موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0302046شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  علیرضا حیدری محکوم علیه: زینب شاه بائی کوتنائی - سمانه شاه بائی کوتنائی - نجمه فهیمی سیف کتی - نغمه فهیمی سیف کتی - رشید فهیمی سیف کتی - میثم شاه بائی کوتنائی - محمد شاه بائی کوتنائی - سمیه شاه بائی کوتنائی - منور گل محمدپورافراکتی به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش ماترک مرحوم عمو جان شاه بایی یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 6900 متر مربع واقع در قائمشهر اوجی تالار با حدود اربعه  مشخص وفق نظریه کارشناس منتخب و تقسیم ثمن حاصل از فروش به میزان حصه هر یک از وراث و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 4.700.000ریال  و حق الوکاله وکیل به مبلغ 10.000.000ریال  و پرداخت مبلغ هفتاد و پنج میلیون ریال حق‌الزحمه کار شناسی در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی که  در این اجرا ملک به نشانی فوق الذکر  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: موقعیت مکانی ملک :  قطعه تعرفه شده بصورت عرصه شالیزاری با مختصات جغرافیایی میانی 659432= x ، 4041808 = y . با حدود اربعه شمالا متصل به کانال آب و ورای آن جنگل ، شرقا دارای پامرز ، قسمت اول متصل به زمین شالیزاری یوسف زاده و قسمت بعدی متصل به راه ، جنوبا متصل به جاده کبودکلا به آسیاب سر و غربا دارای پامرز بلوکی و بتنی متصل به شالیزاری اکبر کریم پور . عرصه در زمان بازدید دارای یک حلقه چاه آب در قسمت جنوب شرقی و دارای جاده دسترسی بوده است. کارشناس رسمی دادگستری  باعنایت به شرح مراتب فوق و موقعیت مکانی ملک تعرفه شده ، شکل و قواره هندسی آن ، اندازه مساحت و نوع کاربری فعلی وحاصلخیزی خاک ، در صورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک و مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی که برابر رای دادگاه مساحت آن 6900 مترمربع اعلام گردیده است با در نظر گرفتن واقعیت ها و مسلمات و جمیع جهات پارامتر های موثر در ارزیابی ارزش ملک با توجه به مظنه متعارف منطقه براساس پایه فعلی در حال حاضر در سطح 6900 مترمربع از قرار مترمربعی 4/000/000 ریال (چهارمیلیون ریال) کلا مبلغ 27/600/000/000 ریال (بیست و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال ) تعیین و برآورد نموده است که  باتوجه به سوابق اشاره شده در پرونده به میزان 148/5 سیر ملک موصوف وقف می باشد پس از کسر سهم وقف از قیمت اعلامی و با لحاظ داشتن حقوق متصرفی متصرف جمع کل پس از کسر سهم وقف مبلغ 22/477/200/000 ریال (بیست و دو میلیارد و چهارصد و هفتاد و هفت میلیون و دویست هزار ریال ) برآورد و ارزیابی نموده است .  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه مورخ 1404/01/26در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی  می باشد .) حسین لقمانی - مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920000151940