موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0400065 نسبت به اجرائیه صادره  له آقای سید  موسی جلال پور فرزند سید غلامرضا (محکوم له) علیه آقای عسگری محمدزاده فرزند محمدرضا (محکوم علیه)، یک پلاک ثبتی به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد آدرس پلاک:محمودآباد،محور محمودآباد به سرخرود،محور سیاهکلا به اوجی آباد،روستای زرد آب،خیابان گلستان ،کوچه  یاس 16(کوچه روبه روی مسجد صاحب الزمان)،اولین پلاک سمت چپ اواخر کوچه،مستقردرموقعیت جغرافیایی و مختصات(تقریبی ومیانی)سیتم جهانی( U.T.M) Y=4051669 و X=0625106  . وضعیت ثبتی پلاک:پلاک مورد تعرفه جهت ارزیابی ،برابر محتویات پرونده ثبتی مطالعه شده:ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن (وضعیت خاص طلق)تحت پلاک ثبتی 205 فرعی از 21 اصلی واقع در قریه زردآب و ابوالحسن آباد جزءدهستان دابو، بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد می باشد وضعیت عرصه پلاک :در طبیعت پلاک مورد ارزیابی تعرفه شده، محصور با دودرب آهنی و دیواربلوکی بوده که مطابق مندرجات سند ثبتی صادره، کل  مساحت عرصه پلاک ثبتی 205 فرعی از 21 اصلی بخش 02 محمودآباد،به میزان 394.20 مترمربع می باشد. وضعیت اعیانی پلاک : اعیانی های موجود در  پهنه عرصه پلاک  موصوف شامل : یک واحد منزل مسکونی در طبقه همکف (کف کرسی دار )به مساحت حدود100.0 مترمربع(بانضمام ایوان مسقف جنوبی)، سقف نهائی شیبدار  پوشش شده با ورق آزبست،نمای بیرونی اصلی از سنگ چینی الیگودرز،پنجرها ی آلومینیومی تک جداره، سقف کاذب از لمبه چوبی ،دارای  کنتور گاز ، آب و برق  به قدمت ساخت حدود 40 سال بامشخصات معماری: هال و پذیرائی ،آشپزخانه باز ،مطبخ،دو اتاق خواب ،سرویس بهداشتی،حمام، ایوان مسقف  جنوبی . یک انباری قدیمی واقع در ضلع جنوب شرقی پلاک  باسقف  نهائی شیبدار  پوشش شده با ورق حلبی. پارکینگ واقع در ضلع شمال غربی پلاک با سقف نهائی شیبدار پوشش شده با ورق گالوانیزه وچند اصله درخت مرکبات در محوطه شرقی  . نتیجه کارشناسی:باعنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی،موقعیّت جغرافیایی و  وضعیّت  مکانی ،عرف محل،تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره)،عمربنا ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی،ارزش تمامت ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 205 فرعی از 21 اصلی، واقع در قریه زردآب و ابوالحسن آباد جزءدهستان دابو بخش 02حوزه ثبت ملک محمودآباد،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر وتأسیسات منصوبه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ،عوارض وجریمه متعلقه ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال سند مالکیت به دیگران،روی هم رفته به میزان  27.000.000.000ریال(دو میلیاردوهفتصد میلیون تومان). که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  8 / 2 / 1404      ساعت 30 : 10 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140347920003951581