موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140122920001470924 به شماره بایگانی 0200597 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140222420000174188 مورخ 1402/06/21 صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای مرتضی سحری درگاهی فرزند ناصر  به پرداخت تعداد 450 قطعه سکه بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی + پرداخت حق وکاله الوکیل در حق محکوم له خانم فاطمه نوروزی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و آقای مسلم باجلان فرزند قدرت جهت پرداخت تعداد یک قطعه سکه بهار آزادی بابت بدهی محکوم علیه تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از 232 اصلی بخش 04 ناحیه 02 استان قزوین از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام با توجه به تقاضای آقای مسلم باجلان و جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز دوشنبه مورخ 1404/01/25 از ساعت هشت الی یازده صبح ملک مذکور را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR به شماره حراج 3004106652000005  به فروش برساند.   *** مشخصات مال مورد مزایده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری :   الف - موضوع قرار کارشناسی : عبارت است از تعیین بهای روز دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یک باب خانه به استثنای ثمن اعیانی آن ملک مسکونی " واقع در آدرس قزوین - میدان حسن پور - خیابان نواب جنوبی کوچه شهید آذربایجانی - پلاک 13"   ب - اطلاعات عمومی : 1 - ملک دارای سند دفترچه ای شماره 537734 /3 به شماره ثبت 24674 صفحه 32 و عبارت است از میزان قدر السهم به شرح فوق ، یک باب خانه واقع در قطعه سوم تفکیکی پلاک شماره 3 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 232 اصلی واقع در بخش چهار هادی آباد به مساحت 98 متر مربع ؛ در ملک مورد نظر دو ساختمان قدیمی بدون اسکلت و با نمای سیمانی و نازک کاری در حد عرف احداث گردیده است.  یکی از ساختمان ها در یک طبقه (همکف ) و دیگری در دو طبقه (همکف و زیر زمین ) می باشد و حیاط در بین دو ساختمان قرار دارد ؛ و به دلیل عدم بازسازی و رسیدگی در سنوات گذشته و با توجه به قدمت بنا بصورت کلنگی است . 2-  در حال حاضر یکی از ساختمانها در حال بهره برداری از است .  3- ملک دارای کنتور مستقل آب و برق و گازو تلفن است و بنا بر اقرار انشعابات  وصل و در حال بهره برداری  می باشد.  4- برابر اطلاعات ذکر شده در سند مالکیت ملک برابر نامه شماره 7149854 و 9711334 برابر مبالغ 442/000/000 ریال و 3/000/000/000 ریال بازداشت گردیده است .  5- ملک در کد پستی 3419689347 و در مختصات جهانی  x=409875 و  y=4015977 در زون 39 قرار گرفته است   ج - نتیجه و نظریه نهایی :  با توجه به مراتب فوق ، تحقیق و بررسی معمول به عمل آمده با در نظر گرفتن جهات موثربر موضوع ؛ از جمله موقعیت و محل قرار گیری ، دسترسی به خیابان ها ، بر مشرف به گذر، کاربری ، مساحت و قدمت بنا و بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی که برای ملک وجود دارد،  بنا به تشخیص و نظر اینجانب فارغ از محاسبه هر گونه بدهی به افراد حقیقی و یا دستگاه ها و ادارات حقوقی دولتی و غیر دولتی و اصلاح احتمالی سطح یا اختلافات مالی دیگر خارج از حیطه و چهارچوب موضوع کارشناسی؛ میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شرح فوق ، مبلغ 31/360/000/000 ریال و با در نظر گرفتن میزان قدرالسهم (دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یک باب خانه به استثنای ثمن اعیانی آن ملک مسکونی) مبلغ 7/840/000/000 ریال { هفت میلیارد و هشتصدو چهل میلیون ریال }برآورد و تقدیم می گردد.   **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)   *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.  
سرپرست دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی
استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140122920001470924