موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله اول) به موجب پرونده اجرایی به شماره 0300078،محکوم علیه مهدی دهقانی سامانی فرزند صفرعلی ، محکوم است به پرداخت 5/641/286/750 ریال در حق محکوم له فردین محمدی ملک شیری فرزند فریدون ، و نیز پرداخت مبلغ 1/050/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی. نظر به اینکه محکوم علیه از پرداخت مبلغ فوق خودداری نموده اموال مشروحه ذیل که ارزش آن حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد به فروش خواهد رسید.   0/27 دانگ مشاع ازشش دانگ ملک به آدرس شهر سامان، خیابان جانبازان، خیابان اقبال، کوچه شهید سهراب شیخ، پلاک 55 .   مشخصات ثبتی ملک: بر اساس تصویر پاسخ استعلام شماره 140385614485000990 مورخ 1403/10/10 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سامان، مضبوط در پرونده دادگاه، ملک مذکور دارای پلاک ثبتی شماره 2900 فرعی از 71 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1660 ، قطعه یک تفکیکی، بخش 10 با مساحت 223 متر مربع، شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 025228ب99 به مالکیت آقای مهدی دهقانی سامانی می باشد.   حدودات ملک: شمالاً به طول 11.61 متر به کوچه، شرقاً در سه قسمت به طول های 12 ، 9.90 ، 4.72 متر به ملک مجاور، جنوباً به طول 19.49 متر به ملک مجاور، غرباً به طول 15.95 متر به ملک مجاور است.   عرصه: به مساحت 223 مترمربع از قرار هر مترمربعی150/000/000  ریال و جمعاً به مبلغ33/450/000/000ریال.   اعیانی: با مساحت حدود 750 مترمربع از قرار هر مترمربع 120/000/000ریال جمعاً به مبلغ90/000/000/000 ریال.   امتیازات: دارای امتیازات آب، برق و گاز جمعاً به مبلغ 960/000/000 ریال   مشخصات فنی : ملک مورد ارزیابی به صورت یک باب ساختمان مسکونی به انضمام پارکینگ و انباری (چهار واحد انباری در همکف و یک واحد انباری بر خیابان اقبال) در قالب شش واحد مسکونی در چهار طبقه با اسکلت بتنی، سقف تیرچه بلوک، نمای آجر و سنگ، کف سنگ و سرامیک، پوشش داخلی گچ سفید، پنجره دوجداره، درب های داخلی چوبی، دارای امتیازات آب، برق، گاز و آسانسور، گرمایش پکیج و شوفاژ احداث و در حال بهره برداری می باشد. استعلام در خصوص سند ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است. ملک مذکور به صورت شش واحد مسکونی می باشد که مطابق با قولنامه های عادی ارائه شده هر شش واحد توسط آقای مهدی دهقان به آقایان محمد و مجید خسروی، کاظم صفری و خانم ها رفیق دوست، شیخ و عرب فروخته شده است. هر شش واحد مسکونی در تصرف و محل سکونت افراد مذکور می باشند.   ارزیابی : با توجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه من جمله موقعیت مکانی ارزش عرصه و اعیان یک باب ساختمان دارای پلاک ثبتی شماره 2900 فرعی از 71 اصلی بخش 10 واقع در شهر سامان، بلوار جانبازان، خیابان اقبال، کوچه شهید سهراب شیخ، پلاک 55 به مبلغ124/410/000/000ریال(یکصد و بیست و چهار میلیارد و  چهارصد و ده میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برآورد و اعلام میگردد. که قیمت میزان 0/27 دانگ از شش دانگ مشاع ملک مذکور میزان5/641/286/750 ریال برآورد می گردد.     ملک مذکور در مورخ 1404/01/24 راس ساعت 9صبح الی 9/30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سامان ازطریق مزایده به فروش خواهد رسید هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود شرکت کنندگان در مزایده پنج روز قبل از مزایده از طریق مراجعه به دفتر اجرای احکام می توانند ازملک موصوف بازدید نمایند شرکت برای عموم بادر نظر گرفتن ماده127قانون اجرای احکام مدنی آزاد است برندگان مزایده می بایست10درصد مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مذکور به حساب سپرده دادگاه واریز وفیش آنرا ارائه نمایند ودر صورت مجدداً برگزار میگردد این آگهی در معابر عمومی الصاق خواهد شد.  

شماره پرونده: 140332920000008484