موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301188 له خانم کوثر صادقی ولنی بوکالت آقای اشکان دژآباد به طرفیت خانم سیده حوری میر عباسیان مبنی بردستور فروش ملک مشاع ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از :   ملک تعرفه شده با مالکیت مشاعی به شماره پلاک ثبتی466 فرعی از 277 اصلی قطعه249 بخش 29 گیلان به مساحت 12/380 متر مربع واقع کلاچای-رضامحله- جاده اصلی کلاچای به رامسر- بن بست جانباز(دلشاد)-انتهای بن بست- سمت راست که مالکیت ششدانگ ملک بدین شرح می باشد. مالکیت 200 سهم مشاع از سیصدو هشاد ممیز دوازده صدم عرصه و اعیان آن متعلق به خواهان خانم حوری صادقی و الباقی مالکیت آن به مقدار 180 سهم مشاع از سیصدو هشاد ممیز دوازده صدم عرصه و اعیان متعلق به خوانده خانم سیده حوری میر عباسیان بوده که ملک شامل ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی با حدود اربعه مندرج در اسناد مالکیت می باشد. ملک مورد تعرفه به تعدادیک پلاک دارای دوسند مالکیت مشاعی به شرح بالا (خواهان و خوانده) بوده و درطبیعت بصورت دوقسمت به مساحت های غیرمساوی که هریک به شرح ذیل می باشد. 1-قسمتی از عرصه خالی از اعیان و بطوربایر دارای چند اصله درخت میوه و محصورشده با دیوار بلوک سیمانی بارتفاعی 3 تا 5 ردیف بصورت متغیر وبدون هرگونه دروازه ورودی می باشد. 2- قستی دیگر بصورت کاملآ محصور وبا دروازه آهنی ماشین رو مشتمل برساختمان یک طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی 70 متر مربع با قدمت حدود 30 سال و قابل سکونت بوده که بنا به اظهار خواهان در حال حاضر محل سکونت فعلی خوانده می باشد. ساختمان موجوددر عرصه با اسکلت ازنوع مصالح بنایی بهمراه شیروانی چوبی و با پوشش ایرانیت بوده که مشتمل براطاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپز خانه با کابینت فلزی ، و سینگ ظرفشوئی ، کف لیسه، دیوارگچ کاری ، پنجره ها آلو مینیوم باشیشه تک جداره ، حمام و سرویس بهداشتی بهمراه یک تراس ورودی و با دروازه ورودی آهنی ماشین رو و دارای آیفون می باشد. کل ضلع شرقی ملک در چند قسمت و بصورت منکسر بوده که قسمتی ازخطوط منکسرآن در طبیعت (ضلع شرقی زمین) با ابعاد مندرج در سند مالکیت دارای همخوانی نمی باشد. باعنایت به موارد فوق با توجه به موقعیت مکانی ملک ، کیفیت بنا، امتیازات موجود ، میزان مساحت زمین ، نوع کاربری ، شرایط بازار مسکن ومعاملات منطقه و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر درارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در شرایط وضع موجود ، فقدان تعارضات ثبتی و لغزشی و جابجایی موقعیت ملک تعرفه شده نسبت به مستندات و مشروط برصحت و اعتبارمدارک ابرازی و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص و غیره و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر درارزیابی کل ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با وضع موجود به مبلغ 32/500/000/000 (سی و دو میلیاردو پانصد میلیون)ریال معادل سه میلیاردو دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/01/16 روز شنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن

شماره پرونده: 140334920001523737