موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0200354 خانم خدیجه آقائی عربی فرزند رجبعلی به طرفیت آقایان جواد ، عیسی ، علی اکبر و خانم ها شهین ، مهین و ام البنین آقائی عربی همگی فرزند رجبعلی با موضوع تقسیم ترکه اقدام به تعرفه ملک نموده ، لذا این اجرا ملک مزبور را از طریق مزایده و با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . الف - مشخصات ملک : ملک مورد نظر به آدرس شهرستان کیاکلا روستای اخته چی به سمت جاده اراضی روستای سنگتاب با حدود اربعه : شمالاً ، به باغ مرتضی رحیمی شرقاً : به جاده عمومی بین مزارع  جنوباً : به باغ آقایان خناری نژاد و گرجی زاده غربا: حریم رودخانه تلار (تصرفی آقای جواد آقایی) واقع در خارج از طرح هادی روستا به مساحت حدود 3930 متر مربع صرفا به صورت باغ مرکبات با قدمت درختان 25-20 ساله که با توجه به عدم رسیدگی مناسب در سال زراعی قبل از کیفیت درختان کاسته شده است و فاقد هرگونه اعیانی وتاسیسات وشبکه آبیاری می باشد. باغ موصوف دارای خاک نیم سنگین و مرغوب بوده که آب مورد نیاز جهت آبیاری درختان از طریق چاه محفوره واقع در قسمت جنوب شرقی و در کنار باغ آقای خناری نژاد می باشد. در خصوص اظهارات خانم مهین آقایی مبنی بر اینکه برادرم (جواد) یک قطعه زمین در حد غربی باغ مذکور که در حریم رودخانه تالار واقع می باشد را در تصرف داشته و مدعی حق عبور جهت دسترسی به عرصه تصرفی از ملک مادری می باشد هیچ مدرک یا سندی بدست نیامده است .لازم به ذکر است با توجه به سوابق و محتویات پرونده قضایی عرصه تصرفی در محدوده حریم رودخانه تلار می باشد.  نظریه نهایی کارشناس: با توجه به مساحت باغ ، موقعیت مکانی ، شکل و قواره زمین و کاربری آن (برابر نامه دهیاری مبنی بر خارج از طرح هادی روستا بوده) و رکود بازار خرید و فروش در این سالها و با درنظر گرفتن جمیع جهات ارزش هر متر مربع عرصه مذکور 610/000( ششصد و ده هزار) تومان و برای کل ملک به مساحت 3930 متر مربع جمعا به مبلغ 2/397/300/000( دو میلیارد و سیصد و نود و هفت میلیون و سیصد هزار) تومان برآورد می گردد. 1- قیمت کارشناسی شده 2/397/300/000 تومان می باشد که مزایده از قیمت کارشناسی آغاز می گردد . 2- مزایده در نوبت سوم می باشد و ملک از قیمت کارشناسی شروع شده و به فروش می رسد و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می شود و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- موعد و زمان فروش مورخه 1404/01/21 از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید  5 روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 4- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140247920000686852