، طبق سوابق سیستم آدرس پلاک ثبتی شماره 542756 فرعی از 4476 اصلی، مفروز و مجزی شده از 540818 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 در طبقه 5 و واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک خاوران تهران بدین شرح می باشد. تهران، محله افسریه، خیابان بسیج مستضعفین، خیابان شهید حجتی فرود(40)، پلاک 300 کدپستی 1783665621 می باشد.-         نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب گذر واقع شده است. زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری و پنج طبقه فوقانی هرکدام دارای دو واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت غرب طبقه پنجم واقع شده است. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، دو عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش آپارتمان توسط کولر آبی و گرمایش توسط پکیچ و رادیاتور صورت می گیرد. ساختمان مجهز به آسانسور و آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی است. بدنه راه پله سنگ و نرده آن استیل است. با عنایت به شواهد و قراین حدود 5 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. در زمان بازدید حسب اظهار آپارتمان در اختیار مالک قرار داشت. آپارتمان دارای انشعابات شهری است. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 48000000000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام می گردد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1404/01/17 یکشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده75 صدم از 6 دانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140368920003332600