موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0300395 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140347390005410258 محکوم علیه آقای علی رضا زارع فرزند عبداله محکوم است به پرداخت 3/000/000/000 ریال مبلغ چک در حق محکوم له آقای سیدمهیار معصومی امیری با وکالت آقای خادمی و نیز پرداخت 5% محکوم به بعنوان نیم عشر در حق دولت . با عنایت به معرفی مال از سوی ثالث آقای عبداله زارع ملکی در روستای عظیم اباد پلاک سوم 250 مترمربع که پس از توقیف و انجام کارشناسی ، نظریه بطرفین ابلاغ و مصون از اعتراض باقی مانده ، اموال را از طریق برگزاری مزایده حضوری بابت میزان طلب به فروش برسانید.    مورد کارشناسی مربوط است به عرصه و اعیان یک قطعه زمین بشماره 305 فرعی از 33 - اصلی قطعه 74 تفکیکی بخش 2حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 1035/90 متر مربع واقع در امل - منطقه دابودشت  روستای عظیم آباد پلاک 96 کد پستی 4613341172 می باشد با توجه به اظهارات مالک و اسناد ارائه داده شده مالک ملک پلاک 1035/90 متر مربعی را در سه پلاک تفکیک نموده است (برابر کروکی پیوستی ) که  بشرح ذیل می باشد 1- پلاک اول به مساحت تقریبی 300 متر مربع را به پسرش اقای بهروز زارع واگذار نموده است 2-  پلاک دوم را برابر اسناد ارائه شده از سوی مالک ارائه گردیده است شامل سند رسمی وکالت نامه در دفتر اسناد رسمی 142 آمل (سر دفتر عباسعلی پروان ) به مساحت 300 متر مربع به اقای علی اکبر حسن زاده فرزند اسماعیل واگذار نموده است 3-  پلاک سوم که در ید مالک بوده است حدود 250 متر مربع می باشد ( برابر کروکی پیوستی ) می باشد که موضوع کارشناسی اینجانب می باشد که در قرار کارشناسی اشاره گردیده است  ملک موصوف با توجه به نقشه طرح هادی ارائه شده و اظهارات دهیار محترم ویکی از اعضای شورای اسلامی ( اقای رسولی ) در داخل بافت روستا قرار دارد ، ملک خالی از اعیانی بوده و از سمت شرق به عرض شش متر به کوچه 6 متری مشرف می گردد ، در زمان بازدید ملک تحت تصرف مالک ( اقای عبداله زارع فرزند علی ) قرار داشته است نتیجه و نظر کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل امده  توضیحات داده شده ( فوق الاشاره ) موقعیت محل - حدود اربعه و شکل هندسی ملک و با توجه به تحقیقات صورت گرفته و خرید و فروشهای انجام گرفته و تحقیق ازیکی اعضای  شورای اسلامی و دهیار محترم روستا و چند تن از مطلعین در روستا و با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیر گذار (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی( بصورت تخلیه )  در دفتر خانه اسناد رسمی را نداشته باشد ) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  موصوف ( قطعه سوم تفکیکی برابر کروکی پیوستی) از پلاک ثبتی (به شماره 305 فرعی از 33 - اصلی قطعه 74 تفکیکی بخش 2حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران ، به مساحت تقریبی 250 متر مربع  به مالکیت ( اقای عبداله زارع فرزند علی ) به قیمت عادله روز به مبلغ دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال 12/500/000/000ریال(یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان )براورد و اعلام نظر می گردد. مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1404/01/27 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140347920003282926