موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت چهارم به موجب اجرائیه کلاسه بایگانی 0100291 از شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بم صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری بم لها زهره زابلستانی  با وکالت حسین بهزادی قصری و علیهم طاهره زابلستانی ،فاطمه پور بهزادی،زهرا نشاط بهزادی،محمدعلی پور بهزادی،محمدحسین پور بهزادی ،محمدمهدی پور بهزادی،زهراپوربهزادی،مرضیه پور بهزادی( ورثه مرحوم علی اکبر پور بهزادی،مرحوم عباس پور بهزادی و مرحومه صغری دشتوئی)مبنی بر فروش پلاک ثبتی 1 فرعی از 2757 اصلی بخش 29 کرمان به مساحت 283/39 مترمربع واقع در خیابان قدس،مقابل نمایندگی سام سرویس که توسط محکوم له معرفی و توسط کارشناس دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توقیف احتمالی گردیده است. 1- وارثین حین الفوت مرحوم علی اکبر پوربهزادی فاطمه،محمدعلی،زهرا،عباس،طاهره،محمدحسین،محمدمهدی،مرضیه همگی پور بهزادی فرزندان علی اکبرو صغری دشتوئی همسر متوفی که عباس و طاهره و صغری فوت و سهم آنها به وارث زنده آنها تعلق می گیرد. الف-وارثین حین الفوت مرحومه صغری دشتوئی فاطمه،محمدعلی،زهرا،عباس،طاهره،محمدحسین،محمدمهدی،مرضیه همگی پور بهزادی فرزندان علی اکبربه میزان ذکور دو برابر وارث اناث  که عباس و طاهره فوت و سهم آنها به وارث زنده آنها تعلق میگیرد. ب-وارثین حین الفوت مرحوم عباس پوربهزادی فاطمه زابلستانی همسر متوفی یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول و عین اموال منقول با توجه به فوت در سهم زهره و طاهره هردو زابلستانی قرار میگیرد،امیر و بهاره پور بهزادی با توجه به فوت دو سوم به فاطمه،محمدعلی،زهرا،محمدحسین،محمدمهدی،مرضیه همگی پوربهزادی و یک سوم در سهم زهره و طاهره زابلستانی قرار میگیرد.  2- ماترک معرفی شده از مرحوم علی اکبر پور بهزادی ملک به شماره پلاک 1 فرعی از 2757 اصلی واقع در بخش 29 ثبتی کرمان ، دارای سند دفترچه ای و بنام مرحوم علی اکبر پور بهزادی (مورث اصلی ورثه  و پدر مرحوم عباس پور بهزادی) و بدون ابعاد اولیه و دارای حدود  بوده  و به نشانی شهر بم -  بر شرقی  خیابان قدس و  طبق محتویات پرونده به میزان 283.39 مترمربع ،  باقیمانده پلاک اعلام گردیده است از آنجا که  قسمتی از پلاک  در ضلع غربی در تعریض خیابان واقع گردیده  (درسند کوچه بصورت راه عبوری ذکر شده )  با توجه به اینکه در پرونده ، هیچ نوع مکاتبه و تعیین تکلیف در خصوص تعریض انجام شده ،  توسط ورثه ، در پرونده موجود نبود نسبت به درخواست استعلام از شهرداری بم ، اقدام گردید . 3- نتیجه کارشناسی: با دستور و مکاتبه ی مقام محترم قضایی ،  استعلام از شهرداری بم در خصوص توافق احتمالی احدی یا تعدادی از ورثه ، بر روی پلاک 1 فرعی از 2757 اصلی  ،  نسبت به قسمت مسیری واقع شده در تعریض  خیابان قدس صورت پذیرفت که در پاسخ شهرداری بم با شماره 4057/1403/ص با تاریخ 18/5/1403  با ارائه توافقات انجام شده با تعدادی از وراث اعلام نموده است که توافقنامه ی با شماره 17814 مورخ 30/11/1378 منعقد گردیده که در آن میزان  عرصه ی کل پلاک 543.3 مترمربع و میزان تعریض 260.40 مترمربع و مانده پس از تعریض 288.90 مترمربع تعیین گردیده  و بابت خسارت مسیری توافق گردیده که بر روی مانده ی پلاک ، تعداد 6 قطعه زمین با کاربری تجاری با مشخصات مندرج ، تفکیک صورت بپذیرد و همچنین در همکف کل زمین 287.60 متر مربع تجاری و طبقات اول و دوم 623 مترمربع مسکونی و نیم طبقه 96 متر مربع تجاری ، پروانه توسط شهرداری بم صادر گردد.  * با توجه به فوت مرحوم علی اکبر پور بهزادی و همسر ایشان خانم صغری دشتویی ، تعداد ورثه ی قانونی ایشان 4 پسر (آقایان عباس و محمدعلی و محمد حسین و محمد مهدی ) و خانمها ( فاطمه و زهرا و مرضیه و طاهره ) همگی پوربهزادی بوده اند که در اثر زلزله 5/10/1382 آقای عباس پور بهزادی و خانم طاهره پور بهزادی ، فوت نمود ه اند و طبق برگه های انحصار وراثت صادره ، وارث زنده ی خانم طاهره با توجه به فوت همزمان با همسر و فرزندان ، خانم زهرا نشاط بهزدای( مادر همسر ایشان ) میشود . و همچنین وراثین مرحوم عباس پور بهزادی ، خانم فاطمه زابلستانی و 2 فرزندش بوده اند که در اثر زلزله و فوت همزمان بوده اند و در نتیجه 8/1(یک هشتم ) از سهم الارث ایشان به همسرش( فوت همزمان در زلزله) میرسد که در نهایت این سهم به دو خواهر زنده ی ایشان ( خانمها زهره و طاهره زابلستانی ) میرسد و همچنین مانده ی سهم الارث به فرزندان ( فوت همزمان در زلزله) میرسد که وراث قانونی ایشان 2 خاله( از طرف مادر 3/1 سهم ) و 3عمو و  3 عمه (از طرف پدر 3/2 سهم )می باشند که با قاعده ی تقسیم ارث بین ایشان تقسیم گردیده است . با توجه به شرح فوق و تعیین سهم نهایی از کدام از وارثین زنده و کاربری تجاری توافق شده توسط شهرداری بم و همچنین موقعیت زمین و عمق اول تجاری و توافق  صدور پروانه ی تجاری مسکونی و تفکیک  به 6 قطعه تجاری و مسکونی در 3 طبقه و در نظر گرفتن قیمت روز و تمامی عوامل تاثیر گذار در ارزیابی  ، ارزش کل مانده زمین 288.90 مترمربع و امتیازات بوجود آمده ، طبق توافق با شهرداری بم به مبلغ  95/337/000/000 ریال(نود و پنج میلیارد و سیصد و سی هفت میلیون ریال)  تعیین می گردد. لذا با مراجعه به محل ارزش فعلی قطعه زمین مورد نظر به نرخ روز  95/337/000/000 ریال(معادل نه میلیارد و پانصد و سی و سه میلیون و هفتصد هزار تومان) تعیین شد که پس از فروش از طریق مزایده میزان سهم الارث هر یک از وراث تعیین و تقدیم میگردد ، از این رو مقررگردید ملک موصوف در روز سه شنبه مورخ 1404/01/19 از ساعت 8/30 الی 10/30 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بم واقع در بلوار خلیج فارس به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شدن شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد10در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از شرکت کنندگان دریافت وسپس برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10در صد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد% متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مؤثر مزایده داده شود% کامبیز اماندادی دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بم  

شماره پرونده: 9809983429300870