موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301144نسبت به اجرائیه صادره محکوم له:آقای بهمن وخانم بهناز شهرت هردو سیف الدینی، محکوم علیه خانم ها بهاره سیف الدینی ومنیره ابراهیمی زنجانی ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد 1  ملک مورد دعوی به لحاظ موقعیت مکانی به آدرس سرخرود خیابان دریا گلستان شرقی بعد از میدان مرزبانی مجتمع ویلایی آسمان با شماره پلاک 10 شهرداری سرخرود مستقر می با شد 2 برطبق محتویات پرونده ثبتی سند مالکیت ششدانگ پلاک 46 فرعی از 1 فرعی از118 اصلی بخش 2ثبت محمودآباد  به مساحت 3400 متر مربع با حدود ومشخصات زیر  شمالا  بطول 40 متر به قطعه 45 فرعی تفکیکی  شرقا  بطول 85 متر به قطعه 11 فرعی تفکیکی  جنوبا  بطول40 متر به خیابان 30متری احداثی  غربا  بطول 85 متر به قطعه 47 فرعی تفکیکی که حد فاصل جهات اربعه  با خط مستقیم مفروض اعلام شده است 3  وضعیت عرصه ملک باتوجه به اسنادمالکیت تکبرگی صادره برای بعضی از مالکین مشاعی پلاک مرقوم واسنادمالکیت دفترچه ای بقیه مالکین مشاعی آن یعنی پلاک 46فرعی از اصلی مرقوم بصورت ششدانگ یکقطعه زمین به مساحت 3400متر مربع می باشد که در طبیعت محصور به درب ودیواربوده ودر محدوده وداخل آن 17 واحد ویلایی شخصی ویک واحد نگهبانی وسرایداری با مساحت های مختلف وکوچه وخیابان احداث شده است که از جمله واحد ویلایی واحد ویلایی مورد اختلاف بشرح نقشه پیوستی شماره 1 میباشد ومختصات میانی عرصه این ملک یعنی پلاک 46 فرعی از اصلی مرقوم نیزطبق اسناد مالکیت تکبرگی صادره برای  برخی از مالکین مشاعی این پلاک که ذکر گردید به شماره 631799406064039000000 میباشد که باطبیعت مطابقت دارد 4  وضعیت اعیانی ومستحدثات ویلای احداثی مورد دعوی درمجتمع ویلایی آسمان سرخرود با شماره پلاک 10 شهرداری سرخرود ودر محدوده پلاک ثبتی 46فرعی از 1فرعی از 118 اصلی بخش2ثبت محمود آبادواقع است و اسکلت آن بلوکی ونمای آن سیمانی بارنگ سفیدو پوشش بام آن ایرانیت میباشد دارای درب چوبی ورودبه داخل ویلا وچندین پنجره در اطراف بانمای آهنی وازداخل دارای هال نسبتا کوچک وحمام وسرویس بهداشتی ودو اطاق خواب وآشپز خانه وشومینه واز بیرون در ضلع جنوب شرقی دارای انباری متشکل از آهن وشیشه با امکانات آب و برق وگاز وتلفن نصب نشده میباشدبنای ویلا قدیمی بوده وساخت آن مربوط به حدود بیش از بیست سال قبل است ولی بنا به اظهاردر یکی دوسال اخیر تعمیراتی روی آن صورت گرفته است 5  باتوجه به موقعیت مکانی ملک وعدم تفکیک رسمی ویلاهای احداثی درمجتمع ورکود در بازار فروش مسکن وهمچنین در نظر گرفتن سایر پارامتر های موجود قیمت ویلای مورددعوی اعم از میزان قدرالسهم از عرصه و میزان اعیان بامتعلقات آن جمعا دروضعیت فعلی بطور تقریبی بنظراز قرار مترمربعی320 میلیون ریال یا بعبارتی سی ودو میلیون تومان ودر مجموع به حالت گرد شده به مبلغ ( 54300000000 ریال) یا بعبارتی مبلغ پنج میلیاردو چهارصد وسی میلیون تومان قابل برآورد می باشد 6  بله ملک مورددعوی دارای امتیازات برق وگاز وتلفن مستقل باآب مشترک از منبع چاه آب میباشد که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ    7 / 2 / 1404    ساعت 30 : 10 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140225920001296395