موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301289 نسبت به اجرائیه صادره  علی بابائیان امیری ، بهاره روشن نیا ، سیدمرتضی جوادی لاریجانی ، علیرضا آغاز خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد یک قطعه زمین متراژ 138 متر غیر بافت مسکونی در آدرس روستای معلم کلا ، معلم 86 ، بعد از سه راه ، مستقیم پلاک 5 سمت راست. مطابق بازدید انجام شده ، ملک موضوع کارشناسی قسمتی از ملک فاقد ساختمان و پوشیده از گیاهان هرز خودرو بوده که ضلع جنوبی آن به خیابان محدود بوده و حسب اظهارات آقای علیرضا آغاز ، زمین موجود به قطعات متعدد تفکیک گردیده است و قطعه 138 متری موضوع مبایعه نامه یک قطعه از این زمین می باشد ، اما در بازدید انجام شده آثار تفکیک قطعات در طبیعت مشاهده نگردید .  با توجه به بررسی های انجام شده ، ملک مورد تعرفه خارج از بافت روستا می باشد . با توجه به عدم ارائه سند مالکیت ثبتی ، گزارش کارشناسی به استناد تحقیقات و توقیف انجام شده توسط واحد اجرائیات دادگستری بخش سرخرود تنظیم گردیده است .  نظریه کارشناسی :  ملک فاقد بنا و انشعابات می باشد . با توجه به عدم ارائه سند مالکیت ثبتی - حسب اظهارات آقای علیرضا آغاز ، ملک فاقد سند مالکیت ثبتی می باشد  ، وضعیت ملک از لحاظ طلق یا وقف مشخص نمی باشد .  با توجه به تعرفه انجام شده ، ملک در طبیعت بصورت مفروز مشاهده نگردیده و بصورت مشاع می باشد . با توجه به تحقیقات مأمور محترم اجرائیات دادگاه که در صورتجلسه توقیف درج گردیده ، ملک در تصرف مالکانه مالک می باشد . با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، موقعیت آن نسبت به بافت روستا ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی و درصورت نداشتن هرگونه مدعی حقیقی و حقوقی و صحت مبایعه نامه ابرازی (توسط مأمور اجرائیات دادگاه تحقیق گردیده است )، ارزش پایه ملک تعرفه شده با مشخصات مذکور ، بازاء هر مترمربع به مبلغ 36.500.000 ریال تعیین گردیده ، که ارزش پایه مزایده ملک مورد تعرفه  با لحاظ مساحت مندرج در مبایعه نامه و صورتجلسه توقیف (138 مترمربع ) به مبلغ 5.037.000.000 ریال ( پانصد و سه میلیون و هفتصد هزار تومان ) محاسبه و اعلام می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ 3 / 2 / 1404        ساعت 30 : 10 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140347920004914525