موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0100583 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر   محمود مختاری - احمد مختاری - ناهید مختاری - زهره مختاری - زیبا مختاری فرزند محمد  محکوم به پرداخت 60  قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه  در حق  خانم حلیمه خاتون زارعی از محل ماترک آقای محمد مختاری  شده اند که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی   65029 فرعی از اصلی   301 بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140385602035014830مورخ  1403/12/28میزان  6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی مرحوم محمد مختاری بوده و طی نامه  140309990034883854مورخ 1403/08/27این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره  1403220716081425مورخ  1403/11/04  کارشناس دادگستری به شرح زیر :   موقعیت پلاک ثبتی : شاهین شهر  / خ شیخ بهایی /  فرعی 4 غربی / روبروی مدرسه شهید مجیدی  (واحد تجاری  / نانوایی ) .       پلاک ثبتی 301/65029 مطابق تصویر ابزاری به مساحت 48/15 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها ، شمالا" محدود به 4/82 متر درب و دیواریست مشترک شرقا " 9/59 متر دیوار به دیوار ملک مجاور ، جنوبا " 4/82 متر دیواریست مشترک به آپارتمان قطعه 4 و غربا" در پنج قسمت 6/38+0/15+2/42+0/15+1/80 متر اول و دوم دیوار مشترک سوم دیوار ،چهارم  و پنچم واحد تجاری قطعه 2 ( عرصه ملک زمینی است طلق به مساحت 317/8 متر مربع که مطابق صورتجلسه تفکیکی شماره 17373 مورخ 1390/05/26 تفکیک شده است .)   تصویر پروانه ساختمانی پلاک ثبتی 301/29524 به شماره 38359 مورخ 1384/9/19 صادره از شاهین شهر می باشد. پلاک ثبتی مذکور ذیل واحد تجاری قطعه 3 سایه بان دار با نمای آجر 3 سانتی و قسمتی سنگ با نمای درب و پنجره شیشه سکوریت به مساحت 48/15 متر مربع و ارتفاع 4/20 متر با قدمت ساخت حدود 20 سال و دیوار مشترک آجری باربر و سقف تیر آهن / کف فرش سنگ / دیوار کاشیکاری / انشعاب آب و برق و گاز و تجهیزات پخت نان که در زمان کارشناس تحت عنوان صنفی نانوایی در حال بهره برداری می باشد . با توجه ب موقعیت و کاربری پلاک ثبتی مذکورو عوامل موثر در ارزیابی در صورت صحت و اصالت سند ابرازی خواهان و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه موانع و محدودیت قانونی ارزش و بهای شش (6) دانگ عرصه و اعیان  به مبلغ 1/445/000/000 تومان ارزیابی می گردد.   لازم به ذکر است  میزان  6 دانگ از پلاک ثبتی مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  1403/12/21  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  نانوایی بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له 6 دانگ از میزان مالکیت مرحوم محمد مختاری در روز دوشنبه  مورخ 1404/01/25 ساعت 8 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌ می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 140109920004253224